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本文目錄一覽：

• 1、炒房犯法嗎
• 2、置業(yè)顧問老帶新違規(guī)操作和老客戶分錢犯法嗎
• 3、置業(yè)顧問收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)犯法嗎

炒房犯法嗎

炒房是一個新興的名詞，是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的投資行為。由于政策影響，房市的攀升，一些人借機(jī)囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家 買房 ，增大供應(yīng)，進(jìn)一步提高房價，轉(zhuǎn)手獲利，這一類特殊投資行為被稱為炒房。炒房違不違法，應(yīng)看其屬于哪種性質(zhì)的炒房。如果正常的低買高賣，宣傳等合法的經(jīng)營手段，是不應(yīng)認(rèn)定為違法。如果是開發(fā)商以網(wǎng)絡(luò)、媒體等手段虛假宣傳形成的房價上漲，或由其內(nèi)部人員或雇傭外部人員，以炒房的名義通過虛假交易制造房地產(chǎn)市場的假象、欺騙他人作出錯誤的房產(chǎn)投資等。這種達(dá)到自己的高利潤的目的，干擾正常的市場交易秩序，嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展的炒房屬于違法的。 《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

置業(yè)顧問老帶新違規(guī)操作和老客戶分錢犯法嗎

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：不犯法。置業(yè)顧問和老客戶分錢不算犯罪，只能算違規(guī)，是違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法的規(guī)定而已。

置業(yè)顧問收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)犯法嗎

是犯法的，

置業(yè)顧問屬于經(jīng)紀(jì)公司，只有權(quán)力收取傭金，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)等于在賺取差價。所以不合法。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

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