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• 1、回遷戶如何辦理房產(chǎn)證?

回遷戶如何辦理房產(chǎn)證?

1、回遷房如何辦理房產(chǎn)證在確定該房屋的成交價(jià)格、交付日期和轉(zhuǎn)讓時(shí)間后，甲乙雙方應(yīng)填寫房地產(chǎn)買賣合同，在合同第三頁(yè)簽署雙方的姓名、地址和聯(lián)系電話，并加蓋雙方的私人印章。填寫時(shí)間和房屋的相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證），在最后一頁(yè)的附錄1中簽署雙方的姓名并加蓋私人印章。

2、法律分析：回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、在處理回遷房的房產(chǎn)證問(wèn)題上，我們首先建議您攜帶雙方的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證明文件以及房屋拆遷安置協(xié)議等基本資料前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。此外，您還需帶上舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書以及稅費(fèi)繳納憑證以備使用。

4、此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

5、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：一，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書 舊房拆遷作價(jià)憑證 原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》身份證 應(yīng)交納費(fèi)用：1，拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。

6、回遷房辦理房產(chǎn)證都需要的資料如下：房屋拆遷安置協(xié)議書；舊房拆遷作價(jià)憑證；原房屋所有權(quán)證；《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；身份證。