各位老鐵們好，相信很多人對上海動遷補償面積認定標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于上海動遷補償面積認定標(biāo)準(zhǔn)以及深圳商品房拆遷如何賠償?shù)膯栴}知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 深圳商品房拆遷如何賠償
2. 上海各個街道面積
3. 上海租界有多大
4. 四個直轄市的面積分別是多少
5. 征地拆遷中，多一個孩子能多得拆遷補償嗎

深圳商品房拆遷如何賠償

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

上海各個街道面積

黃浦區(qū)20平方千米，徐匯區(qū)55平方千米，長寧區(qū)38平方千米，靜安區(qū)37平方千米，普陀區(qū)55平方千米，虹口區(qū)23平方千米，楊浦區(qū)61平方千米，閔行區(qū)372平方千米，寶山區(qū)300平方千米；

嘉定區(qū)459平方千米，浦東新區(qū)1210平方千米，金山區(qū)586平方千米，松江區(qū)605平方千米，青浦區(qū)676平方千米，奉賢區(qū)687平方千米，崇明區(qū)1185平方千米。

上海市是中華人民共和國直轄市，別稱滬或申。上海市下轄黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)；

崇明區(qū)、浦東新區(qū)共計16個市轄區(qū)，105個街道、107個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)（合計214個鄉(xiāng)級行政單位）。全市總面積6340.5平方公里。市 *** 駐黃浦區(qū)人民大道200號。

上海租界有多大

經(jīng)常在電視劇里面提到上海租界。英租界界，美租界，法租界。租界是19世紀(jì)中期到20世紀(jì)中期，英美列國在東亞國家的通往口岸開辟經(jīng)營的貿(mào)易區(qū)域。上海的法租界1914年的時候擴張到了15000余畝。上海的英租界。到1930年共擴建到15893畝。上海的公共租界分英租界和法租界。但是上海沒有日租界。

四個直轄市的面積分別是多少

四大直轄市面積排序:

1.重慶市面積8.24萬平方千米

2.北京市面積1.6800萬平方千米

3.天津市面積1.1萬多平方千米

4.上海市面積0.63405萬平方千米

征地拆遷中，多一個孩子能多得拆遷補償嗎

一般該地區(qū)系統(tǒng)內(nèi)部確認拆遷， *** 就會對該地區(qū)實行禁止戶口遷入，只允許遷出。另外如果在拆遷通知下發(fā)前，戶內(nèi)有已婚男性的配偶已經(jīng)懷孕，但未分娩的，是可以拆遷面積贈送，一般是百分之十左右，或資金補助的，相當(dāng)于贈送的面積的拆遷補償款。你說的多一個小孩多一套房子，不太現(xiàn)實，除非是像上海市中心拆遷，這種地段，按照市價拆遷，補貼到人頭，人頭可以每人一套，但是房子肯定都是郊區(qū)的了，想還住在市區(qū)，根本不可能的。更何況二三四五線城市。按照你的問題，如果還沒下發(fā)拆遷確認書，戶口還能遷入的情況，你把小孩戶口遷入是可以的，但是我只能說，現(xiàn)在都是人精，不可能多個戶口多套房，不然人家得虧死，拆遷的人不可能允許他們自己虧本，所以您自個兒掂量著辦吧。

OK，關(guān)于上海動遷補償面積認定標(biāo)準(zhǔn)和深圳商品房拆遷如何賠償?shù)膬?nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。