大家好，城市規(guī)劃區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2020墳地占用補(bǔ)償條例？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2020墳地占用補(bǔ)償條例？的一些知識點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 2020墳地占用補(bǔ)償條例？
2. 農(nóng)村規(guī)劃或拆遷房屋時會如何補(bǔ)償？
3. 上海市區(qū)現(xiàn)在的拆遷標(biāo)準(zhǔn)有知道的嗎？
4. 已納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村集體土地房屋征收如何補(bǔ)償？
5. 集體土地上的房屋已納入城市規(guī)劃區(qū)，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償呢？

2020墳地占用補(bǔ)償條例？

你好，目前關(guān)于國家墳地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的規(guī)定，需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制定的有關(guān)規(guī)定來確定，一般包括：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償

農(nóng)村規(guī)劃或拆遷房屋時會如何補(bǔ)償？

你好，很高興回答您的問題。因?yàn)閯澣氤鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，可主張參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，您的問題需要從兩個進(jìn)行解答。

一、純農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》對農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償作出了新規(guī)定，農(nóng)村房屋不再以地上附著物給予補(bǔ)償，而是作為農(nóng)村住宅予以補(bǔ)償，更好的保障農(nóng)民的居住權(quán)和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

新《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

如果你家房屋2020年面臨拆遷，農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償分為三種方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1.選擇重新安排宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋重建價值（房屋重建價值為重新建房所需的貨幣總額，含材料費(fèi)、人工費(fèi)等），如果重新安排的宅基地面積減少，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償差價。

2.提供安置房的，最低標(biāo)準(zhǔn)合法房屋的實(shí)際面積和安置房面積1:1的比例進(jìn)行置換。

3.給予貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)補(bǔ)償宅基地地價+房屋重建價值。如果房屋所在地已經(jīng)劃入城市規(guī)劃內(nèi)，可以主張參照周邊類似房地產(chǎn)市場價補(bǔ)償。

二、劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋征收拆遷時，可以參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)最高人民法院法釋(2011)20號《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

需注意:被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

上海市區(qū)現(xiàn)在的拆遷標(biāo)準(zhǔn)有知道的嗎？

上海市區(qū)現(xiàn)在的拆遷……總體而言上海市區(qū)的拆遷工作是比較成功的，關(guān)健是陽光政策，公開透明，賠償標(biāo)準(zhǔn)張榜公布。原則上二種模式，貨幣賠償，安置房解決，再加上各項(xiàng)獎勵金，目前上海市區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為至少10多萬一平米，賠償依據(jù)由專業(yè)評估報告為準(zhǔn)。簡單理解拆除房屋面積大，房屋結(jié)構(gòu)好多賠，房屋面積小，房屋差少賠。上海決大部分人選擇貨幣賠償款，成千上萬的拆遷戶識大體，顧大局，基本上都能夠圓滿完成任務(wù)，各區(qū)域各地塊動遷工作將繼續(xù)努力，將上海的總體規(guī)劃圖早日呈現(xiàn)！

已納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村集體土地房屋征收如何補(bǔ)償？

最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)》（（2005）行他字第5號）規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，對房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。”

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（法釋（2011）20號）第十二條第二款亦規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”

最高人民法院上述答復(fù)意見和司法解釋的精神實(shí)質(zhì)是一致的，即，在集體土地征收過程中，如果未同時對被征收的集體土地上的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，經(jīng)過若干時間后，原坐落于集體土地上的房屋所在區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，基本實(shí)現(xiàn)了城鎮(zhèn)化，此時再對原集體土地上的房屋實(shí)施征收，可以參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償。

集體土地上的房屋已納入城市規(guī)劃區(qū)，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償呢？

謝邀。納入了城市規(guī)劃區(qū)不等于拆遷，而且納入了城市規(guī)劃區(qū)就要受到城市規(guī)劃的管理。如果納入了城市規(guī)劃區(qū)，但是長時間不拆遷，對農(nóng)民也未必就是一件好事。因?yàn)闀艿皆絹碓絿?yán)格的控制和管理。包括擴(kuò)建、翻建、改建房子，以及附屬設(shè)施等。因?yàn)闆]劃入之前，是受城鄉(xiāng)規(guī)劃控制和管理；劃入后，就要受城市規(guī)劃控制和管理。

劃入城市規(guī)劃后，如果拆遷，補(bǔ)償是綜合性的。包括房屋、宅基地，以及院子、圍墻、倉房、廁所、院子里的果樹等等所有的附屬設(shè)施，都要給予補(bǔ)償，也就是圍墻以及圍墻里屬于住戶所有的一切有價值的，都要給予補(bǔ)償。

這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，因?yàn)槊考摇⒚繎舻那闆r都不一樣，也不可能有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體的要具體談判，協(xié)商解決。這也是為什么有那么多強(qiáng)遷問題的根本原因。

文章分享結(jié)束，城市規(guī)劃區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2020墳地占用補(bǔ)償條例？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！