本篇文章給大家談?wù)劜疬w房子值得投資嗎？，以及拆遷房值得購(gòu)買(mǎi)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、投資拆遷房好還是新二手房好
• 2、拆遷補(bǔ)償是要錢(qián)還是要房,哪種更劃算?聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)
• 3、拆遷補(bǔ)償中,選錢(qián)和選房子,哪個(gè)更“值錢(qián)”?
• 4、拆遷安置房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)時(shí)要注意些什么?
• 5、想買(mǎi)一套拆遷房,一般拆遷房買(mǎi)賣(mài)有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?

投資拆遷房好還是新二手房好

同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。看交通。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線(xiàn)路不多，有的樓盤(pán)道路不暢，而二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。

新房相對(duì)劃算，首先是二手房隨著房齡的增加，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不太符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣。所以以后出手相對(duì)困難，同時(shí)南京市場(chǎng)上出現(xiàn)了比較普遍的倒掛情況，二手房?jī)r(jià)格高于 *** 限價(jià)的新房，所以投資新房劃算。

價(jià)格可以談，一般比新房便宜。老的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般也比新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)低。產(chǎn)權(quán)更清晰。二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知。缺點(diǎn)：人家住過(guò)的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費(fèi)勁。

如果您買(mǎi)房有很大的投資屬性的話(huà)，個(gè)人建議您可以多考慮新房。原因有以下幾點(diǎn)：一般情況下新房周邊的配套還不夠成熟，未來(lái)周邊配套慢慢齊全，也就意味著房子的升值節(jié)點(diǎn)會(huì)相對(duì)比較多。

投資考慮新房更好：二手房保值性比較好，但新房的增值性要更佳，因?yàn)槎址恐苓吪涮滓殉啥ň郑蟮淖兓圆欢啵路恳驗(yàn)橄鄬?duì)是后建成的，周邊配套暫時(shí)不夠完善，后期發(fā)展空間大。

拆遷補(bǔ)償是要錢(qián)還是要房,哪種更劃算?聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)

1、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、如果自己是一個(gè)怕麻煩的人，那就應(yīng)該選擇房子補(bǔ)償。一提到拆遷，人們總是會(huì)想到，那些通過(guò)拆遷而爆發(fā)的有錢(qián)人，這些人被很多人羨慕著。

3、對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢(qián)”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

拆遷補(bǔ)償中,選錢(qián)和選房子,哪個(gè)更“值錢(qián)”?

”因此拆遷戶(hù)有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或是房屋補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償方式各有優(yōu)勢(shì)。拆遷補(bǔ)償選擇“錢(qián)”征收拆遷最簡(jiǎn)單、省心的操作就是貨幣補(bǔ)償了，拿到補(bǔ)償款可以想買(mǎi)什么買(mǎi)什么，想去哪去哪。

其實(shí)從我國(guó)現(xiàn)在的情況來(lái)看，無(wú)論是選擇房子還是選擇錢(qián)，都是比較值得。在我國(guó)的宏觀(guān)調(diào)控下，我國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)是不會(huì)有大幅度的變化，因此房子其實(shí)還是會(huì)很值錢(qián)。

除了拆遷的房子，還有別的房子，居住的時(shí)候，也應(yīng)該選擇金錢(qián)補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償：相比較房子來(lái)說(shuō)，直接選擇錢(qián)的話(huà)，相關(guān)動(dòng)遷事情的處理就比較簡(jiǎn)單了。可以一次性解決問(wèn)題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問(wèn)題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

這個(gè)邏輯很好理清。對(duì)于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢(qián)”，又“給房”，這樣自然是再好不過(guò)的。

拆遷安置房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)時(shí)要注意些什么?

1、但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

2、具體分以下幾種情況： 雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)并達(dá)到可以上市交易年限，這種房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的 商品房買(mǎi)賣(mài) 。 拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。

3、要明確合同細(xì)則。安置房的買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

4、買(mǎi)安置房的注意事項(xiàng) 查看房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人如果是多人，需要取得一致同意賣(mài)房。無(wú)房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證。

5、拆遷安置房值得買(mǎi)，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

6、拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。

想買(mǎi)一套拆遷房,一般拆遷房買(mǎi)賣(mài)有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?

明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了，也就是不能過(guò)戶(hù).你就是買(mǎi)了卻無(wú)法得到法律的保護(hù)。查下賣(mài)方的信用問(wèn)題，還有債務(wù)問(wèn)題。

法律分析：拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)有的風(fēng)險(xiǎn)是：產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同效力出現(xiàn)問(wèn)題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時(shí)間長(zhǎng)；稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)期限較長(zhǎng)導(dǎo)致國(guó)家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)。

拆遷安置房值得買(mǎi)，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)。大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)回遷房的交易個(gè)人行為，一時(shí)沒(méi)法辦理辦理備案?jìng)浒富虍a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)備案，有的回遷戶(hù)口有意一房多賣(mài)，致購(gòu)買(mǎi)者注資后沒(méi)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，有的即便理賠也會(huì)遭受已無(wú)賠付工作能力的窘境。

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