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• 1、什么房產(chǎn)公證?原來它有這么大作用,辦理房產(chǎn)登記時(shí)后悔沒早看到_百度...
• 2、房產(chǎn)公證和過戶有什么區(qū)別哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)
• 3、房產(chǎn)公證作用

什么房產(chǎn)公證?原來它有這么大作用,辦理房產(chǎn)登記時(shí)后悔沒早看到_百度...

1、依照我國的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時(shí)必須公證。

2、服務(wù)對象不同 房產(chǎn)公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產(chǎn)證的名字改成買房人的名字。產(chǎn)生效果不同 房產(chǎn)公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過戶的效力，僅起一個(gè)證明的作用，而房產(chǎn)過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權(quán)才真正屬于買方。

3、原來，很多銀行貸款業(yè)務(wù)的用途中并沒有“出國留學(xué)”這個(gè)選項(xiàng)。那么問題來了，如果用途不能明確是“出國留學(xué)”，那么公證處是不予辦理保證書公證的。之后，胡女士只得另外尋找了一家大的銀行辦理，拿到寫有“出國留學(xué)”用戶的貸款書。這才辦理了相關(guān)公證項(xiàng)目。

4、婚內(nèi)公證房產(chǎn)歸一人所有有效。婚內(nèi)公證房產(chǎn)歸一人所有有效。具體如下：夫妻對于婚后所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前的財(cái)產(chǎn)均可約定其權(quán)屬。但約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，約定對雙方產(chǎn)生約束力，因此即使不公證，該約定也是有效的，公證不是約定財(cái)產(chǎn)協(xié)議的必經(jīng)程序；但雙方愿意公證的，可以按照法定程序前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

5、沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。婚姻法規(guī)定婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)公證和過戶有什么區(qū)別哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)

房屋公證和過戶主要有以下區(qū)別：性質(zhì)不同：房屋公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人申請，證明與房屋有關(guān)關(guān)于房產(chǎn)公證的法律知識(shí)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性，屬于證明行為；而房屋過戶是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)后，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)變更行為。

房產(chǎn)公證和過戶有什么區(qū)別房屋買賣公證只是對房屋買賣行為的真實(shí)性和合法性進(jìn)行證明，但房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而房屋過戶是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為。房產(chǎn)過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權(quán)才真正屬于買方。公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過戶的效力，僅起一個(gè)證明的作用。

服務(wù)對象不同 房產(chǎn)公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產(chǎn)證的名字改成買房人的名字。產(chǎn)生效果不同 房產(chǎn)公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過戶的效力，僅起一個(gè)證明的作用，而房產(chǎn)過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權(quán)才真正屬于買方。

房產(chǎn)公正和過戶區(qū)別房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。而房產(chǎn)過戶，就是過戶到關(guān)于房產(chǎn)公證的法律知識(shí)你名下關(guān)于房產(chǎn)公證的法律知識(shí)了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時(shí)候，是需要交納國家法定的稅。

房產(chǎn)公證作用

房屋公證的作用：（一）保護(hù)功能。通過公證活動(dòng)，可以幫助和指導(dǎo)公民、法人依法設(shè)立、變更法律行為，促進(jìn)法律行為的履行。（二）預(yù)防功能。法律行為、有法律意義的文書經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，有助于消除糾紛隱患，促進(jìn)當(dāng)事人依法履行。（三）保障功能。

綜上所述，雖然公證在房產(chǎn)交易中具有一定的作用，但相比之下，房子過戶更能確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移和交易的安全。因此，在條件允許的情況下，選擇過戶是更為穩(wěn)妥的做法。當(dāng)然，在實(shí)際操作中，也可以根據(jù)需要同時(shí)辦理過戶和公證，以提供雙重保障。

房產(chǎn)公證具有以下作用：客觀記錄。公證機(jī)關(guān)會(huì)對買賣、贈(zèng)與等交易事項(xiàng)進(jìn)行客觀、真實(shí)的記錄，防止涉及到的各方當(dāng)事人在后期對交易的內(nèi)容有爭議。可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。公證書具有法律效力，能夠防止他人侵權(quán)。在房屋轉(zhuǎn)移過程中，如果沒有公證書，就會(huì)面臨房屋產(chǎn)權(quán)不明確、遭受侵權(quán)等風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)公證在房產(chǎn)交易和權(quán)益保護(hù)中具有重要作用。以下是房產(chǎn)公證的主要用途和效果：確認(rèn)房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性：法律效力：房產(chǎn)公證通過公證機(jī)構(gòu)的介入，對房產(chǎn)交易合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)，賦予其更強(qiáng)的法律效力。防止欺詐：公證過程能夠防止虛假交易和欺詐行為，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

作用不同：房屋公證主要確保相關(guān)房屋行為或事實(shí)的真實(shí)性和合法性，預(yù)防糾紛，保障交易安全，例如對房屋買賣合同進(jìn)行公證；房屋過戶則確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，只有完成過戶登記，新產(chǎn)權(quán)人才在法律上真正取得房屋所有權(quán)，受法律保護(hù)。

房子公證是一種法律行為，通過公證機(jī)構(gòu)對房屋相關(guān)的法律行為或文書進(jìn)行證明，確認(rèn)其真實(shí)性和合法性。這涉及對房屋所有權(quán)、交易合同、贈(zèng)與協(xié)議等進(jìn)行的公證。 公證的作用：公證在房屋交易中起到重要的作用。它能夠?yàn)榉课莸馁I賣雙方提供法律保障，確保交易行為的真實(shí)性和合法性。