1.了解違章房產(chǎn)的定義

違章房產(chǎn)是指未按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求建設(shè)或改建的房產(chǎn)。這些房產(chǎn)可能存在安全隱患，或者在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下進(jìn)行了建設(shè)或改建。購買違章房產(chǎn)可能會導(dǎo)致各種問題，例如無法辦理產(chǎn)權(quán)證、無法享受公共服務(wù)、難以獲得貸款等。

2.尋求專業(yè)幫助

如果您購買了違章房產(chǎn)，尋求專業(yè)幫助。您可以咨詢房地產(chǎn)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解如何解決這個(gè)問題。他們可以幫助您檢查房產(chǎn)是否存在違章建筑，并提供相應(yīng)的解決方案。

3.與賣家協(xié)商

如果您購買的房產(chǎn)存在違章建筑，您可以與賣家協(xié)商解決方案。您可以要求賣家出具書面證明，證明他們已經(jīng)解決了違章建筑問題。如果賣家不愿意解決問題，您可以考慮起訴他們或者尋求仲裁。

4.申請合法化

如果違章房產(chǎn)可以合法化，您可以申請合法化。具體流程可能因地區(qū)而異，您可以咨詢當(dāng)?shù)?*** 部門或者房地產(chǎn)律師，了解具體的申請流程和要求。

5.出售房產(chǎn)

如果您無法解決違章建筑問題，您可以考慮出售房產(chǎn)。但是，您需要告知潛在買家房產(chǎn)存在違章建筑問題，以免交易后出現(xiàn)糾紛。

總之，購買違章房產(chǎn)可能會帶來各種問題，但是有解決方案。如果您不確定如何處理這個(gè)問題，尋求專業(yè)幫助。