房屋拆遷是一個(gè)普遍存在的問(wèn)題，而如何在房屋轉(zhuǎn)讓中妥善處理房屋拆遷風(fēng)險(xiǎn)是我們需要謹(jǐn)慎考慮的問(wèn)題。本文將提供一個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，在應(yīng)對(duì)房屋拆遷風(fēng)險(xiǎn)方面提供一些指導(dǎo)和幫助。

1. 協(xié)議的主要目的

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要目的是為了使買(mǎi)賣(mài)雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的安全和合法性。而在協(xié)議中添加如遇到房屋拆遷的應(yīng)對(duì)方式，能夠更好地保護(hù)賣(mài)家和買(mǎi)家的利益，避免因房屋拆遷而帶來(lái)的無(wú)謂損失。

2. 協(xié)議中應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)的內(nèi)容

協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定如遇到拆遷后的權(quán)益分配方式、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。特別是對(duì)于購(gòu)房者而言，還應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和棚改政策進(jìn)行充分了解，以避免貨不對(duì)板地購(gòu)買(mǎi)房屋。

3. 協(xié)議范本示例

XXX房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：（賣(mài)家姓名） 身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

乙方：（買(mǎi)家姓名） 身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

根據(jù)雙方自愿，特草擬此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

1. 甲方承諾所出售房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，沒(méi)有被司法凍結(jié)、查封等限制。

2. 房屋交付日以前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的50%給甲方，房屋交付日當(dāng)天應(yīng)一次性支付余款。

3. 如遇到房屋拆遷，雙方協(xié)商后分別按實(shí)際購(gòu)房資金比例分配拆遷補(bǔ)償款。

4. 如遇到房屋 *** 問(wèn)題，甲方承諾協(xié)助乙方進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律費(fèi)用。

5. 房屋物業(yè)費(fèi)用自房屋交付日起由乙方承擔(dān)。

6. 如出現(xiàn)協(xié)議不明或者有矛盾的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請(qǐng)?jiān)V訟解決。

7. 范圍內(nèi)未規(guī)定事項(xiàng)以上海市法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

8. 本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

4. 總結(jié)

如遇到房屋拆遷，會(huì)造成不可忽視的影響和損失，特別是在購(gòu)房協(xié)議上需要加入相應(yīng)的條款和規(guī)定，來(lái)減少和處理相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，購(gòu)房者還要時(shí)刻保持警惕，全方位的了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和政策，以避免購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間出現(xiàn)糾紛。