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本文目錄一覽

• 1、2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計算???
• 2、北京拆遷政策
• 3、北京公租房拆遷補償標準有哪些內(nèi)容
• 4、拆遷買房怎么申請補貼
• 5、北京市拆遷補償政策2023是什么?

2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計算???

在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營用房的營業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)模湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶； 不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。 拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。

北京拆遷政策

1、《北京市拆遷補償辦法》是為了保障拆遷人的合法權(quán)益而制定的，主要規(guī)定了拆遷補償對象、補償標準、應獲得的物業(yè)權(quán)益等方面的內(nèi)容。

2、北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認定 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

3、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

4、要做到合法拆遷，做到合理性和靈活性結(jié)合。在補償價格上，因為每個拆遷項目有具有特殊性，大家應該遵守拆遷政策，如果補償?shù)膬r格標準遠遠低于心里估價，那么可以通過協(xié)商的形式解決，切不可發(fā)生矛盾。

5、補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

6、法律主觀：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。

北京公租房拆遷補償標準有哪些內(nèi)容

1、北京直管公房騰退補償辦法：北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

2、對于公租房的賠償標準通常包括以下幾方面的內(nèi)容：公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

4、所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。

5、國家對于公租房拆遷有哪些補償政策呢？ 被拆遷房屋的承租人主要有以下權(quán)利：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

拆遷買房怎么申請補貼

1、身份證明 申請辦理買房補貼，首先必不可少的便是自己的身份證明。要求攜帶身份證，戶口本，部分地區(qū)可能會有額外要求外來戶口能提供暫住證明。為避免往返多次帶來的不便，建議將能證明身份的證件全部帶上，保證不耽誤時間。

2、有一個拆遷辦公室或類似機構(gòu)，就是專門負責拆遷工作的部門，所有與拆遷相關(guān)的問題都可以和這個部門協(xié)商咨詢的。

3、網(wǎng)上申報：個人線上提交申請，可以在自己所處地區(qū)的人力社保局查看購房補貼申請入口。

4、攜帶所有的信息和本人的所有資料到當?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)廳那邊填寫一份申請表，獲取這個費用就可以了。

5、如果房屋坍塌兩年沒人修復的話，集體組織是要無償收回的，所以必須重建了，只要符合危房標準的，可以申請危房補貼，最高可以領(lǐng)取5萬元的補貼。

北京市拆遷補償政策2023是什么?

搬家周轉(zhuǎn)費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進行補償。

房屋拆遷補償最新標準是什么吧！農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補償費，均不征收營業(yè)稅，個人取得的補償費，屬于補償性質(zhì)的收入。 買安置房超過補償部分仍要交契稅。

保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。

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