農(nóng)村集體舊房補償標(biāo)準(zhǔn)(合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補償)

adminllh法律知識2025年05月20日 00:33:54410

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本文目錄

合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補償
2020年河源市危舊房改造補償標(biāo)準(zhǔn)
廣西農(nóng)村舊房拆除補償多少

合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補償

合村并鎮(zhèn)宅基地的補償如下：

1、土地補償費，依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、安置補助費，對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

3、附著物補償費，對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、青苗補償費，對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要；

2、由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2020年河源市危舊房改造補償標(biāo)準(zhǔn)

你好！2020年河源市危房舊房改造補償標(biāo)準(zhǔn)為一層（按一百平算）補助一萬五。一）舊城改建征收單家獨院房屋按建筑年限折算后的建筑面積（單層砼結(jié)構(gòu)）按1∶1.2的建筑面積進行調(diào)換；砼結(jié)構(gòu)兩層以上（含兩層）的第一層按1∶1.1的建筑面積進行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶1的建筑面積進行調(diào)換；磚木、瓦結(jié)構(gòu)的第一層按1∶1.1的建設(shè)面積進行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶0.9的建筑面積進行調(diào)換。

（二）農(nóng)村村莊征收單家獨院房屋按建筑年限折算后的建筑面積（單層砼結(jié)構(gòu)）按1∶1.25的建筑面積進行調(diào)換；砼結(jié)構(gòu)兩層以上（含兩層）的第一層按1∶1.15的建筑面積進行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶1.05的建筑面積進行調(diào)換；磚木、瓦結(jié)構(gòu)的第一層按1∶1.15的建設(shè)面積進行調(diào)換，第二層以上（含第二層）按1∶0.95的建筑面積進行調(diào)換。