大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下老舊房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和老舊小區(qū)改造2021政策詳細(xì)規(guī)定？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 老舊小區(qū)改造是否對(duì)業(yè)主有補(bǔ)償？
2. 租房退房時(shí)家具損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 老舊小區(qū)改造2021政策詳細(xì)規(guī)定？
4. 2021年開封老舊小區(qū)改造有賠償？
5. 舊房改造有補(bǔ)貼嗎？補(bǔ)貼多少錢？標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

老舊小區(qū)改造是否對(duì)業(yè)主有補(bǔ)償？

那就看看是誰發(fā)起的，如果時(shí) *** 福利工程，一般不需要花錢或者只花部分，如果是小區(qū)業(yè)主自發(fā)決定的，那就自己花錢或者從維修基金出，不過一般老小區(qū)沒有該基金

租房退房時(shí)家具損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？

租房退房時(shí)損壞家具賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果是新的，應(yīng)該是照價(jià)賠償。如果家具比較老舊，可以和房東協(xié)商。我相信房東不會(huì)對(duì)租客提出無理要求

老舊小區(qū)改造2021政策詳細(xì)規(guī)定？

(一)老舊住宅樓加裝電梯

老舊住宅樓加裝電梯按照《關(guān)于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)〉的通知》(京建發(fā)〔2020〕100號(hào))有關(guān)規(guī)定和流程辦理。加裝電梯應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加裝電梯部分不計(jì)入樓房建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息，不辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工許可手續(xù)。加裝電梯如需建設(shè)施工暫設(shè)的，其施工暫設(shè)管理辦法由各區(qū)研究制定。

(二)利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施

1.鍋爐房(含煤場(chǎng))。服務(wù)于區(qū)域的鍋爐房等市政用地，不得隨意改變用地性質(zhì)，在保證原有設(shè)備設(shè)施完整并具備使用功能和消防安全的前提下，應(yīng)預(yù)留為應(yīng)急用地，可臨時(shí)用于物流、能源應(yīng)急、停車等。服務(wù)于小區(qū)的鍋爐房可根據(jù)居民意愿用作便民服務(wù)設(shè)施。

2.自行車棚。現(xiàn)狀綠地少、自行車棚多的小區(qū)，可拆除部分自行車棚，增加綠地面積，具體由業(yè)主共同決定。保留的自行車棚可補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，也可按照《關(guān)于明確電動(dòng)自行車集中充電設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的通知》(京消〔2020〕72號(hào))有關(guān)規(guī)定增建電動(dòng)自行車停放充電設(shè)施。

3.其他現(xiàn)狀房屋。可利用小區(qū)門房、社區(qū)配套用房等現(xiàn)狀房屋補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施，優(yōu)先用于補(bǔ)充便利店(社區(qū)超市)、家政服務(wù)、便民維修、快遞配送等為本地居民服務(wù)的便民商業(yè)設(shè)施，還可結(jié)合居民意愿，補(bǔ)充養(yǎng)老、托幼、文化、體育、教育等公共服務(wù)設(shè)施。現(xiàn)狀房屋歸業(yè)主共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意;現(xiàn)狀房屋有明確產(chǎn)權(quán)人的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)征求業(yè)主意見。現(xiàn)狀房屋可由業(yè)主或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)經(jīng)營(yíng)。

利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施的，在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，可臨時(shí)改變建筑使用功能，暫不改變規(guī)劃性質(zhì)、土地權(quán)屬，未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建和擴(kuò)建。臨時(shí)改變建筑使用功能應(yīng)遵循公共利益優(yōu)先原則，由業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))等業(yè)主自治組織長(zhǎng)期監(jiān)督。利用閑置地下室須遵照《關(guān)于印發(fā)〈北京市地下空間使用負(fù)面清單〉的通知》(京人防發(fā)〔2019〕136號(hào))及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防等部門有關(guān)規(guī)定。

利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，有關(guān)部門可依據(jù)規(guī)劃自然資源部門出具的臨時(shí)許可意見辦理工商登記等經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。

(三)增加停車設(shè)施

1.老舊小區(qū)設(shè)置停車設(shè)施應(yīng)充分挖掘小區(qū)周邊停車資源，由實(shí)施主體委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位，在梳理周邊停車資源、調(diào)研小區(qū)停車需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合片區(qū)停車綜合改善方案，提出小區(qū)內(nèi)的停車方式和停車規(guī)模。

