本篇文章給大家談?wù)劮饰鞫瓖彿课莶疬w補(bǔ)錢(qián)嗎，以及肥西董崗未來(lái)規(guī)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、206國(guó)道改造沿線征地(安微省肥西縣內(nèi))按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給農(nóng)民？
• 2、安徽省肥西縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦法是什么？
• 3、肥西拆遷補(bǔ)償政策

206國(guó)道改造沿線征地(安微省肥西縣內(nèi))按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給農(nóng)民？

《肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及206國(guó)道改建綜合整治項(xiàng)目集體土地上房屋征遷安置實(shí)施方案》

為加快推進(jìn)肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及206國(guó)道改建綜合整治項(xiàng)目建設(shè)步伐，維護(hù)被征遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》和縣委、縣 *** 《關(guān)于堅(jiān)決查處違法建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》（肥發(fā)〔2005〕25號(hào)）及縣 *** 辦公室《關(guān)于印發(fā)肥西縣征收集體土地青苗補(bǔ)償和拆遷地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（政辦〔2012〕133號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。

一、征遷范圍及對(duì)象

凡在肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及206國(guó)道改建綜合整治項(xiàng)目規(guī)劃征遷紅線范圍內(nèi)的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物均屬征遷對(duì)象。

二、征遷房屋合法性及有效建筑面積認(rèn)定

被征遷人持有《宅基地使用證》、《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，且一戶(hù)一宅的房屋（一戶(hù)多宅合并計(jì)算）。凡無(wú)上述證件，但屬世居常住農(nóng)業(yè)戶(hù)，且持有鎮(zhèn) *** 批準(zhǔn)文件或證明文件、符合一戶(hù)一宅（宅基地面積在160m2以?xún)?nèi)）的房屋視為合法房屋，且被征遷人人均正房建筑面積不超過(guò)60 m2、附房建筑面積不超過(guò)20 m2作為有效建筑面積，超出部分不予補(bǔ)償。

利用住宅房屋從事經(jīng)營(yíng)的，按住宅房屋補(bǔ)償。違法建設(shè)一律不予補(bǔ)償安置。

三、 人口認(rèn)定及安置

（一）安置人口界定條件及安置

規(guī)劃區(qū)征遷范圍內(nèi)的常住農(nóng)業(yè)戶(hù)，是指1982年10月15日前整戶(hù)戶(hù)口遷入規(guī)劃區(qū)的、1982年10月16日至1995年12月31日期間整戶(hù)戶(hù)口遷入規(guī)劃區(qū)并參與土地二輪承包的。

符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口：

1.世居常住農(nóng)業(yè)戶(hù)戶(hù)主及與戶(hù)主戶(hù)口、居住均在一起的直系親屬。

2.夫妻雙方一方屬世居常住農(nóng)業(yè)人口，另一方屬非農(nóng)人口但未享受過(guò)房改、集體土地上征地拆遷安置的。

3.原籍在規(guī)劃區(qū)征遷范圍內(nèi)的在校學(xué)生、部隊(duì)服役戰(zhàn)士，勞改、勞教人員。

4.符合計(jì)劃生育政策的孕婦增加1個(gè)安置人口。

5.長(zhǎng)期隨獨(dú)生子女或二女戶(hù)生活，在規(guī)劃區(qū)征遷公告發(fā)布前戶(hù)口已遷入征遷范圍內(nèi)且在原戶(hù)籍地?zé)o房屋、無(wú)宅基地的父母。

6.原籍在本地的非農(nóng)戶(hù)口（僅限捐資農(nóng)轉(zhuǎn)非人口、2‰農(nóng)轉(zhuǎn)非人口、征地招工農(nóng)轉(zhuǎn)非人口、持有協(xié)議未就業(yè)的大中專(zhuān)畢業(yè)生），本人戶(hù)口遷出原籍地前擁有權(quán)屬明晰且一直生活居住的房屋，未享受過(guò)房改政策待遇、集體土地上征地拆遷安置的，由本人申請(qǐng)，單位出具證明，經(jīng)審查認(rèn)證后，可認(rèn)定為有效安置人口。已婚的，按夫婦兩人予以認(rèn)定。

7.在征遷公告發(fā)布前戶(hù)口已遷入并在一起生活的再婚配偶子女。

8.按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額交納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的政策外生育人口。

