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本文目錄一覽：

• 1、土地利用中存在的問題及解決措施
• 2、農(nóng)村拆遷空地怎么補(bǔ)償
• 3、有效解決拆遷安置遺留問題的思考

土地利用中存在的問題及解決措施

1、為了解決這些問題，東北地區(qū)可以采取以下幾種方法： 改善土地環(huán)境：采取植被恢復(fù)、防風(fēng)防沙等措施，減緩?fù)恋厣郴内厔?shì)，同時(shí)對(duì)于污染的土地進(jìn)行治理，提高土地的質(zhì)量。

2、土地生態(tài)系統(tǒng)破壞嚴(yán)重；2土地資源利用率低，人均占有量低；3土地資源缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的、系統(tǒng)化的規(guī)劃；對(duì)策：從長(zhǎng)遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展角度來(lái)看，我國(guó)土地資源利用形成長(zhǎng)遠(yuǎn)的、科學(xué)的、系統(tǒng)的規(guī)劃是非常必要的。

3、積極建立農(nóng)田保護(hù)區(qū)，以嚴(yán)格控制非農(nóng)占地；建立土地復(fù)墾制度和耕地占用補(bǔ)償機(jī)制，運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿，促進(jìn)土地產(chǎn)權(quán)合理流轉(zhuǎn)與重組；正確處理事業(yè)發(fā)展和土地征用之間的關(guān)系，保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)；盡可能減少征地和用地，減少農(nóng)民失地。

4、目前我國(guó)土地利用中存在的主要問題 土地資源開發(fā)利用引發(fā)的生態(tài)環(huán)境問題日益嚴(yán)重。在地球生態(tài)環(huán)境中，土地因素的惡化最為嚴(yán)重，過度砍伐森林和對(duì)土地的超負(fù)荷利用，使全球都在面臨土地沙化、水土流失和地力減退等生態(tài)環(huán)境問題。

農(nóng)村拆遷空地怎么補(bǔ)償

法律主觀：一是 宅基地補(bǔ)償 ，二是房屋補(bǔ)償。由于 宅基地 的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

空地宅基地是有賠償?shù)模仓醚a(bǔ)償?shù)倪x擇一般會(huì)有三種情況：一種是 拆遷安置 補(bǔ)償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

有效解決拆遷安置遺留問題的思考

群眾對(duì)征地拆遷有關(guān)政策法規(guī)、目的、意義，以及有關(guān)拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等缺乏足夠的了解，支持征地拆遷工作的積極主動(dòng)性不夠。

法律主觀：首先做好證據(jù)保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面沖突，保持冷靜，及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后 *** ；其次，及時(shí)報(bào)警，如果警察不出警不作為，為日后追究責(zé)任，增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。

安置小區(qū)存在的問題有：安置小區(qū)質(zhì)量低劣。由于安置小區(qū)的建設(shè)速度過快，安置小區(qū)的質(zhì)量較低，尤其是安全、舒適性等方面存在問題。拆遷人員就業(yè)困難。

*** 負(fù)有公平合理補(bǔ)償農(nóng)民財(cái)產(chǎn)損失的職責(zé)和義務(wù)；農(nóng)民有權(quán)要求 *** 給予公平合理的補(bǔ)償。

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