柯橋拆遷律師（紹興宅基地拆遷專業(yè)律師）

adminllh房屋拆遷2025年05月30日 02:54:14340

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本文目錄一覽

1、2022年紹興拆遷安置補償標準最新消息
2、紹興市農(nóng)村宅基地法規(guī)
3、農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補償法
4、如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
5、紹興市國有土地上房屋征收與實施辦法

2022年紹興拆遷安置補償標準最新消息

1、遷建安置結(jié)算及其他有關(guān)價格規(guī)定：實行遷建安置的，按農(nóng)村私人建房戶型標準建設，合法房屋按評估重置價予以補償，建筑占地按75元/平方米結(jié)算，安置小區(qū)各項配套按20000元/戶的標準由征收業(yè)主一次性給所在鎮(zhèn)，由鎮(zhèn)負責包干建設。

2、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、年高速公路房屋拆遷補償標準。高速公路工程建設項目征地補償費：包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設施等拆遷)補償費。

4、被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設施的遷移，每戶總計給予500元補償。

紹興市農(nóng)村宅基地法規(guī)

法律主觀：農(nóng)村宅基地建房新政策蓋房前的批準在蓋房之前，必須先向當?shù)氐拇逦瘯岢錾暾垼缓笤诖逦瘯夂螅洁l(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室進行審批，最后在獲得產(chǎn)權(quán)證書后才能蓋房。

法律主觀：關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如：農(nóng)村宅基地的定義農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。

法律主觀：宅基地申請條件：申請人需要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；申請人在該村沒有其他的宅基地；申請宅基地需要經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。第五條農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。

法律分析：農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。

農(nóng)村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶zhidao按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。

農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補償法

(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)荣M用。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

◆農(nóng)村房屋拆遷一般規(guī)定補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。

農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。