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• 1、金華拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、金華房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、金華拆遷政策

金華拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)；每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來(lái)決定；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（房屋評(píng)估簽約獎(jiǎng)、房屋騰空獎(jiǎng)）組成。安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨 *** 置和宅基地安置，以戶(hù)為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。

法律分析：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）一類(lèi)地段每平方米每月16元；（二）二類(lèi)地段每平方米每月15元；（三）三類(lèi)地段每平方米每月14元；（四）四類(lèi)地段每平方米每月13元；（五）五類(lèi)地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)每戶(hù)每月少于750元的，按750元計(jì)算。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)地段每平方米每月16元；二類(lèi)地段每平方米每月15元；三類(lèi)地段每平方米每月14元；四類(lèi)地段每平方米每月13元；五類(lèi)地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)每戶(hù)每月少于750元的，按750元計(jì)算。

首先，根據(jù)《金華市人民 *** 辦公室關(guān)于調(diào)整完善金華市區(qū)征地補(bǔ)償安置政策的通知》可知，金華市瑯玡鎮(zhèn)泉口村直塢自然村征地區(qū)片調(diào)整為4級(jí)。

金華房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律主觀(guān)：農(nóng)村房屋拆遷 補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 ＋ 被拆遷房屋 重置成新價(jià)。

安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（房屋評(píng)估簽約獎(jiǎng)、房屋騰空獎(jiǎng)）組成。安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨 *** 置和宅基地安置，以戶(hù)為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。

一）征用耕地的，按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償；（二）征用耕地以外的其他農(nóng)用地的，按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償；（三）征用未利用地的，按照當(dāng)?shù)馗匮a(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償；（四）征用建設(shè)用地的，參照當(dāng)?shù)馗氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

金華拆遷政策

1、雙溪西路：該區(qū)域是金華首次不再粉刷，而是大面積老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷，計(jì)劃拆遷五里牌樓、高畈、老章宅城中村837戶(hù)，拆遷零號(hào)小區(qū)、婺星小區(qū)等老舊小區(qū)住宅5006戶(hù)。 婺江新村、萬(wàn)安米蘭苑：這些老舊小區(qū)也在計(jì)劃拆遷之列，具體拆遷時(shí)間以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）一類(lèi)地段每平方米每月16元；（二）二類(lèi)地段每平方米每月15元；（三）三類(lèi)地段每平方米每月14元；（四）四類(lèi)地段每平方米每月13元；（五）五類(lèi)地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)每戶(hù)每月少于750元的，按750元計(jì)算。

3、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來(lái)確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。（四）安置政策：安置對(duì)象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、農(nóng)村拆遷新規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

6、關(guān)于金華 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)，可參考金華市區(qū)2017年國(guó)有土地上住宅 房屋征收 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （一）搬家費(fèi)。房屋建筑面積100平方米（含100平方米）以下的，搬遷費(fèi)按每戶(hù)2000元補(bǔ)償；超出100平方米的部分，按每平方米4元增加搬遷費(fèi)。 （二）固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。