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本文目錄一覽：

• 1、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)
• 2、拆遷簽約率不足怎么辦
• 3、拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)

1、保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達自己的合理訴求，同時也要傾聽對方的意見。在溝通過程中，可以適時地透露自己的底線和期望，以便雙方達成共識。

2、對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。行政裁決要充分表達自己意見。

3、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

5、找準(zhǔn)負責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識別溝通的對象，找準(zhǔn)溝通的負責(zé)人。先確定補償原則，再談細節(jié)。談判首先要對關(guān)鍵性原則性問題達成共識，才能進一步的就細節(jié)問題進行協(xié)商。步步為營，找準(zhǔn)時機保價。

6、千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

拆遷簽約率不足怎么辦

如果小區(qū)拆遷簽約率達90%以下，根據(jù)《實施細則》規(guī)定，將中止項目申報受理和實施。自中止申報受理和實施之日起五年內(nèi)，不再受理該城中舊村更新申請。

因此，是否會進行拆遷，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果簽約率未達到規(guī)定比例， *** 可能會暫停拆遷，但具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的決策來決定。

根據(jù)查詢相關(guān)資料：不是。根據(jù)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的公告顯示：目前我國對拆遷簽約率達到多少比例就廢除拆遷項目是沒有具體規(guī)定的，拆遷簽約率不夠的話一般也不會廢除拆遷項目，而是改變和不愿拆遷住戶的協(xié)議。

公示后，簽約率達到95%以上（樓房簽約率達到100%。對剩余的未簽約戶要保證限期拆遷，不得影響安置房及重大項目建設(shè)）后，報區(qū) *** 正式批準(zhǔn)啟動實施。房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費。

分析一下可行性，同時也需要得到房屋征收拆遷管理部門的批準(zhǔn)才可以。經(jīng)過批準(zhǔn)之后才可以提出相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計，確定一下整體的方案，會先進行公示，然后會了解大家的意見，只要簽約率達到95%以上，那就可以正式啟動動遷。

拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

1、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

2、提起申訴或訴訟：如果您認為拆遷補償不合理，可以向當(dāng)?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評估補償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來爭取您的權(quán)益。

3、農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當(dāng)事人之間可以通過協(xié)商達成一致；如果協(xié)議已簽訂或補償決定已公布的，當(dāng)事人就可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

4、一般被征收人對補償結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。

5、確保活動合法、和平，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。請注意，在處理拆遷問題時，保持冷靜和理性，并遵守法律和社會規(guī)范。盡可能通過合法渠道解決問題，并與相關(guān)當(dāng)局進行積極的溝通和協(xié)商，爭取公正對待和合理解決。

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