今天給各位分享孔城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)孔城安置房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 4、拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估
• 5、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

那么，云南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，讓我們通過(guò)下文進(jìn)行了解。被拆遷房屋面積的認(rèn)定（一）宅基地的面積以國(guó)土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積進(jìn)行認(rèn)定。

房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹(shù)木，不同種類的樹(shù)，不同規(guī)格的樹(shù)，在補(bǔ)償上都是有差異的，果樹(shù)的補(bǔ)償是高于一般樹(shù)木的。

拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因?yàn)橹車奈飪r(jià)、房?jī)r(jià)都較高，應(yīng)該參考國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國(guó)有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

搬遷戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)。（四）被拆遷房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一次性補(bǔ)助25元。（五）拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式為：5元/月X建筑面積X24個(gè)月。

拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 （一）征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償和人頭或者戶口都沒(méi)有關(guān)系，比如農(nóng)村房屋面臨被拆遷時(shí)，是按照被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值給予一定補(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估

1、市場(chǎng)比較法：根據(jù)類似房屋在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的買賣價(jià)格或租金水平，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行估值。收益法：根據(jù)拆遷房屋在未來(lái)的收益潛力，通過(guò)現(xiàn)值或資本化方法來(lái)評(píng)估其價(jià)值。

2、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償 評(píng)估的方法： 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。 商品房 交易均價(jià)。 重置價(jià)。

3、市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。

4、有下列方法：市場(chǎng)比較法。這種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。

5、裝修質(zhì)量的影響 在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作 被拆遷房屋 面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

6、房屋拆遷的評(píng)估流程是：是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。是簽訂評(píng)估合同。是外業(yè)入戶評(píng)估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評(píng)估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。需要大約在10-20天左右。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)： 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

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