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• 1、委托他人和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同有效嗎

委托他人和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同有效嗎

房屋代買委托協(xié)議有效嗎 代買房屋協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思就是有效的。依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，簽訂的購(gòu)房合同應(yīng)該由當(dāng)事人進(jìn)行簽訂，由他人代簽的，應(yīng)該出具授權(quán)委托書。

代買房屋協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思就是有效的。依據(jù)我國(guó)《合同法》及《物權(quán)法》的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，簽訂的購(gòu)房合同應(yīng)該由當(dāng)事人進(jìn)行簽訂，由他人代簽的，應(yīng)該出具授權(quán)委托書。

法律分析：別人代簽購(gòu)房合同有效。他人代簽合同，應(yīng)得到當(dāng)事人書面委托或事后追認(rèn)，否則，合同不對(duì)該當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。同時(shí)，授權(quán)委托書的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，被授權(quán)人不能行使超過授權(quán)范圍的權(quán)利。

因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效；（2）如果購(gòu)房人確因特殊情況而無(wú)法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印；（3）只要有購(gòu)房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

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