異地買房拆遷后如何獲得補(bǔ)償？

adminllh法律知識2025年06月02日 00:52:42260

異地買房拆遷后如何獲得補(bǔ)償？

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本文目錄一覽：

1、外村人購買的房子動遷咋辦
2、我是外地人沒有落戶在慈溪買房子以后拆遷有賠償嗎?
3、異地搬遷政策
4、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策
5、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置房位置不好補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

外村人購買的房子動遷咋辦

農(nóng)村宅基地一般只能在同村人之間轉(zhuǎn)讓，在外村購買宅基地應(yīng)屬于無效的，可以跟拆遷辦協(xié)商，爭取房屋拆遷補(bǔ)償款宅基房，也稱“小產(chǎn)宅基房，也稱“小產(chǎn)權(quán)房”，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人使用集體、農(nóng)戶或個人所有的宅基地建成的住宅。

法律主觀：外村人購買的房子動遷無法獲得征地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費歸集體所有，應(yīng)當(dāng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員進(jìn)行分配。征地時按照戶內(nèi)人口數(shù)和征地面積綜合計算補(bǔ)償，戶口不在本集體的不予補(bǔ)償。

法律分析：外村人購買的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，在拆遷時應(yīng)對原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補(bǔ)償。

我是外地人沒有落戶在慈溪買房子以后拆遷有賠償嗎?

法律主觀：房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定。

有房無戶口拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄈ缦拢悍课菟袡?quán)人可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕游瘯炔块T申請落戶，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。

房子動遷戶口不在里面的沒有補(bǔ)償款，征地拆遷以戶口本上人頭來計算，或者按照房屋面積來計算，戶口不在本地，不享受拆遷征地補(bǔ)償。

不影響賠償?shù)模瑧艨诓挥绊戀r償?shù)模挥蟹慨a(chǎn)證屬于自己就行了。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

建議到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。

異地搬遷政策

1、必須是農(nóng)村建檔立卡的貧困戶；農(nóng)戶需是居住在深山老林、石山、荒漠化嚴(yán)重地區(qū)、自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)等環(huán)境惡劣之地；農(nóng)戶家庭經(jīng)濟(jì)收入水平和家庭狀況符合異地搬遷政策。

2、異地搬遷補(bǔ)償兩種方法：一種是產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，一種是貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償最常見的是房屋價值補(bǔ)償，就是對你的房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償，你的房屋價值不能低于當(dāng)時的市場價格。第一種，公司異地搬遷的情況。

3、同步搬遷人口人均建房補(bǔ)助2萬元。法律依據(jù)《土地管理法》。

4、農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些開發(fā)商禁止插手拆遷，政策與此前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。

5、扶貧異地搬遷的政策有哪些？易地扶貧針對生存環(huán)境差的農(nóng)民，為他們提供統(tǒng)一的安置房，還會發(fā)放搬遷補(bǔ)助，一般被扶貧部門確定為搬遷對象的，簽訂三項協(xié)議后，在安置點入住。

6、國定建檔立卡貧困戶易地搬遷對象，每人補(bǔ)助25000元。省定建檔立卡貧困戶易地搬遷對象，每人補(bǔ)助10000元。非貧困人口搬遷對象，按每人3000元補(bǔ)助。五保戶對象，按每戶1500元補(bǔ)助。

農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策

1、根據(jù)法律規(guī)定可以得知，農(nóng)村搬遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償則按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、農(nóng)村搬遷應(yīng)當(dāng)是按照不降原來生活水平的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償。通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

3、同步搬遷人口人均建房補(bǔ)助2萬元。法律依據(jù)《土地管理法》。

異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、首先，公司異地搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。其次，六個月以上不滿一年的，按一年計算，不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、工廠異地搬遷涉及到員工福利問題，應(yīng)根據(jù)員工與企業(yè)簽訂的勞動合同、社會保險政策等條款進(jìn)行賠償；如企業(yè)未盡職責(zé)，員工可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。確認(rèn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：員工相應(yīng)福利待遇應(yīng)根據(jù)勞動合同以及相關(guān)規(guī)定、政策制定確定。

3、企業(yè)異地搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。