一、什么是農(nóng)村宅基地拆遷？

農(nóng)村宅基地拆遷是指 *** 為了進行城市化建設、農(nóng)村土地整治等目的，通過合法手段將農(nóng)村居民的宅基地征用，并給予相應的補償。在拆遷過程中，農(nóng)村居民的房屋也需要進行分割，以便更好地進行補償。

二、農(nóng)村宅基地拆遷房屋分割的方式

農(nóng)村宅基地拆遷房屋分割的方式有兩種，一種是按照房屋面積進行分割，另一種是按照房屋的使用情況進行分割。

1. 按照房屋面積進行分割

按照房屋面積進行分割是常見的一種方式。在這種方式下， *** 會根據(jù)房屋的實際面積進行補償，然后按照每戶人口數(shù)量進行分配。這種方式的好處在于公平合理，但是如果房屋面積不同，那么分配的補償也會不同，這就需要進行合理的調整。

2. 按照房屋使用情況進行分割

按照房屋使用情況進行分割是一種比較靈活的方式。在這種方式下， *** 會根據(jù)房屋的使用情況進行分割，例如分為住宅、廠房、倉庫等不同類型，然后按照每戶人口數(shù)量進行分配。這種方式的好處在于能夠更好地滿足農(nóng)村居民的實際需求，但是需要事先進行合理的規(guī)劃和設計。

三、如何化獲得收益？

在農(nóng)村宅基地拆遷房屋分割的過程中，如何化獲得收益是每個農(nóng)村居民都關注的問題。以下是幾個建議

1. 提前規(guī)劃和設計

在進行農(nóng)村宅基地拆遷房屋分割之前，需要提前進行規(guī)劃和設計。這樣可以充分考慮農(nóng)村居民的實際需求，確保拆遷后的房屋能夠更好地滿足居民的生活和工作需要。

2. 合理選擇分割方式

在選擇分割方式時，需要根據(jù)實際情況進行合理選擇。如果房屋面積差不大，那么按照面積進行分割是比較合適的；如果房屋用途不同，那么按照使用情況進行分割是比較合適的。

3. 合理分配補償

在分配補償時，需要公平合理地分配給每個農(nóng)村居民。如果房屋面積差別很大，那么可以考慮進行適當?shù)恼{整，以保證每個農(nóng)村居民都能夠獲得合理的補償。

總之，農(nóng)村宅基地拆遷房屋分割是一個比較復雜的過程，需要充分考慮農(nóng)村居民的實際需求，合理選擇分割方式，公平合理地分配補償，才能化獲得收益。