本篇文章給大家談?wù)勀暇┎疬w抵契稅如何申報？，以及南京拆遷買房退稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動遷款可以抵契稅么,怎么抵
• 2、拆遷戶契稅減免政策是什么?拆遷戶契稅怎么減免
• 3、拆遷購房怎樣抵扣契稅
• 4、求問拆遷安置房辦理契稅減免需要什么材料?
• 5、拆遷購房減免契稅需要準(zhǔn)備哪些資料
• 6、拆遷戶買房怎么樣申請退契稅

動遷款可以抵契稅么,怎么抵

1、法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

2、法律主觀：購拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

3、動遷款可以抵契稅，一般是對高于拆遷補償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

4、關(guān)于拆遷多出的平方抵稅，首先要明確的是必須先辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前，可以試著向當(dāng)?shù)氐膰敛块T索取證明，證明自己拆遷時拿到的2套房屋。

5、法律分析：關(guān)鍵看你拆遷時的舊房子產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，因為新老房子名字一致才能抵扣。如果老房子是你公婆的名字，就沒法抵扣契稅。如果是你老公的名字，那可以沖抵。

6、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

拆遷戶契稅減免政策是什么?拆遷戶契稅怎么減免

1、法律主觀：適用以下優(yōu)惠政策： 1． 被拆遷房屋 的個人依照 拆遷補償安置協(xié)議 取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出 拆遷補償款 的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、《契稅法》規(guī)定，國家對居民自用住房和農(nóng)村承包地房屋權(quán)屬變更的契稅征收實行優(yōu)惠政策，即對首套住房或承包土地房屋的個人住房產(chǎn)權(quán)變更征收契稅時，征稅基數(shù)減半征收。

3、契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場差價的免征契稅。

4、根據(jù)相關(guān)政策，契稅是有減免政策的。如果所購買的是家庭唯一住房，面積在90平以下的話，減按1%的稅率征收契稅。

拆遷購房怎樣抵扣契稅

法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

法律主觀：購拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

法律分析：拆遷后購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進(jìn)行對比，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，只對高于拆遷補償款的部分征收契稅。

求問拆遷安置房辦理契稅減免需要什么材料?

拆遷免契稅提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補償備案表，購房協(xié)議原件和復(fù)印件，以及身份證、戶口證明復(fù)印件、購房商品復(fù)印件等。

您好！目前拆遷享受契稅優(yōu)惠要提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補償備案表。不需要提供原房產(chǎn)證和國土證。其中，房屋拆遷合同由拆遷辦提供，貨幣補償備案表在房管局自助打印機(jī)上面就可以打印。

拆遷補償協(xié)議原件及復(fù)印件和房屋買賣協(xié)議原件。

拆遷購房減免契稅需要準(zhǔn)備哪些資料

1、法律分析：拆遷免契稅提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補償備案表，購房協(xié)議原件和復(fù)印件，以及身份證、戶口證明復(fù)印件、購房商品復(fù)印件等。

2、拆遷補償協(xié)議原件及復(fù)印件和房屋買賣協(xié)議原件。

3、法律主觀：契稅 需要的材料： 購房合同 ， 購房 發(fā)票， 身份證 ， 戶口簿， 婚姻證明， 無房證明。

拆遷戶買房怎么樣申請退契稅

1、動遷房辦產(chǎn)證交契稅后用買方身份證原件和復(fù)印件去公安局辦理退稅手續(xù)。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請。

2、法律分析：房產(chǎn)稅退稅流程如下：申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報送有關(guān)資料。受理、審核。

3、法律主觀：一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在5%-3%之間，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

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