大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下私人用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和開墾的荒地被征收，有補(bǔ)償可拿嗎？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2. 自己開荒土地沒有確權(quán)，能拿土地補(bǔ)償款嗎？
3. 村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？
4. 土地確權(quán)后，土地被征用，土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配？
5. 開墾的荒地被征收，有補(bǔ)償可拿嗎？

林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

您好，北京京平律師事務(wù)所，很高興回答您的問題。

*** 的行政征收行為一般會(huì)區(qū)分所征地的類型，比如耕地、林地、菜地、大棚等。針對(duì)不同類型的土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一相同。

在林地征地方面，我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但《土地管理法》第四十七條規(guī)定被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。對(duì)于林地上的林木，也是針對(duì)林木種類、房屋前后的林木、森林植被恢復(fù)費(fèi)和林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)這幾方面作出了相當(dāng)細(xì)致的區(qū)別規(guī)劃。

具體來講，農(nóng)村林地征地可得到以下補(bǔ)償：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定或省、自治區(qū)、直轄市授權(quán)的各設(shè)區(qū)市 *** 制定。

3、林木補(bǔ)償費(fèi)，由省人民 *** 林業(yè)主管部門會(huì)同財(cái)政、物價(jià)、國(guó)土資源主管部門制定，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4、安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

如前所述，各地對(duì)林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定不一，您可以查詢所在省、自治區(qū)或直轄市的相關(guān)規(guī)定。若是 *** 征收時(shí)與您簽訂的補(bǔ)償協(xié)議不合理，或者在您關(guān)心的林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面不符合法律規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)的拆遷律師尋求法律救濟(jì)，以法律手段維護(hù)您自身的合法權(quán)益。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。（京平雯）

自己開荒土地沒有確權(quán)，能拿土地補(bǔ)償款嗎？

自己開荒土地沒有確權(quán)，能拿到土地補(bǔ)償款嗎？

農(nóng)民自己開的荒地沒有確權(quán)，被征用時(shí)能不能拿到賠償款？這是農(nóng)民非常關(guān)心的一個(gè)問題。

很多人認(rèn)為農(nóng)民自己開的荒地是不合法的，土地是集體的，土地確權(quán)證都沒有，這個(gè)土地被征用時(shí)就不能給賠償款。我認(rèn)為，這種說法是不正確的。土地的所有權(quán)是集體的，在集體沒有統(tǒng)一管理的情況下，農(nóng)民開墾的荒地經(jīng)營(yíng)權(quán)在農(nóng)民手里，農(nóng)民為了補(bǔ)充土地，不惜花費(fèi)人力物力開墾的荒地，不能因?yàn)闆]有確權(quán)就沒有賠償款。

我國(guó)是個(gè)人多地少的國(guó)家，過去的規(guī)定是，在集體不需要的情況下，農(nóng)民誰開墾歸誰耕種，集體需要時(shí)可以歸集體使用。如果集體沒有統(tǒng)一管理，在土地被征用時(shí)，就應(yīng)當(dāng)給予一定的賠償。

像這種情況，除了按規(guī)定全額賠償青苗費(fèi)和地上附屬物以外，還應(yīng)當(dāng)從“土地補(bǔ)償費(fèi)”款項(xiàng)中拿岀一部分，給開墾土地者一定數(shù)量的開墾費(fèi)用，這樣才是合理的。如果地上有菓樹，還應(yīng)按照菓樹的產(chǎn)能情況，給予合理賠償。人口安置費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體。

在這里還應(yīng)順便說一下，過去開懇的荒地，已經(jīng)成為了事實(shí)，也已經(jīng)耕種多年，當(dāng)時(shí)是鼓勵(lì)開荒，不要以為開荒也有賠償，就隨意開墾，現(xiàn)在對(duì)于植被保護(hù)非常嚴(yán)格，有荒地也不能隨意開墾，要經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，不能顧此失彼。

村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分，誰動(dòng)用誰違法，雖然村委會(huì)屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒有使用權(quán)，有人說，土地是本村的，為啥沒有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價(jià)格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長(zhǎng)，群眾代表和黨員代表會(huì)議，參加人數(shù)，做花名冊(cè)，讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會(huì)議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會(huì)公開，聽取同志們的意見和建議，參會(huì)人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會(huì)議，同意村委會(huì)和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

土地確權(quán)后，土地被征用，土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配？

土地確權(quán)后，土地被征用，土地補(bǔ)償款怎么分配？

農(nóng)民承包的土地，雖然己經(jīng)確權(quán)，但集體土地的性質(zhì)沒有變，所有權(quán)依然是集體所有，不能因?yàn)橥恋卮_權(quán)了，土地被征用后“土地補(bǔ)償款”就應(yīng)當(dāng)完全歸個(gè)人所有，還是應(yīng)該根據(jù)《土地管理法》的精神進(jìn)行分配。

農(nóng)村土地確權(quán)了，有些農(nóng)民就產(chǎn)生了一種誤解，覺得土地己經(jīng)確權(quán)了，這就是我的土地，國(guó)家征用的賠償款就該是我個(gè)人的了。

農(nóng)村管轄范圍內(nèi)的土地，按照《土地管理法》規(guī)定是屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人承包的土地確權(quán)，是取得了土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，土地集體所有的性質(zhì)不會(huì)因?yàn)槌邪卮_權(quán)而改變。我們來看看土地征收都有哪些補(bǔ)償，各項(xiàng)補(bǔ)償款都是做什么用的？

一是青苗補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)農(nóng)民都知道，是用以賠償農(nóng)民當(dāng)年種地?fù)p失的；

