大家好，今天小編來為大家解答單位用房補償標準這個問題，辦公用房拆遷怎么補償？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 辦公用房拆遷怎么補償？
2. 2021年淄博市地上附屬物補償標準？
3. 拆遷經(jīng)營性用房應(yīng)如何補償？

辦公用房拆遷怎么補償？

這樣的房屋拆遷會有補償，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院305號令）相關(guān)的規(guī)定，是根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價對產(chǎn)權(quán)人進行補償。 而辦公、商業(yè)及住宅三類房屋中，辦公用房一般都具有收益性，大多都比普通住宅的市場價值高，比商業(yè)用房價值低。 因此，這樣的房屋拆遷的話，產(chǎn)權(quán)人獲得的補償應(yīng)該比普通住宅被拆獲得的補償高些。 具體的補償數(shù)額要根據(jù)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的被拆遷房屋的評估報告確定。 而拆遷辦屬于 *** 監(jiān)督機構(gòu)，他的工作職責是政策發(fā)布及拆遷工作的指導(dǎo)及監(jiān)督，一般不參與具體拆遷事務(wù)。

2021年淄博市地上附屬物補償標準？

一、2021年淄博拆遷補償標準

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發(fā)。

非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當按照重置價格結(jié)合成新給予補償；具體補償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定。

二、2021年淄博臨時安置補償費標準

單位：元/建筑平方米·月

1、住宅

張店區(qū)13.58，不足815元的按815元計發(fā)；淄川區(qū)12.08，不足725元的按725元計發(fā)；博山區(qū)9.77，不足586元的按586元計發(fā)；周村區(qū)9.5，不足570元的按570元計發(fā)；臨淄區(qū)13.58，不足815元的按815元計發(fā)；桓臺縣13.14，不足788元的按788元計發(fā)；高青縣9，不足540元的按540元計發(fā)；沂源縣9.08，不足545元的按545元計發(fā)；高新區(qū)13.58，不足815元的按815元計發(fā)。

2、非住宅

營業(yè)用房：張店區(qū)：一層60.4，二層及以上30.2；淄川區(qū)：一層56.09，二層及以上28.05；博山區(qū)：一層45.6，二層及以上22.8；周村區(qū)：一層43.26，二層及以上21.63；臨淄區(qū)：一層60.4，二層及以

上30.2；桓臺縣：一層58.68，二層及以上29.34；高青縣：一層41.58，二層及以上20.28；沂源縣：一層41.08，二層及以上20.28；高新區(qū)：一層60.4，二層及以上30.2。

生產(chǎn)用房：張店區(qū)21.74，淄川區(qū)19.56，博山區(qū)14.47，周村區(qū)14.06，臨淄區(qū)21.74，桓臺縣21.04，高青縣12.93，沂源縣13.03，高新區(qū)21.74。

辦公用房：張店區(qū)24.16，淄川區(qū)21.92，博山區(qū)16.62，周村區(qū)16.22，臨淄區(qū)24.16，桓臺縣23.32，高青縣15.33，沂源縣14.99，高新區(qū)24.16。

公益事業(yè)用房：張店區(qū)22.96，淄川區(qū)21.34，博山區(qū)15.5，周村區(qū)15.14，臨淄區(qū)22.96，桓臺縣22.23，高青縣14.24，沂源縣14.28，高新區(qū)22.96。

倉儲用房：張店區(qū)14.5，淄川區(qū)13.47，博山區(qū)11.08，周村區(qū)10.82，臨淄區(qū)14.5，桓臺縣13.99，高青縣9.25，沂源縣9.42，高新區(qū)14.5。

其他用房：張店區(qū)9.67，淄川區(qū)8.89，博山區(qū)6.55，周村區(qū)6.49，臨淄區(qū)9.67，桓臺縣9.26，高青縣5.73，沂源縣5.85，高新區(qū)9.67。

淄博經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、文昌湖省級旅游度假區(qū)參照周村區(qū)標準執(zhí)行。

淄博拆遷補償-攝圖網(wǎng)

三、2021年淄博停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

單位：元/建筑平方米·月

營業(yè)用房：張店區(qū)：一層58.23，二層及以上29.12；淄川區(qū)：一層55.85，二層及以上27.93；博山區(qū)：一層39.9，二層及以上19.95；周村區(qū)：一層38.93，二層及以上19.47；臨淄區(qū)：一層58.64，二層及以上29.32；桓臺縣：一層58.57，二層及以上29.29；高青縣：一層41.3，二層及以上20.4；沂源縣：一層41.09，二層及以上20.26；高新區(qū)：一層58.64，二層及以上29.32。

生產(chǎn)用房：張店區(qū)31.54，淄川區(qū)29.2，博山區(qū)17.9，周村區(qū)17.3，臨淄區(qū)31.66，桓臺縣31.57，高青縣13.76，沂源縣13.95，高新區(qū)31.58。

公益事業(yè)用房：張店區(qū)29.3，淄川區(qū)27.93，博山區(qū)15.67，周村區(qū)15.14，臨淄區(qū)29.32，桓臺縣29.37，高青縣15.03，沂源縣15.09，高新區(qū)29.26。

倉儲用房：張店區(qū)21.09，淄川區(qū)20.05，博山區(qū)13.17，周村區(qū)12.98，臨淄區(qū)21.12，桓臺縣21.12，高青縣11.73，沂源縣11.6，高新區(qū)21.12。

其他用房：張店區(qū)11.73，淄川區(qū)11.17，博山區(qū)8.78，周村區(qū)8.65，臨淄區(qū)11.73，桓臺縣11.36，高青縣5.84，沂源縣5.84，高新區(qū)11.73。

淄博經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、文昌湖省級旅游度假區(qū)參照周村區(qū)標準執(zhí)行。

被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑?個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標準，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

四、2021年淄博一次性搬遷補助費：7679元。

拆遷經(jīng)營性用房應(yīng)如何補償？

拆遷補償，是根據(jù)房產(chǎn)證記載的面積性質(zhì)、房屋實際面積、用途等綜合確定，只要實際經(jīng)營年限久，雖然房本上寫的用途是住宅，但也不能忽略實際用途，完全可以主張按營業(yè)用房補償、營業(yè)損失補償、搬家費等，都有補償。住宅改為非住宅，有營業(yè)執(zhí)照的，補償可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。具體請來所\來電咨詢。

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