宿遷拆遷房屋賠償標準（宿遷拆遷房屋賠償標準表）

adminllh房屋拆遷2025年06月07日 20:21:13120

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1、宿遷市拆遷補償標準規(guī)定,宿遷市拆遷舊城改造補償條例
2、宿遷農(nóng)村拆房補償標準
3、宿遷市拆遷補償標準2022
4、宿遷市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集體土地房屋拆遷賠償標準?
5、宿遷企業(yè)拆遷補償標準

宿遷市拆遷補償標準規(guī)定,宿遷市拆遷舊城改造補償條例

一）征收農(nóng)用地的，三類地區(qū)按照18000元/畝、四類地區(qū)按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

一）青苗補償費一般按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區(qū)按每畝900元標準執(zhí)行，四類地區(qū)按每畝800元標準執(zhí)行。（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償。具體補償標準見附件附件附件3；其他地上附著物補償費見附件4。

一）房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。

拆遷住宅房屋實行貨幣化補償?shù)模袃葏^(qū)被拆遷房屋市場評估價格不足下列標準的，由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。價格標準為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。

實際這兩種補償方法的本質是一樣的，產(chǎn)權調換也是用同樣的辦法評估出被拆遷房屋的價格和需要調換房屋的價格，然后根據(jù)情況互找差價。不存在拆一還一或一平方換一平方的說法。《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》規(guī)定，評估機構由拆遷人與被拆遷人共同選定。

宿遷農(nóng)村拆房補償標準

法律分析：新農(nóng)村建設拆遷補償?shù)臉藴剩趪覍用妫煌牟疬w項目補償?shù)臉藴适遣灰粯拥摹＃?）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。

經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準新建的住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償金額，增加補償?shù)臉藴拾幢徊疬w房屋的補償金額計算：未滿5年的增加15%，未滿4年的增加16%，未滿3年的增加17%，未滿2年的增加18%，未滿1年的增加19%。

法律分析：房屋補償標準：樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。其他地上（下）附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。

宿遷的農(nóng)村實施拆遷進行補償?shù)姆ǘ藴适牵翰莘棵科椒矫籽a償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

宿遷市拆遷補償標準2022

1、一）征收農(nóng)用地的，三類地區(qū)按照18000元/畝、四類地區(qū)按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

2、公分以下：元/株，每株補償55元。55公分以上至10公分以下：元/株，補償標準為100元。10公分以上至15公分以下：對于速生樹種如意楊、泡桐等，每株補償80元，歸原所有者所有。15公分以上至25公分以下：補償標準為50元/株。25公分以上至35公分以下： 25元/株。35公分以上： 15元/株。

3、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。（二）其他稅費耕地占用稅，按每平方米2元計算。商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、被征收房屋的空調、有線寬帶等設施的遷移，每戶總計給予500元補償。

宿遷市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集體土地房屋拆遷賠償標準?

二）臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。（三）其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設用地采用宗地地價評估的方式確定。

宿遷農(nóng)村宅基賠償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

第二條本辦法所稱征地補償和被征地農(nóng)民社會保障，是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織補償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。第三條本市行政區(qū)域內的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障適用本辦法。