本篇文章給大家談?wù)剰B門城中村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),以及廈門城中村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、拆遷賠償款怎么算
- 2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
- 3、城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 4、城中村拆遷怎么補(bǔ)償
- 5、2023房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 6、城中村改造的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
拆遷賠償款怎么算
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
按照規(guī)定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
1、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下: 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
3、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>
4、法律主觀:明細(xì)如下: 草房。每平方1900元。 磚瓦房。每平方2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。 樓房(兩層以上)。每平方3300元。 房屋拆遷補(bǔ)償 的組成。 (1)房屋補(bǔ)償。
城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、年城中村改造沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定,但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,實(shí)踐中,如果覺得補(bǔ)償不合理,可以采取法律措施來維護(hù)自己的權(quán)益。
2、當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
3、拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等,房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算,房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。
城中村拆遷怎么補(bǔ)償
1、如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定,因村而定。
2、法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,進(jìn)行城中村改造時(shí),如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,可以按國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等,如果沒有納入城市規(guī)劃區(qū)的,按集體土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
3、年城中村改造沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定,但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,實(shí)踐中,如果覺得補(bǔ)償不合理,可以采取法律措施來維護(hù)自己的權(quán)益。
4、補(bǔ)償方式的不同根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,城中村拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和調(diào)換房屋,村民可以自由選擇。補(bǔ)償方式有兩種如果選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
2023房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
年城市危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。住宅類房屋不需要補(bǔ)償此項(xiàng)目。
農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下: 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
高速公路拆遷房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和等于該塊被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。剩余土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照前三年平均年產(chǎn)值的四倍進(jìn)行補(bǔ)償。
法律主觀:一般農(nóng)村的 房屋拆遷補(bǔ)償 是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物,進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹F渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。
城中村改造的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
年城中村改造沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定,但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,實(shí)踐中,如果覺得補(bǔ)償不合理,可以采取法律措施來維護(hù)自己的權(quán)益。
臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高,城中村改造補(bǔ)償會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn),因?yàn)橹車奈飪r(jià)、房價(jià)都較高,應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即參考周邊的房地產(chǎn)市場價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。
各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算。不過最近國有土地征收 拆遷 將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。
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