2.可利用小區(qū)內(nèi)空地、拆違騰退用地等建設(shè)地面或地下停車設(shè)施。增設(shè)停車設(shè)施應(yīng)取得業(yè)主大會(huì)同意，未成立業(yè)主大會(huì)的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** )、居民委員會(huì)等應(yīng)組織征求居民意見。

3.參照《關(guān)于規(guī)范機(jī)械式和簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備安裝及使用的若干意見》(京交運(yùn)輸發(fā)〔2014〕130號(hào))，利用小區(qū)自有用地設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車設(shè)備，按照機(jī)械設(shè)備安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、施工等手續(xù)。

4.建設(shè)地下停車設(shè)施，不新增建筑規(guī)模的，不辦理規(guī)劃、用地手續(xù);新增建筑規(guī)模的，依規(guī)辦理規(guī)劃、用地手續(xù)。停車設(shè)施的產(chǎn)權(quán)原則上歸全體業(yè)主，可委托實(shí)施主體或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，首先滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。

5.增加停車設(shè)施原則上不得影響住宅現(xiàn)狀日照時(shí)數(shù)，且滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及間距、綠化、環(huán)保等要求。停車設(shè)施對(duì)相鄰建筑物有通風(fēng)、采光、日照或噪聲等影響的，實(shí)施主體應(yīng)與利害關(guān)系人協(xié)商，取得其同意。

6.在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)停車設(shè)施與自行車棚、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等復(fù)合利用。

2021年開封老舊小區(qū)改造有賠償？

小區(qū)改造，拆的是違章建筑，沒有賠償，本就違章，何談賠償？

國(guó)家政策好，隨著社會(huì)的發(fā)展，國(guó)家的強(qiáng)大，城市小區(qū)改造，不用市民花一分錢，全部免費(fèi)，讓我們趕上了好時(shí)代！

小區(qū)通過改造，環(huán)境優(yōu)美，干凈衛(wèi)生，道路寬闊，心情舒暢，居民拍手叫好，感謝國(guó)家的好政策，祝愿祖國(guó)更加繁榮昌盛。

舊房改造有補(bǔ)貼嗎？補(bǔ)貼多少錢？標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

那要看地段和裝修年限了！

拆遷補(bǔ)償是指國(guó)家在征收集體土地單位上的個(gè)人房屋時(shí)，對(duì)于被征收的房屋進(jìn)行評(píng)估審核，再根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)予以一定的補(bǔ)償款，是當(dāng)前老百姓比較關(guān)心的問題，也是國(guó)家比較重視的問題。近幾年，國(guó)家也先后出臺(tái)并改革了不少拆遷補(bǔ)償?shù)恼撸敲疵髂甑牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，又是怎么樣的呢？

我們要知道，對(duì)于拆遷補(bǔ)償一般是有房屋補(bǔ)償和資金補(bǔ)償兩種方式，在新出臺(tái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中：農(nóng)村草房補(bǔ)償為1900元/平方米；磚瓦房補(bǔ)償為2400元、平方米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償；異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容又包含哪些呢？首先是對(duì)房屋本身的補(bǔ)償，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所示；其次是對(duì)于院內(nèi)外土地及院外種植菜地補(bǔ)償，都有相關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于房屋的裝修費(fèi)，各種裝飾品，嵌入家具等，也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償；搬家所用的費(fèi)用可予以報(bào)銷，并對(duì)積極搬遷戶有一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

而宅基地的補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償和安置費(fèi)，最多可達(dá)到前三年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附屬物和青苗費(fèi)，按照附屬物價(jià)值給與等價(jià)補(bǔ)償，而青苗則按照農(nóng)作物種類來定價(jià)補(bǔ)償。

有的朋友可能會(huì)問，家里祖上的房子，年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)無法再拿到房產(chǎn)證，那么拆遷后還能拿到補(bǔ)償嗎？答案是可以的，國(guó)家對(duì)于祖?zhèn)鞣课荩貏e是在上世紀(jì)五六十年代的“特殊”房屋，即使沒有房產(chǎn)證，也會(huì)被認(rèn)定是合法的，并且可以獲得全額的補(bǔ)償款。

并且在拆遷過程中，拆遷工作人員需拿到國(guó)家拆遷許可，且在原戶主同意且安全搬離后才能進(jìn)行拆遷行為，先拆后款，先拆后安置，暴力拆除等行為都是嚴(yán)令禁止的，各住戶對(duì)此也可安心。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。