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本文目錄一覽：

• 1、建公路拆遷農(nóng)村房屋都有哪些補(bǔ)償?
• 2、拆遷的房子帶個小院,帶小房,小院和小房如何補(bǔ)償?
• 3、拆遷賠償是村長說了算還是拆遷辦說了算?

建公路拆遷農(nóng)村房屋都有哪些補(bǔ)償?

補(bǔ)償內(nèi)容：除了房屋補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)包括土地補(bǔ)償、臨時安置、再就業(yè)等方面的補(bǔ)償。

公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

目前，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償16萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償1萬元。房屋拆遷的主要程序：調(diào)查核實(shí)。

拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷的房子帶個小院,帶小房,小院和小房如何補(bǔ)償?

法律主觀：一，沒有產(chǎn)權(quán)的部份，不會得到 拆遷補(bǔ)償 ，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人可以和 拆遷 管理部門協(xié)商，但是必須以 房屋產(chǎn)權(quán)證 上登記的為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

法律分析：房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

拆遷賠償是村長說了算還是拆遷辦說了算?

拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣級以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

嚴(yán)格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補(bǔ)償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時候因?yàn)橘Y金的關(guān)系，可能會對個別釘子戶給予高額補(bǔ)償。但現(xiàn)在好象有幾個釘子戶被告上法庭了，新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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