今天給各位分享小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)審批的知識，其中也會對小區(qū)停車收費辦理手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請問:小區(qū)停車費漲價是否需要物價局審批?
• 2、嘉興小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)哪個部門審批
• 3、小區(qū)內(nèi)臨停收費法規(guī)依據(jù)
• 4、小區(qū)停車收費需要物價局批準(zhǔn)嗎?

請問:小區(qū)停車費漲價是否需要物價局審批?

小區(qū)停車費漲價是物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主自由協(xié)商的結(jié)果，無需報物價局審批。

《中華人民共和國價格管理條例》第十七條規(guī)定，企業(yè)在價格方面享有下列權(quán)利：

（一）對實行國家指導(dǎo)價的商品和收費項目，按照有關(guān)規(guī)定制定商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)；

（二）制定實行市場調(diào)節(jié)價的商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)；

也就是說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)漲價實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方當(dāng)事人合理協(xié)商，如果小區(qū)業(yè)主認(rèn)為漲價不合理，可以召開業(yè)主大會解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

擴(kuò)展資料：

《中華人民共和國價格管理條例》關(guān)于價格違法行為的規(guī)定：

第二十九條下列行為屬于價格違法行為：

（一）不執(zhí)行國家定價收購、銷售商品或者收取費用的；

（二）違反國家指導(dǎo)價的定價原則，制定、調(diào)整商品價格或者收費標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）抬級抬價、壓級壓價的；

（四）違反規(guī)定將計劃內(nèi)生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為計劃外高價出售的；

（五）將定量內(nèi)供應(yīng)城鎮(zhèn)居民的商品按議價銷售的；

（六）違反規(guī)定層層加價銷售商品的；

（七）自立名目濫收費用的；

（八）采取以次充好、短尺少秤、降低質(zhì)量等手段，變相提高商品價格或者收費標(biāo)準(zhǔn)的；

（九）企業(yè)之間或者行業(yè)組織商定壟斷價格的；

（十）不執(zhí)行提價申報制度的；

（十一）不按規(guī)定明碼標(biāo)價的；

（十二）泄露國家價格機(jī)密的；

（十三）其他違反價格法規(guī)、政策的行為。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國價格管理條例

嘉興小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)哪個部門審批

物業(yè)部門。嘉興小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)是由其所屬物業(yè)部門依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況指定的標(biāo)準(zhǔn)，地面停車服務(wù)一般收費最高為每車每月70元。住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。

小區(qū)內(nèi)臨停收費法規(guī)依據(jù)

法律主觀：

日常到自己住以外的小區(qū)里看望朋友等，需要在在小區(qū)里面臨時停車，就需要收取一定的停車費。小區(qū)的臨時停車費會比常年停車費貴很多，但也藕相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。那么，小區(qū)臨時停車費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少? 網(wǎng) 小編告訴我們要看實際情況。 根據(jù)《 物權(quán)法 》、《最高人民 法院 關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》、《 上海 市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定》等 法律法規(guī) 及司法解釋的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要;停車位不得轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人;建設(shè)單位尚未出售的停車位，應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛;停車位有空余的，可以臨時出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人。建設(shè)單位所有的機(jī)動車停車位向業(yè)主、使用人出租的，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 小區(qū)停車位大都是僧多粥少，尤其是上海許多市中心小區(qū)為了緩解停車難的問題，還會利用小區(qū)內(nèi)公共部位區(qū)域，用于為進(jìn)出車輛提供臨時停車。 根據(jù)上述法律規(guī)定，對于占用業(yè)主共有的道路，或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。車輛在全體共用部分的停放、收費和管理等事項，由小區(qū)業(yè)主大會決定。業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格是主管部門規(guī)定和確定的收費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主大會成立前，車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 利用業(yè)主共有的公共區(qū)域作為臨時停車位，屬于《物權(quán)法》規(guī)定的“有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項”，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定。因此，在小區(qū)首次業(yè)主大會召開之前，臨時停車位收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。在業(yè)主大會成立之后，臨時停車費的收費問題可由全體業(yè)主通過召開業(yè)主大會共同決定，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 業(yè)主大會會議可以采用集體討論形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主書面 委托書 并依據(jù)委托人對所議事項的意見進(jìn)行投票表決。 通過業(yè)主大會決定的臨時停車位收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在《業(yè)主公約》中列明。停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)張貼公告，明碼標(biāo)價。對本小區(qū)業(yè)主的收費應(yīng)當(dāng)施行統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而對外臨停車輛的收費、提價等也應(yīng)當(dāng)根據(jù)前述程序由本小區(qū)業(yè)主大會共同決定。 對停車收費不能亂開價，目前，小區(qū)臨時停車位等各類停車費基本由各區(qū)縣價格主管部門各自制定最高收費標(biāo)準(zhǔn)，各個小區(qū)可以結(jié)合自身情況，在價格主管部門公布的指導(dǎo)價格以內(nèi)設(shè)定具體價格。除此以外，根據(jù)各區(qū)縣價格主管部門的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的價格申報、審核或備案。 若您對小區(qū)臨時停車費收費有相關(guān)的法律疑問，或發(fā)生了類似事件想要 找律師 幫忙，可以在線咨詢網(wǎng)律師。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 《物業(yè)管理條例》第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。 因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

小區(qū)停車收費需要物價局批準(zhǔn)嗎?

法律分析：不需要有物價局的批準(zhǔn)文件，如果物業(yè)確實能夠出示 *** 方面的批文，則收費行為本身是合法的。至于能不能收費，要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和《管理規(guī)約》是否含有停車管理服務(wù)的項目。如果有，就是合理的，如果沒有，則可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ飿I(yè)科投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

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