被征遷人符合安置人口條件的，按人均建筑面積30㎡進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，并補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。征遷戶(hù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政辦〔2012〕133號(hào)文件執(zhí)行。附屬物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及206國(guó)道改建綜合整治項(xiàng)目地上附屬物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》予以補(bǔ)償。

（二）增購(gòu)人口認(rèn)定條件及安置

符合下列條件之一的，可認(rèn)定為增購(gòu)人口，按增購(gòu)價(jià)格900元/㎡增購(gòu)一定的建筑面積：

1.凡符合安置人口條件的，每人均可申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)建筑面積15 m2。

2.領(lǐng)取獨(dú)生子女光榮證的、大齡未婚青年（男滿(mǎn)24周歲、女滿(mǎn)22周歲），可再增購(gòu)建筑面積15 m2，獨(dú)生子女和大齡未婚青年不重復(fù)享受增購(gòu)。兩代均持有獨(dú)生子女光榮證的，只享受一代增購(gòu)。

3.世居常住農(nóng)業(yè)戶(hù)中直系親屬（農(nóng)業(yè)戶(hù)口），在征遷公告發(fā)布后至安置公告發(fā)布之日，符合政策新婚娶、新懷孕出生且入戶(hù)的人口，人均可增購(gòu)建筑面積45 m2（已享受大齡青年增購(gòu)的，需扣除15 m2）；領(lǐng)取獨(dú)生子女光榮證的，另可增購(gòu)建筑面積15 m2。

（三）代建人口認(rèn)定條件及安置

符合下列條件之一的，可認(rèn)定為代建人口，按代建價(jià)格1500元/ m2予以安置：

1.不符合上述安置人口條件，在規(guī)劃區(qū)征遷范圍內(nèi)有住房且在征遷公告發(fā)布之日前戶(hù)口已遷入，在原籍無(wú)承包地、無(wú)宅基地的農(nóng)業(yè)人口，可享受人均建筑面積30 m2代建安置。

2.原籍在本地的非農(nóng)戶(hù)口且符合有效安置人口條件的，與其戶(hù)主的戶(hù)口、生活均在一起的子女，可享受人均建筑面積30 m2代建安置。

（四）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的掛戶(hù)人口、外來(lái)戶(hù)在村（組）興建或購(gòu)買(mǎi)的房屋，征遷時(shí)不予補(bǔ)償安置。

四、安置地點(diǎn)及房型確認(rèn)

安置地點(diǎn)設(shè)在規(guī)劃的安置點(diǎn)范圍（董崗社區(qū)、董崗村、蔡沖村、童崗村、陳崗村、大眾村、正新村安置在董崗社區(qū)安置點(diǎn)，花崗街道、青陽(yáng)社區(qū)、李祠社區(qū)、七十埠社區(qū)安置在花崗街道安置點(diǎn)，舒安社區(qū)、陶店村、汪堰社區(qū)安置在舒安安置點(diǎn)，花園社區(qū)安置在花園安置點(diǎn)）。住宅安置戶(hù)型建筑面積為50 m2、60 m2、75 m2、90 m2、105 m2、120 m2等6種套型，被征遷人應(yīng)按照安置面積選擇臨近戶(hù)型，填寫(xiě)并確認(rèn)《安置點(diǎn)、安置戶(hù)型確認(rèn)書(shū)》，一經(jīng)確認(rèn)不得更改。安置確認(rèn)戶(hù)型為設(shè)計(jì)建筑面積，實(shí)際安置面積以房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪面積為準(zhǔn)，多層含公攤面積，高層按多層計(jì)算公攤面積。超出安置建筑面積5 m2以?xún)?nèi)的（含5 m2），按建筑面積900元/ m2結(jié)算；超出安置建筑面積5 m2以上的，按建筑面積2000元/ m2結(jié)算；少于安置面積部分（不含增購(gòu)面積），按建筑面積2000元/ m2予以補(bǔ)償。

五、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)

（一）搬家費(fèi)每戶(hù)500元，按兩次計(jì)算。

（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征遷人采取自行過(guò)渡安置，過(guò)渡期內(nèi)由征遷人按安置人口人均建筑面積30 m2給予每月7元/ m2補(bǔ)助，過(guò)渡期限為18個(gè)月；逾期未安置的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加100%直至安置結(jié)束。

