本篇文章給大家談?wù)劤啥纪饣刹疬w后如何購(gòu)買新房？，以及成都拆遷后買房限購(gòu)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買二手拆遷補(bǔ)助的新房購(gòu)買流程
• 2、成都目前的限購(gòu)情況和具體購(gòu)買新房的流程是怎樣?
• 3、成都市搖號(hào)買新房流程
• 4、在成都購(gòu)買新房住宅的流程是什么?需要什么資料?
• 5、請(qǐng)問成都購(gòu)買新房的流程如何呢?

買二手拆遷補(bǔ)助的新房購(gòu)買流程

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。測(cè)量分戶平面圖。

2、剛好我朋友最近購(gòu)買了二手房，在那個(gè)成都萬(wàn)城地產(chǎn)網(wǎng)上面找到了的，我個(gè)人建議你去看看，還蠻實(shí)用的。

3、拆遷的新房，一般不能進(jìn)行買賣，需要等上2-7年，或者就是做產(chǎn)權(quán)委托公證，但是因?yàn)榈却k證的時(shí)間長(zhǎng)，會(huì)產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)，和顧慮，所以一般不與交易。

4、購(gòu)買時(shí)一定要注意。必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過戶手續(xù)。

5、流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)。申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。

6、如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交 土地出讓金 。

成都目前的限購(gòu)情況和具體購(gòu)買新房的流程是怎樣?

1、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

2、同時(shí)，《通知》還在所有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)強(qiáng)化了購(gòu)房者的戶籍和就業(yè)要求：購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

3、不限購(gòu)的房子，是不需要購(gòu)房資格的，有錢就能買，不限制套數(shù)。一般來說，選房要從六個(gè)方面來考慮，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

4、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

成都市搖號(hào)買新房流程

1、公示房源 開發(fā)商會(huì)在現(xiàn)售備案的那天起至10日內(nèi)，公示所有房源。在購(gòu)房登記前，開發(fā)商在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

2、做好準(zhǔn)備工作 在成都搖號(hào)前先提前登陸“成都房協(xié)”，了解清楚該樓盤是否有預(yù)售許可證，如有的話就可以填寫登記信息。 填寫資料 在官網(wǎng)上填好資料后成功后，會(huì)受到一條房管局所發(fā)的信息并會(huì)得到登記號(hào)碼。

3、報(bào)名登記流程除天府市民云app可報(bào)名登記外，成都目前新房的搖號(hào)登記網(wǎng)站為成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（新）。

4、從地區(qū)圈層來看購(gòu)房資格如果是想將房子買在三圈層里，那么只需要購(gòu)房者有成都戶口就行，三圈層是指的成都青白江區(qū)、崇州市、新津縣等遠(yuǎn)郊地區(qū)。

在成都購(gòu)買新房住宅的流程是什么?需要什么資料?

在成都買房，您需要辦理購(gòu)房手續(xù)，包括購(gòu)房登記、銀行按揭貸款、房屋交易稅等。您可以咨詢房產(chǎn)中介，了解購(gòu)房手續(xù)的具體流程，以便更好地辦理購(gòu)房手續(xù)。裝修房屋 在成都買房，您可以根據(jù)自己的喜好，裝修房屋。

身份證及復(fù)印件。戶口買房提供戶籍證明+復(fù)印件。社保買房：穩(wěn)定工作證明+24個(gè)月社保繳費(fèi)證明。已婚：婚姻證明。 未婚：不需提供 已婚：夫妻雙方征信報(bào)告+半年銀行流水單。

第一步：做好準(zhǔn)備工作 提前登錄官網(wǎng)“成都房協(xié)”，了解你所關(guān)注的樓盤是否拿到了預(yù)售證，如果拿到了預(yù)售證，你就可以在上面登記信息。

登記購(gòu)房人名冊(cè)》、經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核后的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》、全部準(zhǔn)售房源納入排序選房范圍、公證搖號(hào)排序結(jié)果、依排序選房結(jié)果等保全證據(jù)公證。

我把購(gòu)買住宅的具體搖號(hào)流程發(fā)給你，如下：您可以關(guān)注“成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”（成都房協(xié)網(wǎng)）官方網(wǎng)站，或者是“成都房協(xié)”如果新房項(xiàng)目拿到預(yù)售證都會(huì)第一時(shí)間在上面公示。

如果你是要在成都本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有成都民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

請(qǐng)問成都購(gòu)買新房的流程如何呢?

選定房源 買房者對(duì)于喜愛的樓盤項(xiàng)目，不妨去實(shí)地考察，因?yàn)橹挥凶约喝タ催^了，才能大概知道真實(shí)情況，畢竟有些情況下的樓盤廣告和實(shí)際還是有差距的。

買新房的流程 選擇開發(fā)商 購(gòu)買新房需要經(jīng)歷的第一個(gè)步驟就是選房，購(gòu)房者在選房時(shí)需要檢查所購(gòu)樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的房子是合法的。

成都新房購(gòu)房準(zhǔn)備好材料。買房前，準(zhǔn)好身份證、戶口本及收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，良好的信用記錄。看房。買房前，首先要看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，是否有遺留糾紛。

登記購(gòu)房人名冊(cè)》、經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核后的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》、全部準(zhǔn)售房源納入排序選房范圍、公證搖號(hào)排序結(jié)果、依排序選房結(jié)果等保全證據(jù)公證。

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