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• 1、鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

按照2021年的行情，10米以下，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。 正常來說，單層鋼結(jié)構(gòu)廠房造價正常價格區(qū)間在200-1000元/平米之間，價格區(qū)間很大，具體造價跟設(shè)計方案、技術(shù)要求有關(guān)系。

土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。廠房占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償，如果廠房是租賃土地建設(shè)的話，租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹S房重置成新價。

法律分析：（1）房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。（2）構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。

鋼架廠房征收補(bǔ)償 鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)和大多數(shù)的廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別，在于他的主體結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，交磚混結(jié)構(gòu)，框架機(jī)構(gòu)，在廠房重置價格上會有一定的差異。其余的差異則大同小異。

廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

企業(yè)廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對廠房所有人進(jìn)行補(bǔ)償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費(fèi)用來進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行；設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由當(dāng)事人提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；搬遷費(fèi)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

機(jī)器設(shè)備 機(jī)器設(shè)備主要有可移動及不可移動兩種，不可移動的機(jī)器設(shè)備可以按照重置成新價補(bǔ)償，而可移動的機(jī)器設(shè)備按照搬遷費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用 可移動的附屬設(shè)施設(shè)備都要計算在搬遷費(fèi)用以內(nèi)。文章結(jié)語：關(guān)于廠房動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容就為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。

法律分析：（1）房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。（2）構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。（3）設(shè)備折舊處理。

廠房動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件規(guī)定：依法根據(jù)區(qū)位價和實(shí)際損失確定補(bǔ)償，補(bǔ)償替代廠房土地的價差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)以及解聘員工的安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

預(yù)期利益損失廠房裝修拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，一年可產(chǎn)生廠房裝修拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條，被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。

拆遷標(biāo)準(zhǔn)一般按土地使用的具體面積，按相應(yīng)的平米數(shù)來進(jìn)行賠償。除了自建廠房外，大部分是企業(yè)作為租戶，其經(jīng)營場所一般通過租賃方式獲得。出租土地分為出租國有土地和出租集體土地。企業(yè)的拆遷必然導(dǎo)致該租賃關(guān)系的終止。