六、獎(jiǎng)勵(lì)

自征遷公告發(fā)布之日起，10日內(nèi)（含10日）一次性整體搬遷結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)收合格并交出鑰匙、簽訂搬遷交房協(xié)議，按照安置人口計(jì)算，每人獎(jiǎng)勵(lì)4000元；15日內(nèi)（含15日）一次性整體搬遷結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)收合格并交出鑰匙、簽訂搬遷交房協(xié)議，按照安置人口計(jì)算，每人獎(jiǎng)勵(lì)3000元；20日內(nèi)（含20日）一次性整體搬遷結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)收合格并交出鑰匙、簽訂搬遷交房協(xié)議，按照安置人口計(jì)算，每人獎(jiǎng)勵(lì)2000元；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

七、其他事項(xiàng)

（一）被征遷人若不愿選擇統(tǒng)一安置，也可選擇一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照縣 *** 辦公室《關(guān)于印發(fā)肥西縣征收集體土地青苗補(bǔ)償和拆遷地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（政辦〔2012〕133號(hào)）和《肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及206國(guó)道改建綜合整治項(xiàng)目地上附屬物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。

（二）規(guī)劃區(qū)征遷范圍內(nèi)各被征遷單位及個(gè)人必須服從規(guī)劃建設(shè)需要，予以積極配合，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。本次征遷實(shí)行征搬遷和拆違并舉。

（三）被征遷人回遷安置房屋的樓號(hào)、房號(hào)等以摸號(hào)方式確定。辦理費(fèi)用結(jié)算、房屋安置等相關(guān)手續(xù)以通知為準(zhǔn)。

（四）集體土地上房屋征遷人口界定時(shí)間為規(guī)劃區(qū)征遷公告發(fā)布之日。自征遷公告發(fā)布之日起，縣公安、工商、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)、稅務(wù)等部門(mén)，不得為征遷范圍內(nèi)的被征遷人辦理相關(guān)手續(xù)。

