本篇文章給大家談?wù)勚脴I(yè)顧問(wèn)收錢犯法嗎，以及置業(yè)顧問(wèn)收錢犯法嗎知乎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、賣房子的置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)和一個(gè)報(bào)價(jià)不同,多出來(lái)的是他們自己要嗎？
• 2、置業(yè)顧問(wèn)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)犯法嗎
• 3、置業(yè)顧問(wèn)賣房時(shí)在原定的價(jià)格上多收錢
• 4、置業(yè)顧問(wèn)把客戶給分銷犯法嗎
• 5、置業(yè)顧問(wèn)老帶新違規(guī)操作和老客戶分錢犯法嗎

賣房子的置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)和一個(gè)報(bào)價(jià)不同,多出來(lái)的是他們自己要嗎？

賣房子的置業(yè)顧問(wèn)就算是同一個(gè)房間也可能會(huì)有不同的價(jià)格，甚至是同一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)同一套房因?yàn)椴煌目腿艘部赡軋?bào)不同的價(jià)格。多出來(lái)的部分不大可能是她們自己拿了的，因?yàn)檎５闹脴I(yè)顧問(wèn)都是有提成的，而且售樓處的置業(yè)顧問(wèn)的提成一般比較低，低的時(shí)候只有千分之一甚至更少，哪怕提成再高，也不可能全部差價(jià)歸自己。原因很簡(jiǎn)單，簽合同交房款甚至是交定金都是打到開發(fā)商的對(duì)公賬戶，如果多出來(lái)的報(bào)價(jià)置業(yè)顧問(wèn)想占為己有就得私下收錢而不通過(guò)對(duì)公賬戶，因?yàn)閷?duì)公賬號(hào)的錢要轉(zhuǎn)出來(lái)，開發(fā)商肯定就知道了具體的成交價(jià)，提成也就知道了。所以，如果你懷疑置業(yè)顧問(wèn)想自己占有多出來(lái)的錢，可以問(wèn)是不是所有錢都打到對(duì)公賬戶，或者就是你實(shí)際交多少錢，就讓開發(fā)商開多少錢的發(fā)票，這樣就不用擔(dān)心被騙。

還有一個(gè)原因，置業(yè)顧問(wèn)是下層員工，主管經(jīng)理給她們的權(quán)限或者底價(jià)不完全相同，你找售樓部經(jīng)理報(bào)價(jià)和站門口的置業(yè)顧問(wèn)報(bào)價(jià)基本上不可能是一樣的。

總體而言，置業(yè)顧問(wèn)是要賺提成的，雖然提成可能不是你想象的那么高，但是賣越高對(duì)她們?cè)接欣运齻儺?dāng)然是希望成交價(jià)高一點(diǎn)，所以她們會(huì)根據(jù)情況不同來(lái)報(bào)不同的價(jià)格，報(bào)價(jià)只是一個(gè)參考價(jià)格，你還可以繼續(xù)砍價(jià)或者找更高級(jí)別的經(jīng)理談價(jià)格。

置業(yè)顧問(wèn)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)犯法嗎

是犯法的，

置業(yè)顧問(wèn)屬于經(jīng)紀(jì)公司，只有權(quán)力收取傭金，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)等于在賺取差價(jià)。所以不合法。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來(lái)購(gòu)買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

置業(yè)顧問(wèn)賣房時(shí)在原定的價(jià)格上多收錢

賣房子的置業(yè)顧問(wèn)就算是同一個(gè)房間也可能會(huì)有不同的價(jià)格，甚至是同一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)同一套房因?yàn)椴煌目腿艘部赡軋?bào)不同的價(jià)格。

置業(yè)顧問(wèn)通過(guò)虛夸樓盤的配套、綠化、物業(yè)等價(jià)值，吸引購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)。

請(qǐng)注意，置業(yè)顧問(wèn)對(duì)樓盤和周邊配套的口頭承諾是不具備法律效力的。如果購(gòu)房者十分看重配套或其他，應(yīng)要求將其寫入?yún)f(xié)議附件，以備后查。限期優(yōu)惠活動(dòng)也是一些樓盤銷售常用的招數(shù)，購(gòu)房者不要為了那一點(diǎn)甜頭而慌了神，實(shí)際上房源并不少，而且 *** 在一線城市加大土地供應(yīng)，三四線城市根本不缺房。

置業(yè)顧問(wèn)把客戶給分銷犯法嗎

不算犯罪，只能算違規(guī)。違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法的某項(xiàng)規(guī)定。置業(yè)顧問(wèn)如果收取的是房戶的服務(wù)費(fèi)用是不違法的，置業(yè)顧問(wèn)為客戶提供的是居間服務(wù)，簽訂購(gòu)房合同的，客戶需要支付居間費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

【拓展資料】

解決方案一般如下：

1、引入分銷公司前，開發(fā)商設(shè)置客戶鑒定崗，指定專人第一時(shí)間對(duì)到訪客戶的信息進(jìn)行初始登記，并導(dǎo)入客戶信息庫(kù)以備后查（登記理由可以直接告訴客戶是為了防止銷售糾紛和保證服務(wù)質(zhì)量），然后再交給置業(yè)顧問(wèn)接待，防止置業(yè)顧問(wèn)利用時(shí)間差，提前獲得客戶信息導(dǎo)給分銷公司。

2、分銷公司的帶看客戶按照上述方式則由鑒定崗進(jìn)行信息庫(kù)核查，已有登記記錄的則視為無(wú)效客戶，沒(méi)有登記記錄的視為有效客戶。

3、設(shè)立嚴(yán)格的懲罰制度，發(fā)現(xiàn)置業(yè)顧問(wèn)和分銷洗客行為，置業(yè)顧問(wèn)立刻開除，取消當(dāng)期獎(jiǎng)金，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利；參與洗客的分銷公司則立刻終止合作，罰沒(méi)所有傭金，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利。

4、適當(dāng)提高置業(yè)顧問(wèn)獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)，避免與分銷獎(jiǎng)金的差距過(guò)大，通過(guò)利弊關(guān)系的說(shuō)明教育，讓置業(yè)顧問(wèn)打消不良念頭。

5、最差的方法是限定分銷公司業(yè)績(jī)占比，倒逼其為了保證利潤(rùn)，提供更多的自有客戶。

置業(yè)顧問(wèn)老帶新違規(guī)操作和老客戶分錢犯法嗎

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：不犯法。置業(yè)顧問(wèn)和老客戶分錢不算犯罪，只能算違規(guī)，是違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法的規(guī)定而已。

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