湖北棚戶區(qū)改造補償標準(2020年武漢棚改補償標準)

adminllh法律知識2025年05月16日 16:29:49320

大家好，今天給各位分享湖北棚戶區(qū)改造補償標準的一些知識，其中也會對2020年武漢棚改補償標準進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

湖北荊州農(nóng)村遷墳補償標準
武漢城中村改造的大致方案和經(jīng)濟補償標準
2022年土地征收補償怎么算各項補償標準是什么
2020年武漢棚改補償標準
湖北沿江高鐵征地補償標準

湖北荊州農(nóng)村遷墳補償標準

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補償標準:磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補償1000元,骨壇每個補償120元,已下葬的墓地土墳每穴補償5000元,大型、豪華的墓地另行協(xié)議補償,具體根據(jù)當?shù)卣吲c實際情況確定。

希望以上回答對您有所幫助啊！如有疑問請再次咨詢，謝謝

武漢城中村改造的大致方案和經(jīng)濟補償標準

武漢市日前出臺了《關(guān)于積極推進“城中村”綜合改造工作的意見》，標志著該市“城中村”試點工作即將全面推開。據(jù)悉，從今年起，武漢市將分階段綜合改造全市147個“城中村”和15個農(nóng)林單位，涉及人口35.66萬人。村民變居民后，有哪些生活保障按規(guī)定，改制后組建的股份制企業(yè)，應(yīng)優(yōu)先安排“村改居”（即村民變?yōu)槌鞘芯用瘢韵峦﹦趧恿蜆I(yè)。對暫未就業(yè)，且有就業(yè)愿望的“村改居”勞動力，發(fā)給《再就業(yè)優(yōu)惠證》，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。對有勞動能力和就業(yè)要求的“村改居”勞動力，有關(guān)部門應(yīng)免費提供技能培訓，培訓費由財政專項資金支付；各級就業(yè)服務(wù)機構(gòu)要優(yōu)先為“村改居”勞動力推薦就業(yè)。此外，村民轉(zhuǎn)為城市居民后，享受城市居民有關(guān)的優(yōu)撫、復員退伍軍人安置和社會救助等政策；符合低保條件的，可按規(guī)定程序申領(lǐng)城市居民最低生活保障金。2年內(nèi)仍執(zhí)行農(nóng)村二胎政策“城中村”村民成建制轉(zhuǎn)為城市居民的，按照《湖北省人口與計劃生育條例》的規(guī)定，2年內(nèi)執(zhí)行“農(nóng)村二胎”生育政策，2年后執(zhí)行城鎮(zhèn)計劃生育政策。“城中村”土地收益如何分配按規(guī)定，“城中村”的土地進行開發(fā)、儲備后，其土地出讓金和增值收益金的60%，用于“城中村”的舊村灣改造，以及新居住區(qū)道路、排水等設(shè)施建設(shè)；另外的40%，由武漢市統(tǒng)籌支配，用于“城中村”綜合改造的道路、排水、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。哪些人可擁有一戶一處宅基地對原集體土地上個人（含非本村村民）的房屋及其宅基地，由規(guī)劃、房產(chǎn)部門按“一戶一處”宅基地的原則進行清理。對歷史形成的無審批手續(xù)，但確系本村村民長期自住的房屋及其宅基地，且他處無住房的，按有關(guān)政策予以認定。對因征地導致“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，但仍居住在本村的居民，其原村民身份經(jīng)村委會證明，可參照村民房屋及其宅基地認定。集中建設(shè)一批商業(yè)門面針對“城中村”內(nèi)住宅密集的特點，為降低建筑密度，武漢市將根據(jù)規(guī)劃以及被拆遷戶的申請，在還建用地范圍內(nèi)適當建設(shè)一批商業(yè)門面，按一定比例“沖抵”住宅建筑面積，以安置被拆遷戶。同時，征得被拆遷戶同意，拆遷人也可采用“補”錢（貨幣方式）安置。若房屋拆遷后，拆遷需過渡的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)給過渡費。此外，易地建設(shè)新居住區(qū)的，應(yīng)及時拆除原舊村。基礎(chǔ)設(shè)施由誰建、由誰管按規(guī)定，經(jīng)批準實施改造的“城中村”，新建的農(nóng)民新村內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（道路、排水、綠化、供水、燃氣、供電、電信、郵政等），由相關(guān)部門同步納入年度計劃，并組織實施。“城中村”改造完畢之前，其社區(qū)內(nèi)的各項管理經(jīng)費，除已明確責任的以外，仍然由改制后集體經(jīng)濟實體支付