安徽省肥西縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦法是什么？

大家都知道我們國(guó)家對(duì)于土地方面的規(guī)定是有很多的，對(duì)于土地方面的問(wèn)題在我們生活中發(fā)生的也是有很多，其中就有土地征收方面的問(wèn)題，對(duì)于土地的征用肯定是損害了部分人民的利益，所以說(shuō)對(duì)于這方面是有補(bǔ)償?shù)摹０不帐》饰骺h的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在每一畝地是15000元，房屋的補(bǔ)償一般都是一平方120元，如果不足50平方就按照50平方來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 肥西縣土地上 房屋征收 與補(bǔ)償辦法 第一章　總　則 第一條　為規(guī)范全縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收 房屋所有權(quán) 人(以下稱(chēng)被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》、《 合肥 市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》及有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條　本辦法適用于本縣國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第三條　縣人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。縣人民 *** 確定肥西縣住建局為房屋征收部門(mén)，具體組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 縣發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、房產(chǎn)、規(guī)劃、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、監(jiān)察和審計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第二章　征收決定 第四條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需 征收房屋 的，由縣 *** 作出房屋征收決定： (一)國(guó)防和外交的需要; (二)由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由 *** 依照 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第五條　為了公共利益需要征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。 保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 第六條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 被征收人不配合調(diào)查登記的，房屋征收部門(mén)可以通過(guò)房屋權(quán)屬登記檔案或者現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行登記，作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 第七條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織被征收人選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)征收范圍內(nèi)各類(lèi)房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估，確定貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)估委托費(fèi)用列入征收成本。 房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行備選制。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布備選的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)主持以公開(kāi)抽簽、搖號(hào)等方式確定，并由公證部門(mén)對(duì)抽簽、搖號(hào)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。 第八條　房屋征收部門(mén)根據(jù)預(yù)評(píng)估結(jié)果擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣 *** 。 縣 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 第九條　縣 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，縣 *** 應(yīng)當(dāng)組織被征收人代表和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 第十條　縣 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 第十一條　縣 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政 訴訟 權(quán)利等事項(xiàng)。 縣 *** 及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的，國(guó)有 土地使用權(quán) 同時(shí)收回。 第十二條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償： (一)新建、擴(kuò)建、改建房屋; (二)改變房屋、土地用途; (三)房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、 抵押 ; (四)遷入戶(hù)口或者分戶(hù)(因婚姻、出生、回國(guó)、大中專(zhuān)生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿(mǎn)釋放等原因遷入的除外); (五)以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù); (六)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償利益的行為。 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。 第十三條　房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。 房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第十四條　征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收工作和建設(shè)進(jìn)度及時(shí)足額到位、專(zhuān)款專(zhuān)用，確保房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。 第三章　征收補(bǔ)償 第十五條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人提供的合法有效證照所確認(rèn)的房屋面積和用途，對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。 被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋所有權(quán)證(縣直管公房租賃證或者 租賃協(xié)議 )和房屋登記簿確認(rèn)，房屋所有權(quán)證和房屋登記簿不一致的，除有 證據(jù) 證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證、房屋登記簿所載內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可證不符的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證所載內(nèi)容為準(zhǔn)。 第十六條　對(duì)征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。 縣 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 第十七條 房屋無(wú)有效證照，但在2004年10月31日前航拍圖上有標(biāo)注且產(chǎn)權(quán)歸屬明晰的，可以結(jié)合2004年10月31日前鄰近年份的地形圖確定房屋面積，并給予補(bǔ)償;2004年10月31日前地形圖無(wú)標(biāo)注的，可以結(jié)合2004年10月31日后最鄰近年份的地形圖確定房屋面積，并給予補(bǔ)償。或者雖無(wú)上述年限地形圖、航拍圖但經(jīng) *** 組織有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋合法性予以確認(rèn)的，可以給予補(bǔ)償。 前款房屋產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人的，按照住宅房屋給予補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)屬于單位的，按照土地用途給予補(bǔ)償，即土地用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)的或?qū)嶋H用于生產(chǎn)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)的，按照生產(chǎn)用房給予貨幣補(bǔ)償;其他土地用途的，按照辦公用房給予貨幣補(bǔ)償。 第十八條　房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式。 對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償包括對(duì)被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按約搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 第十九條　征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃要求和建設(shè)工程性質(zhì)提 *** 權(quán)調(diào)換房屋。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在改建地段或者就近地段提供 安置房 。 第二十條　征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照套內(nèi)建筑面積“征一補(bǔ)一”。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場(chǎng)價(jià)格，在征收方案中確定合理的面積調(diào)整系數(shù)。 第二十一條　征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。 住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶(hù)可以增購(gòu)不超過(guò)15平方米建筑面積，增購(gòu)價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)計(jì)算。被征收人房屋面積增購(gòu)后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價(jià)增補(bǔ)至50平方米建筑面積。 根據(jù)前兩款確定的建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不符的，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，減少的建筑面積按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。 第二十二條　征收非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋證照記載的用途，按照市場(chǎng)評(píng)估方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 第二十三條　征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合被征收房屋結(jié)構(gòu)、成新、層次、配套等修正因素，按照被征收房屋合法有效建筑面積計(jì)算。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查登記情況，出具分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。 進(jìn)行預(yù)評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)變化情況，對(duì)各類(lèi)房屋預(yù)評(píng)估的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行修正。 住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T(mén)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案具體制定。 第二十四條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第二十五條　征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人實(shí)行過(guò)渡性安置，住宅過(guò)渡期不得超過(guò)18個(gè)月，非住宅過(guò)渡期不得超過(guò)30個(gè)月。過(guò)渡期內(nèi)被征收人自行解決臨時(shí)用房的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。逾期未安置，自逾期之月起不滿(mǎn)12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置費(fèi);超過(guò)12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置費(fèi)。 房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi)。逾期未安置的，自逾期之月起按照前款規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)。 征收房屋實(shí)行現(xiàn)房安置或者貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц?個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。 第二十六條　征收房產(chǎn)管理部門(mén)直管公有房屋或者單位自管公有房屋，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償。 征收房產(chǎn)管理部門(mén)直管公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课莩凶馊思捌渑渑嘉聪硎苓^(guò)國(guó)家房改政策 購(gòu)房 的，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋承租人及其配偶對(duì)已補(bǔ)償面積部分不再享受房改政策;已按國(guó)家房改政策購(gòu)房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，其不足規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋面積，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人后不再享受房改政策;已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受?chē)?guó)家房改政策購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)無(wú)償騰退。 征收單位自管公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償費(fèi)全額支付被征收人，被征收人可以按照前款規(guī)定進(jìn)行分配。 第二十七條　征收單位和個(gè)人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的非住宅，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期內(nèi)，房屋征收部門(mén)每月應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋合法有效建筑面積，按照貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的5‰定額標(biāo)準(zhǔn)，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的非住宅，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 房屋征收范圍確定時(shí)閑置的非住宅，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 第二十八條　被征收人未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)，改變房屋用途的，按照原建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途予以補(bǔ)償。 第二十九條被征收房屋涉及不可拆卸附屬物、構(gòu)筑物，由被征收人與房屋征收部門(mén)按照縣 *** 公布的房屋其他附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件協(xié)商補(bǔ)償，協(xié)商不成的按照征收決定公告之日市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。 征收企業(yè)廠房，房屋征收部門(mén)可以委托具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的機(jī)械設(shè)備(不含已廢棄機(jī)械設(shè)備)現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)公示無(wú)異議后，按照評(píng)估結(jié)果的10%對(duì)機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)用予以補(bǔ)償。 第三十條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證明交付房屋征收部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 第三十一條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)縣 *** 依照本辦法規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 第三十二條　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣 *** 依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng) 書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 第四章　法律責(zé)任 第三十三條　違反本辦法規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(園區(qū))人民 *** 及房屋征收部門(mén)、縣人民 *** 相關(guān)職能部門(mén)及其工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí) *** 或者本級(jí) *** 責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十四條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予 治安管理處罰 。 第三十五條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 第三十六條　 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還 違法所得 ，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予 警告 ;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。 第三十七條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法》(建設(shè)部令第142號(hào))、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令第151號(hào))等規(guī)定進(jìn)行處罰，并記入其信用檔案： (一)出具虛假或者有重大差錯(cuò)評(píng)估報(bào)告的; (二)與征收當(dāng)事人串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的; (三)在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定過(guò)程中以不正當(dāng)手段獲取評(píng)估業(yè)務(wù)的; (四)在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定過(guò)程中招募他人做宣傳或者入戶(hù)宣傳的; (五)依照本辦法確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，無(wú)正當(dāng)理由不接受委托的; (六)法律、法規(guī)禁止的其他行為。 肥西縣對(duì)于這一方面的問(wèn)題是有著規(guī)定的，如果我們?cè)诜饰骺h發(fā)生了有關(guān) 征地 方面的問(wèn)題我們就應(yīng)該按照以上文件當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容去進(jìn)行處理。因?yàn)閷?duì)于這個(gè)問(wèn)題一般都是結(jié)合多方面的條件來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模哉f(shuō)我們一定要注意我們的補(bǔ)償是不是補(bǔ)償完全了。

