今天給各位分享房屋要拆遷是按人口補嘗嗎的知識，其中也會對房屋拆遷按人口算嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷補償是按平米數(shù)還是人口
• 2、農(nóng)村拆遷賠償是按人口分嗎？
• 3、房屋拆遷是按人頭還是面積？
• 4、拆遷補償是按戶口還是人頭
• 5、拆遷時是按房屋面積補償還是按人口補償？

農(nóng)村拆遷補償是按平米數(shù)還是人口

房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方 *** 需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。

如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。

因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。

具體情況如下：

1、從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。

2、在房屋拆遷補償這單一補償項上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進行評估。在補償計算中，房屋面積是會加入計算的。

3、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

擴展資料：

相關(guān)案例：

“我們家打了4年的官司終于塵埃落定，出嫁的妹妹也恢復(fù)了集體組織成員的身份。”日前，湖南省寧鄉(xiāng)市劉某的姐姐來到湖南省檢察院，告訴了該院民行處長姚紅這一喜訊。

劉某出生在寧鄉(xiāng)市（原寧鄉(xiāng)縣）灰湯鎮(zhèn)灰湯村一組，在母親戶頭下申辦了農(nóng)業(yè)家庭戶口，承包了責(zé)任田土，并辦理了當(dāng)?shù)氐纳矸葑C。1992年，劉某父親為其購買了張家界市（原大庸市）永定區(qū)的非農(nóng)業(yè)家庭戶口。

2005年8月，劉某到深圳務(wù)工，2008年將戶口遷至深圳市福田區(qū)。此后，劉某結(jié)婚以及小孩登記戶口，均使用深圳的非農(nóng)業(yè)家庭戶口，但她原有的農(nóng)業(yè)家庭戶口并未注銷。

2011年，灰湯村一組部分土地被 *** 征收，集體經(jīng)濟組織成員人均分得9000余元征地補償款，但有田土在娘家的出嫁女僅分配田土部分，每人補償4000余元。

劉某認(rèn)為，灰湯村一組應(yīng)按照同等村民待遇向其分配征地補償款，故向法院提起訴訟。2014年1月，深圳市公安機關(guān)受理了劉某的“重戶注銷”業(yè)務(wù)申請，并于同年9月注銷了其在深圳的居民戶口。

該案經(jīng)寧鄉(xiāng)縣法院、長沙市中級法院判決，均駁回劉某的訴訟請求。劉某向湖南省高級法院申請再審，也被駁回起訴。劉某不服，向長沙市檢察院申請監(jiān)督，2016年，該院作出不支持監(jiān)督申請決定。

劉某向湖南省檢察院申請復(fù)查監(jiān)督。該院經(jīng)審查，認(rèn)為該案適用法律錯誤。

“根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，當(dāng)事人能否享有征地補償費分配資格，要以其是否具有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格為前提條件。”

承辦檢察官姚紅告訴記者，劉某的集體經(jīng)濟組織成員資格，可以從集體經(jīng)濟組織成員資格的判斷標(biāo)準(zhǔn)以及劉某的常住戶口所在地兩個方面予以認(rèn)定。

該案中，劉某父親為其購買了張家界市永定區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，但其在該地沒有固定住所、沒有生活來源，同時未注銷其農(nóng)村戶口，導(dǎo)致她在很長一段時間內(nèi)處于擁有雙重戶籍的非法狀態(tài)。

辦案檢察官經(jīng)過調(diào)查核實，認(rèn)為劉某出生后隨母親取得灰湯村一組農(nóng)業(yè)戶口并在該組分得了承包土地，已經(jīng)取得該組集體經(jīng)濟組織的成員身份。她的非農(nóng)戶口因違法已被注銷，不能因其使用非農(nóng)戶口進行了民事行政活動就確認(rèn)非農(nóng)戶口的合法性。

“劉某合法有效的戶口一直都是灰湯村一組的農(nóng)業(yè)戶口，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定她具有灰湯村一組的集體經(jīng)濟組織成員身份。”

姚紅介紹，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。所以，劉某有權(quán)請求參與承包地征收補償費用的分配。

2017年6月19日，湖南省檢察院決定撤銷長沙市檢察院不支持監(jiān)督申請決定，并向湖南省高級法院提出抗訴。2017年11月28日，湖南省高級法院作出民事判決，支持檢察機關(guān)的抗訴意見，認(rèn)定劉某具有灰湯村一組集體組織成員身份。

日前，劉某終于拿到了剩余的征地補償款。

參考資料來源：人民網(wǎng)-外嫁女能分老家征地補償款嗎

農(nóng)村拆遷賠償是按人口分嗎？

一、農(nóng)村 拆遷賠償 是按人口分嗎？ 是的，一般來說農(nóng)村房屋 拆遷 賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)，來綜合賠償?shù)模?（一）農(nóng)村拆遷的，會有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐?拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn); （二）外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償，要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定; （三）一般來說，外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。 二，拆遷居住房屋補償(僅供參考)： （一）征地拆遷居住房屋，被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民 *** 制定并公布。 （二）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置： 1、具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償; 2、不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3、拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 4、拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5、征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 雖說農(nóng)村拆遷賠償一般是按照人口分，但是具體如何按照人口進行補償，因各地具體情況不同，故各地有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，大家可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

房屋拆遷是按人頭還是面積？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民 *** 的認(rèn)定、處理結(jié)果進行評估。

拆遷補償是按戶口還是人頭

法律分析：拆遷不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償拆遷補償。國家只規(guī)定了征收部門應(yīng)對一下幾個項目進行補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。然而，每戶只能分為一個宅基地，對于單獨戶籍的家庭，能否將宅基地分戶，由村委會制定統(tǒng)一規(guī)定處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拆遷時是按房屋面積補償還是按人口補償？

按房屋面積補償。

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民 *** 在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。（現(xiàn)以北京舉例）

例如：王先生在東直門北大街有一處占地面積20平方米、建筑面積為30平方米的私有房產(chǎn)，遇到拆遷，開發(fā)商準(zhǔn)備在這一地區(qū)建一規(guī)劃容積率為3.2的高檔物業(yè)。

那么，根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)定（暫行）》的規(guī)定，該房產(chǎn)的基準(zhǔn)地價在4400元—5400元/平方米之間，現(xiàn)評估價確定為5000元/平方米；現(xiàn)狀容積率為30/20=1.5，規(guī)劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準(zhǔn)房價為：1000元/平方米；重置成新價為21000元；那么，王先生可得拆遷補償款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。

擴展資料：

拆遷補償補償繼承問題

（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補償。

（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。

參考資料：

百度百科-拆遷補償

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