大家好,感謝邀請,今天來為大家分享一下老舊房補償標(biāo)準的問題,以及和老舊小區(qū)改造2021政策詳細規(guī)定?的一些困惑,大家要是還不太明白的話,也沒有關(guān)系,因為接下來將為大家分享,希望可以幫助到大家,解決大家的問題,下面就開始吧!
本文目錄
- 老舊小區(qū)改造是否對業(yè)主有補償?
- 租房退房時家具損壞賠償標(biāo)準?
- 老舊小區(qū)改造2021政策詳細規(guī)定?
- 2021年開封老舊小區(qū)改造有賠償?
- 舊房改造有補貼嗎?補貼多少錢?標(biāo)準是什么樣的?
老舊小區(qū)改造是否對業(yè)主有補償?
那就看看是誰發(fā)起的,如果時 *** 福利工程,一般不需要花錢或者只花部分,如果是小區(qū)業(yè)主自發(fā)決定的,那就自己花錢或者從維修基金出,不過一般老小區(qū)沒有該基金
租房退房時家具損壞賠償標(biāo)準?
租房退房時損壞家具賠償標(biāo)準,如果是新的,應(yīng)該是照價賠償。如果家具比較老舊,可以和房東協(xié)商。我相信房東不會對租客提出無理要求
老舊小區(qū)改造2021政策詳細規(guī)定?
(一)老舊住宅樓加裝電梯
老舊住宅樓加裝電梯按照《關(guān)于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊〉的通知》(京建發(fā)〔2020〕100號)有關(guān)規(guī)定和流程辦理。加裝電梯應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準。加裝電梯部分不計入樓房建筑面積,不變更原房屋權(quán)屬信息,不辦理立項、規(guī)劃、用地和施工許可手續(xù)。加裝電梯如需建設(shè)施工暫設(shè)的,其施工暫設(shè)管理辦法由各區(qū)研究制定。
(二)利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施
1.鍋爐房(含煤場)。服務(wù)于區(qū)域的鍋爐房等市政用地,不得隨意改變用地性質(zhì),在保證原有設(shè)備設(shè)施完整并具備使用功能和消防安全的前提下,應(yīng)預(yù)留為應(yīng)急用地,可臨時用于物流、能源應(yīng)急、停車等。服務(wù)于小區(qū)的鍋爐房可根據(jù)居民意愿用作便民服務(wù)設(shè)施。
2.自行車棚。現(xiàn)狀綠地少、自行車棚多的小區(qū),可拆除部分自行車棚,增加綠地面積,具體由業(yè)主共同決定。保留的自行車棚可補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,也可按照《關(guān)于明確電動自行車集中充電設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的通知》(京消〔2020〕72號)有關(guān)規(guī)定增建電動自行車停放充電設(shè)施。
3.其他現(xiàn)狀房屋。可利用小區(qū)門房、社區(qū)配套用房等現(xiàn)狀房屋補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施,優(yōu)先用于補充便利店(社區(qū)超市)、家政服務(wù)、便民維修、快遞配送等為本地居民服務(wù)的便民商業(yè)設(shè)施,還可結(jié)合居民意愿,補充養(yǎng)老、托幼、文化、體育、教育等公共服務(wù)設(shè)施。現(xiàn)狀房屋歸業(yè)主共有的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意;現(xiàn)狀房屋有明確產(chǎn)權(quán)人的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)征求業(yè)主意見。現(xiàn)狀房屋可由業(yè)主或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)經(jīng)營。
利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施的,在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上,可臨時改變建筑使用功能,暫不改變規(guī)劃性質(zhì)、土地權(quán)屬,未經(jīng)批準不得新建和擴建。臨時改變建筑使用功能應(yīng)遵循公共利益優(yōu)先原則,由業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)等業(yè)主自治組織長期監(jiān)督。利用閑置地下室須遵照《關(guān)于印發(fā)〈北京市地下空間使用負面清單〉的通知》(京人防發(fā)〔2019〕136號)及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防等部門有關(guān)規(guī)定。
利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間作為經(jīng)營場所的,有關(guān)部門可依據(jù)規(guī)劃自然資源部門出具的臨時許可意見辦理工商登記等經(jīng)營許可手續(xù)。
