大家好，今天來(lái)為大家分享山區(qū)農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和農(nóng)村多出來(lái)的宅基地回收，有補(bǔ)償沒(méi)有？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？
2. 農(nóng)村多出來(lái)的宅基地回收，有補(bǔ)償沒(méi)有？
3. 2018農(nóng)村土地征拆補(bǔ)償是大幅提升了嗎？
4. 現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢(qián)平方？為什么有的只有幾百錢(qián)一平方？
5. 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？

各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？

根據(jù)“合村并鎮(zhèn)”，“環(huán)境整治”，“新農(nóng)村建設(shè)”等項(xiàng)目用地的需要，各省市都出臺(tái)了相關(guān)的集體土地拆遷補(bǔ)償方案。原則上是以2011年1月21日國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令為基礎(chǔ)，各省市根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則開(kāi)展工作。

南京市也出臺(tái)了《南京市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》第318號(hào)文，各區(qū)也制定了相關(guān)細(xì)則，我身處江寧動(dòng)遷第一線，江寧區(qū)目前依照江寧區(qū)第2號(hào)文和3號(hào)文開(kāi)展工作。

江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)倪x擇方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：

1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定）。保底2000元。

2、過(guò)渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號(hào)檔位不樣）*36個(gè)月（如果貨幣補(bǔ)償12個(gè)月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽(yáng)能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)。

5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方。

6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評(píng)估公司價(jià)格為準(zhǔn)。

7、其他獎(jiǎng)勵(lì)。

從接手的幾個(gè)江寧區(qū)農(nóng)村集體土地拆遷項(xiàng)目來(lái)看，拆遷政策照顧到絕大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人，認(rèn)可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來(lái)的紅利！

農(nóng)村多出來(lái)的宅基地回收，有補(bǔ)償沒(méi)有？

農(nóng)村多出來(lái)的宅基地回收，有沒(méi)有補(bǔ)償？需要根據(jù)不同情況來(lái)看。以下情況，不會(huì)有補(bǔ)償：

（1）一戶多宅的宅基地被回收。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅的原則，一戶多宅違反了國(guó)家法律規(guī)定，理應(yīng)被收回；

（2）違規(guī)買賣的宅基地被回收。根據(jù)《土地管理法》，宅基地只允許在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，向村集體外的人買賣，屬于違法行為；

（3）宅基地用途改變被回收的。宅基地的用途是解決農(nóng)民住房需求問(wèn)題，僅用于建造房屋，如果在宅基地上建造廠房，則屬于用途改變，村集體有權(quán)回收。

以下兩種情況，被回收可以得到補(bǔ)償：

（1）戶口遷出農(nóng)村的。農(nóng)民進(jìn)城落戶，戶口已經(jīng)遷出，自愿選擇退還宅基地，可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（2）被國(guó)家征收的宅基地。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，國(guó)家對(duì)城市周邊的土地和宅基地開(kāi)展征收，進(jìn)行新的開(kāi)發(fā)建設(shè)，這是需要對(duì)農(nóng)民的宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，而且補(bǔ)償價(jià)格較高。

2018農(nóng)村土地征拆補(bǔ)償是大幅提升了嗎？

2018農(nóng)村土地征拆補(bǔ)償是大幅提升了嗎？

暫時(shí)只是試點(diǎn)在搞增幅，其他地區(qū)看看就好。城郊，城中村，沿海地帶等早就農(nóng)村土地拆遷征地補(bǔ)償費(fèi)驚人了，基本上和國(guó)有土地同權(quán)同價(jià)。

農(nóng)村土地征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)之所以偏低，和土地性質(zhì)有關(guān)。由于土地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，農(nóng)民擁有的土地不能進(jìn)入房產(chǎn)土地交易市場(chǎng)，這就決定了補(bǔ)償費(fèi)的高低只能有當(dāng)?shù)卣鬟w部門(mén)決定，參照價(jià)格只能是征遷之前三年平均地產(chǎn)質(zhì)的30倍補(bǔ)償。這是和能夠自由交易的國(guó)有土地地皮價(jià)格是不能比擬的。

那么，在2018年，是不是真的是農(nóng)村土地被征遷補(bǔ)償費(fèi)要大幅提升了呢？

實(shí)際的情況是，大部分的偏遠(yuǎn)貧窮山區(qū)還是不可能不現(xiàn)實(shí)的，在2018年農(nóng)村土地掙錢(qián)補(bǔ)償增幅最高的當(dāng)屬于具有農(nóng)村集體土地的城鎮(zhèn)四圍，這些土地在城鎮(zhèn)化發(fā)展中占盡了天時(shí)地利人和，很多的農(nóng)民因?yàn)檎鬟w而一夜暴富。過(guò)上了令人羨慕的暴發(fā)戶生活。這是國(guó)家征遷政策帶來(lái)的紅利，原本也本無(wú)可厚非的。命好，祖宗會(huì)選位置。

2018年農(nóng)村土地征遷實(shí)行房地分離補(bǔ)償政策，宅基地占用的土地補(bǔ)償歸村集體，宅基地上面的補(bǔ)償有原農(nóng)村戶農(nóng)民所有。往往當(dāng)?shù)剞r(nóng)民被征遷的補(bǔ)償費(fèi)用在上百萬(wàn)之巨。

現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢(qián)平方？為什么有的只有幾百錢(qián)一平方？

農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷征收依據(jù)是《土地管理法》四十八條法定的三種補(bǔ)償方式。一，重新安排宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補(bǔ)償。前兩種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，意思就是原有房產(chǎn)證，宅基地證登記的面積越拆越大，越拆越好。單一的貨幣補(bǔ)償，因不服從征收補(bǔ)償決定，漫天要價(jià)，防礙征收工作進(jìn)行，可能被法院裁決司法強(qiáng)制。選擇補(bǔ)償方式是拆遷征收中最重要的問(wèn)題。無(wú)論那種補(bǔ)償方式，法定原則都是先補(bǔ)償，后搬遷。選好房，談好價(jià)，再簽拆遷協(xié)議。按照法律規(guī)定依法支持拆遷征收工作的進(jìn)行，是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)！！！

現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？

我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題

農(nóng)村建設(shè)發(fā)展總是讓人們措手不及，大家都知道建設(shè)發(fā)展是離不開(kāi)拆遷的，對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來(lái)為做一些相關(guān)的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償是2800元/平米;

4、對(duì)于二層及以上的樓房補(bǔ)償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

5、宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。

6、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償作為主要方式。

貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且是一次性了斷的，不會(huì)產(chǎn)生關(guān)于延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題，當(dāng)然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)及其它方面的限制，同時(shí)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾，更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｐ隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則--等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

通過(guò)上文想必大家對(duì)2020年農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展，對(duì)于補(bǔ)償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的，只要不低于標(biāo)準(zhǔn)我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。

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