本篇文章給大家談談土地補償和搬遷補償標準，以及拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？
2. 公家占用私人土地一畝按多少賠償？
3. 征地拆遷中，住改非的房屋拆遷應該怎那樣申請補償？
4. 村里征地補償，140平地皮劃算，還是210萬補償款劃算，當?shù)胤績r5900，請大佬幫忙分析？

拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？

一、房屋拆遷補償標準是如何計算的？

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

新條例規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。

（一）房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）、房屋拆遷安置補償款包括哪些？

房屋拆遷安置補償款的構(gòu)成比較復雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人（開發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。

常見的房屋拆遷安置補償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務所為您總結(jié)：貨幣補償安置款；一次性補貼費；拆遷基地口徑補貼費；增搭建補貼費；高層房屋補貼；非居住面積補償；早簽約獎勵費；搬遷獎勵費；速搬獎勵費；建筑面積額補貼費；房屋裝潢補貼費；搬家費；特殊對象補貼如大病特困補貼；設(shè)施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過渡費；交通補貼；個案補貼費；其他。

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公家占用私人土地一畝按多少賠償？

可以要求賠償。

協(xié)商不成的需要評估土地及地物的價格，具體方法的申請評估鑒定公司評估。

集體土地拆遷補償：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

征地拆遷中，住改非的房屋拆遷應該怎那樣申請補償？

非住宅一般比住宅補償?shù)亩啵驗槎喑隽送．a(chǎn)停業(yè)損失。

非住宅要補償?shù)脑挘枰C明不是住宅，從事了生產(chǎn)經(jīng)營。比如說，納稅證明，營業(yè)執(zhí)照等等材料。否則肯定不能按照非住宅補償?shù)摹８鞯貙τ谶@種情況有相應的細則出臺，可以具體查詢一下。

村里征地補償，140平地皮劃算，還是210萬補償款劃算，當?shù)胤績r5900，請大佬幫忙分析？

我們村前幾年就被 *** 征地了，大部分人都沒有選擇補償款，而是要地皮做房子，什么原因呢？

我們這邊的房價大概7000-8000一平，地皮價格大概10000一平，你們當?shù)胤績r5900，估計地皮在8000左右。如果賣地皮的話收入大概在110-120萬之間，而補償款有210萬，這樣看著好像是那補償款更劃算，但是有很多內(nèi)在收益你不知道。

首先你要確定一點，你家的地皮所在的位置能不能做成商品房或者是小產(chǎn)權(quán)房，如果能，那么按 *** 的規(guī)劃能做幾層？現(xiàn)在的情況小地方一般是“6+1”就是7層，你們當?shù)氐姆績r是5900，如果是小產(chǎn)權(quán)房價就要便宜點大概在3000-4000，我們?nèi)∑骄?500，一套房算120平，七層就可以賣300萬左右。

如果地皮靠著街道140平還有3-4個商鋪，那也有幾百萬的收入，如果沒有商鋪，就有儲藏室或者車庫，也有額外的收入，這些收入加起來就遠遠超過 *** 給的補償款了。

所以，如果你們村里能跟 *** 談下來自己做可以賣的房子就遠遠比補償款劃算，如果只是做自己住的一戶一宅就干脆拿210萬更劃算。

總的來說，要結(jié)合你們村的具體情況和你們當?shù)?*** 的具體政策，哪種情況更加符合你們村里農(nóng)民的利益就怎么來，相信你們的村隊長和村委小組會有一個好的選擇。

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