本篇文章給大家談?wù)劰S拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何確定？，以及廠子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償
• 2、2022年工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
• 3、廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償

關(guān)于工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：工廠經(jīng)營用房的市場價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

工廠拆遷如何補(bǔ)償 (一)房屋價(jià)值補(bǔ)償 在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行核算。

協(xié)商解除勞動(dòng)合同，需要給付補(bǔ)償金，每服務(wù)一年補(bǔ)償一個(gè)月工資(近12個(gè)月的平均工資)，不滿一年按一年計(jì)算，不滿半年按半年計(jì)算。

對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

工廠拆遷主要有以下這些賠償：土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；廠房重置成新價(jià)；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；裝修附屬物；機(jī)器設(shè)備；搬遷費(fèi)用等。

2022年工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律主觀：工廠搬遷后不一定需要給員工賠償，但是工廠無過錯(cuò)性辭退員工的，需要支付十六個(gè)月的工資作為賠償。

一般情況下，工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下4個(gè)：房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；設(shè)備折舊處理。提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；搬遷費(fèi)。

國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

1、地理位置：公共配套設(shè)施、交通、醫(yī)療等等。房屋狀況：樓層、結(jié)構(gòu)、裝修情況。其他：有無土地證、共有權(quán)人。

2、法律主觀：拆遷廠房評(píng)估方法是：共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷的土地、廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。被征收的廠房可以委托專門的機(jī)構(gòu)，對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估。

4、低于當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。并依照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。

5、在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

6、法律主觀：集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)（縣）征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

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