本篇文章給大家談?wù)剝S眷拆遷后可以買房嗎？，以及僑眷拆遷補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、外地戶口拿到上海拆遷款還能買房嗎?要社保嗎?
• 2、房子被拆再買房受限購嗎
• 3、在廈門拆遷后買房有限購嗎
• 4、拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策
• 5、拆遷房登記產(chǎn)權(quán)證了會引想買房嗎

外地戶口拿到上海拆遷款還能買房嗎?要社保嗎?

不可以哦，現(xiàn)在上海必須是交滿5年社保或者有戶口的人才能買房，你這兩方面都沒有的話，是沒有資格買的。

購房者在上海無房的情況下才可以買房。滿足這兩個前提后我們接下來再說一下外地人在上海交幾年社保才能買房，2016年上海市出臺的新政策表明：外地人在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月的社保。

原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

房子被拆再買房受限購嗎

有限購的。如果有1套拆遷房還可以買2套商品房。貸款方面有限制。有貸款記錄5成。3套限貸。2，有2套拆遷房還可以買一套商品房，不能商貸，可以純公積金貸款，首付三成貸款7成。

如果您已經(jīng)擁有三套房產(chǎn)，且每套房產(chǎn)都有產(chǎn)權(quán)證，那么您將被視為已經(jīng)達到購房限制。在這種情況下，您可能無法再次購房。 如果您擁有的三套房產(chǎn)中存在部分房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證，那么您可能仍然有購房資格。

但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產(chǎn)的事實，所以再買房還是會被認定為第二套。但不會受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

②雖然名下有動遷房因限購不能再購買住房，但是擁有動遷房并不限制該購房人購買公寓或是法拍房等，不屬于住宅型的房產(chǎn)，所以有需求的話可以考慮購買這一類的房產(chǎn)。

在廈門拆遷后買房有限購嗎

1、雖然房子被拆了，但大部分情況下會對被拆遷人補償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產(chǎn)數(shù)量達到城市限購限額的話，再買房就會被限購。

2、嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控要求，支持剛性和改善性住房需求，滿足新市民的合理住房需求。非本市戶籍家庭和個人原則上限購1套，本市戶籍家庭原則上限購2套。眾所周知，廈門執(zhí)行的買房政策一直都是針對不同群體，實行不同程度上的限購。

3、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

4、廈門商品住房(新建商品住房和二手住房)180平以上不限購，180平以下的實行限購。

5、整體來說，廈門的買房政策是針對不同群體，實行不同程度上的限購。180平以上不限購，180平以下的話，實行一定的限購。

6、居住在城市的居民：沒有住房：可以購買兩個房間；有一處房子：可以購買一間房子；擁有兩個或更多房屋：不能購買；本市戶籍的單身（包括離異）成人限購一套住房。

拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

1、法律分析：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

2、政策扶持：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟負擔(dān)，提供一定的補償和福利。

3、比如說部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶在買房時，價格上面會有一些優(yōu)惠。

4、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

5、武漢拆遷戶買房有稅費優(yōu)惠。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷戶買房可以享受以下優(yōu)惠政策： 被拆遷房屋的購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。

6、拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

拆遷房登記產(chǎn)權(quán)證了會引想買房嗎

1、各有利弊。如果現(xiàn)在就寫你的名，以后就不用辦過戶了，以后別人再爭也就沒法律依據(jù)了。至于你說以后再買序，你還可以有理由買，有小孩了，老人不愿與你們住一起了，這都是實際情況。

2、因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

3、套），可以再購買 2 套商品房，如果家庭名下有拆遷安置房且有 2 套商品房的，則該家庭限購；所以您可以拿著身份證去房管局機器上拉無房證明看看，如果拉出來大市范圍內(nèi)有房子，那么再買就是二套房。

4、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

5、安置房會影響首套房。拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

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