2022年土地征收補償怎么算各項補償標準是什么

2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？這3個注意事項一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了！附：各省土地征收價

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進程，難免有些農(nóng)民的土地會被征收，當然，被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補償?shù)摹＞唧w補償多少呢？每個地區(qū)有所差異，下面把部分地區(qū)的土地征收補償標準分享給農(nóng)民朋友，記得收藏一下，以免用的時候找不到！

河北每畝補償4.2-45萬；黑龍江每畝補償0.7826-18.6668萬；甘肅每畝補償0.18-35.054萬；云南每畝補償1.62-25.55萬；河南每畝補償3.6-22.55萬；海南每畝補償4.2357-13.4186萬；

山東每畝補償6-30.9萬；四川每畝補償1.96-8.5萬；重慶每畝補償4.01-6.3萬；遼寧每畝補償3-45萬；吉林每畝補償3.32-27.67萬；天津每畝補償3.4-30.1萬；山西每畝補償1326-26.926萬；

內(nèi)蒙古每畝補償0.0169-29.81萬；上海每畝補償8.2796-11.8496萬；江蘇每畝補償4-16.41萬；浙江每畝補償4.8-23萬；安徽每畝補償3.978-14.95萬；福建每畝補償3.575-11.15萬；江西每畝補償3.41-25.2萬；湖北每畝補償3.06-38萬；湖南每畝補償4.31-9.9萬；

廣東每畝補償3.18-50.18萬；廣西每畝補償3-17.6387萬；貴州每畝補償3.5112-13.63萬； *** 每畝補償0.9576-10.9萬；陜西每畝補償3.078-34.836萬；青海每畝補償1.6-11.66萬；寧夏每畝補償1.65-5.45萬；新疆每畝補償2-19.75萬。

當然，以上價格只是“區(qū)片綜合地價”，指的是征收這塊土地時的綜合土地補償標準，各地補償時，不能低于這個價格，低于這個價格就屬于違法了。但到了每個地區(qū)，增收的標準也有自己的標準，所以，每個地區(qū)補償標準是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示：2022年旱田平均每畝補償價為5.3萬元；水田平均每畝補償價為9萬元；菜田地平均每畝補償為15萬元；征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是13.6萬元。

下面我們再來了解一下，征地補償時的一些要點和注意事項！

一、簽訂征地補償注意事項

1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會簽，一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果，是村委會和你簽的，不要簽，他沒有那個權(quán)限，小心有貓膩；

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字；

3、合同上一定要把補償多少面積、位置、多少錢、多長時間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

二、征地補償如何算

每個地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補償主要包括下面幾相。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項就行，做到心里有數(shù)不吃虧！

1、土地補償費

被征收的耕地的土地賠償費的標準，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當?shù)氐臉藴剩婕暗接屑m紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費

3、房屋補償

4、青苗費

青苗費是指在國家征用土地的時候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補貼。當然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補償?shù)摹?/p>

這部分費用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計算給予補貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個季度產(chǎn)值的三分之一補償工本費。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補償。

對于多年生的林木，也有相應(yīng)的補貼標準，我們可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門詳細了解。

5、地上附屬著物補償

這部分補償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補償。具體補償標準，根據(jù)市場物價的變動及時調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時間范圍里。

6、社保

總之，我們看到補償中，這6項都包含了，就是一個完整的補償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了！

三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚！

1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上 *** 發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的；

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認，寫點要明確和清楚，因為，這個直接關(guān)系到我們最后能補償多少錢回來；

3、社會穩(wěn)定風險評估必須要有村委會和被征收人一同參加討論，作為個人來說，很多事項我們是不算全能夠了解的，需要村委會一同參與討論，避免不必要的損失；

4、擬訂征地補償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認為公告不合規(guī)時，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時候呢？一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以；

5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲；

6、申請土地征收和審批，分別有國務(wù)院或省級 *** 批準；

7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上 *** 必須及時公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個精力再去爭取的。

對于征地補償大家有何看法呢？歡迎評論！

全文完，都看到這了，麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多農(nóng)民朋友了解，謝謝您了，感謝閱讀。

2020年武漢棚改補償標準

建筑面積不足30平方米按照30平方米給予征收補償，征收個人住宅，建筑面積不足55平方米且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模山o予住房困難補助，補助標準為：建筑面積為35平方米以下的，按被征收房屋價值的10%補助，建筑面積每增加1平方米，補助標準降低千分之五。