二是地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，這也不難理解，凡是農(nóng)民種地用的一切固定設(shè)施，或者養(yǎng)殖用的各種固定設(shè)施，也是賠償農(nóng)民個(gè)人損失的；

三是安置補(bǔ)償費(fèi)，所謂安置補(bǔ)償，就是農(nóng)民的土地被征用后，農(nóng)民就沒有了生活來源，用這個(gè)補(bǔ)償款來安置失地農(nóng)民日后的生計(jì)；這筆賠償無疑是給失地的農(nóng)民；

四是土地補(bǔ)償費(fèi)，所謂土地補(bǔ)償，就是用這部分賠償款來開墾荒地，補(bǔ)償被占用的土地面積。這樣一說，有人就會(huì)反問：哪來的荒地開墾啊？

正是因?yàn)樵S多地方己經(jīng)沒有可開墾的土地了，所以這些年，有些地方就把這筆賠償款也分掉了，反正是“大家的驢大家騎”。這部分賠償款，就不是歸失地農(nóng)民個(gè)人的了，不是占誰家的地給誰家。因?yàn)橥恋貧w集體所有，不能開墾造地，全村農(nóng)民都有損失。

這部分賠償款由集體收取，按照省 *** 規(guī)定，村集體按照一定比例留足公積金和公益金后，由全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配。具體怎么分配，要經(jīng)全體成員共同討論決定。農(nóng)村資金分配涉及農(nóng)民切身利益，政策性又比較強(qiáng)，一定要慎之又慎！

以上僅供參考。

開墾的荒地被征收，有補(bǔ)償可拿嗎？

開荒的土地。然后被征收了，有這個(gè)補(bǔ)償可以拿。

在這里明確的告訴大家，是可以拿到相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)亩嗌龠€得看當(dāng)?shù)氐膯栴}。

先舉個(gè)例子：

之前我們上游的一個(gè)村子，分的土地呢，人平均分的土地是比較少的，但是人們?cè)诤舆呴_荒的土地也有蠻多的。

后來這個(gè)地方征用建水庫(kù)，做發(fā)電站。這些土地呢，就全部被征用了，包括這些已經(jīng)被開荒的土地也被征用。

但是農(nóng)村里面本著誰開荒誰受益的原則，使得這些開荒的土地即使在征用的時(shí)候，也會(huì)得到相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。

所以這個(gè)村子里面在征用的時(shí)候，很多人有開荒的人基本上都拿到了一筆巨額的賠償，使得一下子成了這個(gè)走上小康社會(huì)的第1批人。

開荒土地，誰用誰受益

對(duì)于農(nóng)村里面那些開封的土地，雖然說沒有辦法，確權(quán)證書也沒有劃分這些土地歸誰使用的權(quán)利。

但是農(nóng)村里面有很多曾經(jīng)沒有被劃分的土地都是可以自行開荒的，對(duì)于農(nóng)村里面誰開荒就是誰在使用它，這一個(gè)大家都是同意的

所以誰開荒，誰能夠使得這些土地發(fā)生經(jīng)濟(jì)效益，利益就歸于誰。這個(gè)就是誰開荒誰受益。

對(duì)于補(bǔ)償可能會(huì)分為幾個(gè)步驟？

經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償

對(duì)于補(bǔ)償金來說，我們這邊給予了兩個(gè)方面的補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物的補(bǔ)償。

就相當(dāng)于折合這些上面的土地種植的農(nóng)作物，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是多少？那么就會(huì)直接按照市面上折算成人民幣直接賠償給用戶。

所以在那時(shí)候我們這邊的補(bǔ)償那些人，多數(shù)都是在這些農(nóng)村里面種植了樹木。所以折合市面的價(jià)值，當(dāng)在這一方面的賠償，他們每一戶就拿到了幾十萬的金額。

土地價(jià)格的賠償。

這一方面的賠償可以分為兩個(gè)方向的賠償，一個(gè)是已經(jīng)確權(quán)的土地進(jìn)行賠償?shù)膬r(jià)格會(huì)比較高。

另一個(gè)是開荒的這些土地價(jià)格，因?yàn)橐呀?jīng)確權(quán)的土地賠償價(jià)格的2/3。

因?yàn)閭鞯耐恋啬兀邢嚓P(guān)的證書會(huì)使得這些價(jià)值利用起來更高，那么對(duì)于沒有確權(quán)的開荒土地使用的價(jià)值，雖然說也比較高，但是沒有得到相關(guān)的部門承認(rèn)。

所以這種情況之下，土地的賠償價(jià)格就會(huì)分為兩個(gè)方向進(jìn)行賠償，但是對(duì)于這些賠償來說，我們這邊的這個(gè)農(nóng)村里面，賠償基本上開荒的土地拿到的錢比已經(jīng)確權(quán)的土地拿到的錢還要多。

有的地方開荒的土地或許不被承認(rèn)。

有的地方呢，可能會(huì)出現(xiàn)這種狀況，即使是你自個(gè)開荒的土地，但是這個(gè)時(shí)候在征用的時(shí)候，很多村委是不給予承認(rèn)的。

這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)的情況就是拿不到補(bǔ)償。但是這種情況之下，最起碼你會(huì)得到上面種植的經(jīng)濟(jì)作物的價(jià)值賠償。

因?yàn)檫@些東西是你種的，所以這個(gè)土地沒有確權(quán)的情況之下，你種植的土地就應(yīng)該這些歸你所有的產(chǎn)品，就應(yīng)該屬于你的。

所以這種情況之下土地開荒的不被承認(rèn)，那么經(jīng)濟(jì)作物不得不承認(rèn)。

這個(gè)還得看每個(gè)地方不同的政策而出現(xiàn)的問題。

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