本篇文章給大家談?wù)劜疬w收條能否代替房產(chǎn)證？，以及拆遷字簽了錢拿了能反悔嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、收據(jù)能作為買房證據(jù)嗎
• 2、關(guān)于拆遷安置房贈(zèng)與的問題,無房產(chǎn)證的安置房可以進(jìn)行公證嗎?
• 3、拆遷安置房有法院分家柝產(chǎn)判決書,不辦房產(chǎn)證可以嗎?

收據(jù)能作為買房證據(jù)嗎

1、法律主觀：買賣收據(jù)具有法律效力，收據(jù)可以作為一份憑證證明買方已經(jīng)向賣方履行了購房合同中所約定的支付房屋價(jià)款的義務(wù)，一般情況下賣方還應(yīng)當(dāng)開具一張發(fā)票給買方。此后雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記。

2、買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價(jià)款，同時(shí)也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)和房貸提取的時(shí)候需要用到。

3、買房收據(jù)有法律效力，屬于證據(jù)之一。證據(jù)是具有證明案件事實(shí)的事物，買房收據(jù)可以證明買房人向賣房人支付了房款，賣房人收取了款項(xiàng)的事實(shí)，所以，是具有法律效力的。

4、法律分析：買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價(jià)款，同時(shí)也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。

關(guān)于拆遷安置房贈(zèng)與的問題,無房產(chǎn)證的安置房可以進(jìn)行公證嗎?

法律分析：無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的。公證可以防反悔或加價(jià)。

法律分析：可以。無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！ 有些是永遠(yuǎn) 拿不到房產(chǎn)證 的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些 拆遷安置房 。

一般情況下，安置房買賣可以公證。安置房買賣雙方可以按照自身的實(shí)際情況，自行決定是否需要公證。要帶著身份證，和房屋有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，協(xié)議書等資料，親自到公證處提處申請(qǐng)，填公證申請(qǐng)表。

拆遷安置房有法院分家柝產(chǎn)判決書,不辦房產(chǎn)證可以嗎?

安置房也需要辦房產(chǎn)證的，由于安置房的特殊性，一般會(huì)要求五年以內(nèi)不能上市的，因此五年后才可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明，有了房產(chǎn)證才能證明房子的所有權(quán)。

拆遷安置房可以先不辦房產(chǎn)證，安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

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