(三)增加停車設(shè)施
1.老舊小區(qū)設(shè)置停車設(shè)施應(yīng)充分挖掘小區(qū)周邊停車資源,由實施主體委托專業(yè)設(shè)計單位,在梳理周邊停車資源、調(diào)研小區(qū)停車需求的基礎(chǔ)上,結(jié)合片區(qū)停車綜合改善方案,提出小區(qū)內(nèi)的停車方式和停車規(guī)模。
2.可利用小區(qū)內(nèi)空地、拆違騰退用地等建設(shè)地面或地下停車設(shè)施。增設(shè)停車設(shè)施應(yīng)取得業(yè)主大會同意,未成立業(yè)主大會的,街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** )、居民委員會等應(yīng)組織征求居民意見。
3.參照《關(guān)于規(guī)范機械式和簡易自走式立體停車設(shè)備安裝及使用的若干意見》(京交運輸發(fā)〔2014〕130號),利用小區(qū)自有用地設(shè)置機械式、簡易自走式立體停車設(shè)備,按照機械設(shè)備安裝管理,免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、施工等手續(xù)。
4.建設(shè)地下停車設(shè)施,不新增建筑規(guī)模的,不辦理規(guī)劃、用地手續(xù);新增建筑規(guī)模的,依規(guī)辦理規(guī)劃、用地手續(xù)。停車設(shè)施的產(chǎn)權(quán)原則上歸全體業(yè)主,可委托實施主體或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管理,首先滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。
5.增加停車設(shè)施原則上不得影響住宅現(xiàn)狀日照時數(shù),且滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及間距、綠化、環(huán)保等要求。停車設(shè)施對相鄰建筑物有通風(fēng)、采光、日照或噪聲等影響的,實施主體應(yīng)與利害關(guān)系人協(xié)商,取得其同意。
6.在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上,鼓勵停車設(shè)施與自行車棚、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等復(fù)合利用。
2021年開封老舊小區(qū)改造有賠償?
小區(qū)改造,拆的是違章建筑,沒有賠償,本就違章,何談賠償?
國家政策好,隨著社會的發(fā)展,國家的強大,城市小區(qū)改造,不用市民花一分錢,全部免費,讓我們趕上了好時代!
小區(qū)通過改造,環(huán)境優(yōu)美,干凈衛(wèi)生,道路寬闊,心情舒暢,居民拍手叫好,感謝國家的好政策,祝愿祖國更加繁榮昌盛。
舊房改造有補貼嗎?補貼多少錢?標(biāo)準是什么樣的?
那要看地段和裝修年限了!
拆遷補償是指國家在征收集體土地單位上的個人房屋時,對于被征收的房屋進行評估審核,再根據(jù)標(biāo)準予以一定的補償款,是當(dāng)前老百姓比較關(guān)心的問題,也是國家比較重視的問題。近幾年,國家也先后出臺并改革了不少拆遷補償?shù)恼撸敲疵髂甑牟疬w補償標(biāo)準,又是怎么樣的呢?
我們要知道,對于拆遷補償一般是有房屋補償和資金補償兩種方式,在新出臺的補償標(biāo)準中:農(nóng)村草房補償為1900元/平方米;磚瓦房補償為2400元、平方米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償;異地安置每戶給予2萬元的補償。
拆遷補償?shù)膬?nèi)容又包含哪些呢?首先是對房屋本身的補償,它的補償標(biāo)準如上所示;其次是對于院內(nèi)外土地及院外種植菜地補償,都有相關(guān)價格標(biāo)準;對于房屋的裝修費,各種裝飾品,嵌入家具等,也會進行補償;搬家所用的費用可予以報銷,并對積極搬遷戶有一定的獎勵。
而宅基地的補償主要包括:土地補償和安置費,最多可達到前三年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附屬物和青苗費,按照附屬物價值給與等價補償,而青苗則按照農(nóng)作物種類來定價補償。
有的朋友可能會問,家里祖上的房子,年代久遠,已經(jīng)無法再拿到房產(chǎn)證,那么拆遷后還能拿到補償嗎?答案是可以的,國家對于祖?zhèn)鞣课荩貏e是在上世紀五六十年代的“特殊”房屋,即使沒有房產(chǎn)證,也會被認定是合法的,并且可以獲得全額的補償款。
并且在拆遷過程中,拆遷工作人員需拿到國家拆遷許可,且在原戶主同意且安全搬離后才能進行拆遷行為,先拆后款,先拆后安置,暴力拆除等行為都是嚴令禁止的,各住戶對此也可安心。
OK,本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。
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