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• 1、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償?shù)?
• 2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償?shù)?/a>
• 3、一般深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償?shù)?

拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇小產(chǎn)權(quán)拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)小產(chǎn)權(quán)拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，從這個(gè)角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補(bǔ)償方式選擇。

如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻呛戏ńㄖ挠醒a(bǔ)償。（一）小產(chǎn)權(quán)房系合法建筑：如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得小產(chǎn)權(quán)拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可，合同是有效合同，拆遷的時(shí)候會(huì)獲得補(bǔ)償。如果小產(chǎn)權(quán)房賣給了非本集體成員，買賣合同歸于無效。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)需要補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和裝修等補(bǔ)償，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的則不能獲得補(bǔ)償。在對房屋價(jià)值補(bǔ)償時(shí)需要請專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以此來確定房屋具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一般深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

1、深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)為不能低于房屋征收決定公告當(dāng)日該地的市場價(jià)格。同時(shí)還需要向相關(guān)產(chǎn)權(quán)人支付安置補(bǔ)償費(fèi)以及搬遷費(fèi)。如果該房產(chǎn)被判斷為商業(yè)用地小產(chǎn)權(quán)拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，則需要向其支付暫停經(jīng)營的補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇小產(chǎn)權(quán)拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)小產(chǎn)權(quán)拆遷重建賠償標(biāo)準(zhǔn)，從這個(gè)角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補(bǔ)償方式選擇。

3、小產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償是會(huì)按當(dāng)?shù)氐姆课莸膬r(jià)值來進(jìn)行計(jì)算賠償，同時(shí)還會(huì)支付相應(yīng)的安置搬遷的費(fèi)用，但這都是建立在小產(chǎn)權(quán)是屬于合法的情況之下，如果此小產(chǎn)權(quán)是屬于違法的建筑，那么是不會(huì)給予任何的賠償。

4、小產(chǎn)權(quán)房拆遷在賠償時(shí)也會(huì)結(jié)合房屋的用途來進(jìn)行確定，一般是可以利用貨幣的方式來進(jìn)行賠償，也可以利用房屋置換的方式來進(jìn)行處理，對于賠償?shù)慕痤~就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹磉M(jìn)行計(jì)算。

5、在拆遷過程中， *** 或開發(fā)商會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策，對房屋進(jìn)行補(bǔ)償。正規(guī)產(chǎn)權(quán)房通常能夠獲得較高的賠償，包括房屋本身的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。然而，小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，其賠償標(biāo)準(zhǔn)可能較低，甚至可能無法獲得賠償。