本文目錄一覽

• 1、危舊房改造政策規(guī)定
• 2、D級危房賠償標(biāo)準(zhǔn)?
• 3、單位危舊房改造政策
• 4、危舊房屋拆除政策
• 5、在農(nóng)村什么樣的房才算是危房?

危舊房改造政策規(guī)定

1、危舊房改造政策規(guī)定陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)： 建房申請人必須是農(nóng)村集體組織成員。 必須遵守“一戶一宅”陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的原則。 必須已獲得宅基地和房屋的所有權(quán)證書。以下情況不得申請宅基地翻新改建： 不屬于村中供養(yǎng)的五保戶、貧困戶以及殘疾家庭等特定家庭，若不符合這些條件，即使住在危房也不能申請危房改造。

2、危舊房改造政策規(guī)定：建房申請人要屬于農(nóng)村集體組織成員；符合一戶一宅的原則；必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。

3、在未來的幾年里，舊改計劃將成為房屋改造的主流，但并不意味著完全停止拆遷。老房子住建部將按照“拆遷和舊改”的混合方式同時進行推進。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償應(yīng)包括房屋價值、搬遷、臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

4、首先，危舊房改造補貼并不是所有的農(nóng)戶都可以領(lǐng)取的，補助的范圍包括農(nóng)村中分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶這四類人群。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，需要經(jīng)過縣級民政部門的認(rèn)定，而貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

D級危房賠償標(biāo)準(zhǔn)?

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，可增加安置補助費。征地補償款分配原則有陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：民主議定原則和合法性原則。

2、D級危房陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋整體出現(xiàn)險情陜西舊危房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成整幢危房。如果大家的房子屬于D級危房，可以向村委會提出拆除賠償，補償標(biāo)準(zhǔn)一般是2000元20000元，賠償金額由當(dāng)?shù)匾?guī)定。

3、二類補助標(biāo)準(zhǔn)：對農(nóng)村牧區(qū)低保戶、殘疾貧困家庭等有一定住房建設(shè)資金配套能力的群體，按照平均每戶18732元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助（其中國家7500元、自治區(qū)6000元、盟市2616元、旗縣2616元）。

單位危舊房改造政策

1、首先單位危舊房改造需要去當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門申請改建程序，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價，避免零星開發(fā)，保證項目拆遷安置工作按計劃實施4：6的比例分配，中央和地方 *** 補助為輔。

2、為緩解資金壓力，減少改造成本，因地制宜地實施扶持政策，對于危舊房改造項目中規(guī)劃為經(jīng)營性用地的，可以通過公開市場實施招拍掛供應(yīng)，以確保土地價值最大化。此外對于危舊房改造項目用地，土地出讓收入扣除按國家、省有關(guān)規(guī)定計提的相關(guān)基金后，全部用于危舊房改造。

3、危舊房改造工作由各區(qū)、縣人民 *** 組織實施，各區(qū)、縣危舊房改造室負(fù)責(zé)具體落實，市危舊房改造室負(fù)責(zé)有關(guān)的協(xié)調(diào)工作。市和區(qū)、縣危舊房改造室在對全市危舊房情況重新進行普查的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，以及房屋破損程度和改造難易程度，編制所轄區(qū)域危舊房改造計劃，進一步明確近期和遠(yuǎn)期工作目標(biāo)。

危舊房屋拆除政策

1、第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、不屬于上述情況的，拆除舊房通常是沒有補貼的。以下四類舊房將會無償拆除： 無主房屋，即找不到所有者或所有者已去世且無繼承人的房屋，將被集體組織無償拆除。 即將倒塌的危房，尤其是因一戶多宅或房屋長期閑置導(dǎo)致的危房，將被拆除。

3、農(nóng)村危房 *** 拆除是有補償?shù)模唧w補償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)?*** 文件為準(zhǔn)。危房拆除的相關(guān)補償可以到當(dāng)?shù)氐?*** 部門詢問，因為是由當(dāng)?shù)氐?*** 部門根據(jù)具體情況制定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋是農(nóng)民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。

在農(nóng)村什么樣的房才算是危房?

1、C級危房：房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，地基未下陷，承重結(jié)構(gòu)未變形，但非承重墻體有裂縫，屋頂有塌陷，可通過維修達到安全住房標(biāo)準(zhǔn)。 D級危房：房屋主體結(jié)構(gòu)變形，地基下陷，承重主體有變形，承重墻有較大裂縫，無法維修達到安全住房標(biāo)準(zhǔn)，需拆除重建。

2、農(nóng)村危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋的危險性等級主要分為A、B、C、D四個等級：A級是指房屋的結(jié)構(gòu)是安全的，其承載力還能滿足正常的居住使用需求。B級是指房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足正常的居住使用要求。

3、在農(nóng)村，房屋的安全等級共分為四個等級，分別是A、B、C、D級，其中AB級屬于安全住房，CD級就屬于危房級別。

4、農(nóng)村危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件。隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。目前將農(nóng)村的房屋分為A、B、C、D四個等級：（1）A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。