肥西拆遷補(bǔ)償政策

一、拆遷范圍及對(duì)象

凡在上派鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及舊城區(qū)綜合改造項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)等集體土地上的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物均屬拆遷對(duì)象(詳見(jiàn)拆遷規(guī)劃紅線圖)。

二、拆遷房屋合法性及有效建筑面積認(rèn)定

被拆遷人屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶(hù)，持有《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，且一戶(hù)一宅的房屋。或雖無(wú)上述證件，但屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶(hù)，持有上派鎮(zhèn) *** 批準(zhǔn)文件或證明文件、符合一戶(hù)一宅的房屋視為合法房屋。

被拆遷屬非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，因工作、生活等原因，在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)，已經(jīng)上派鎮(zhèn) *** 批準(zhǔn)且持有合法有效的《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的，或在2004年10月31日前地形圖(2004年地形圖沒(méi)有涵蓋的區(qū)域，以2004年后最鄰近年份地形圖、航拍圖，具體以縣自然資源和規(guī)劃局確定測(cè)繪版本及年限)上有標(biāo)注的購(gòu)置或自建的集體土地上的非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋，且在戶(hù)籍所在地未享受過(guò)集體土地上拆遷安置的，經(jīng)現(xiàn)拆遷房屋所在地村(居)民組群眾代表簽字、村(社區(qū))主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章后報(bào)上派鎮(zhèn) *** 予以審核，張榜公示、接受社會(huì)監(jiān)督，無(wú)異議后給予確認(rèn)(限300m2內(nèi)，超出部分不予補(bǔ)償)。

違法建設(shè)一律不予補(bǔ)償安置。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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