這篇文章給大家聊聊關于貨幣契稅補償標準，以及拆遷購房怎么抵扣契稅？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
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拆遷購房怎么抵扣契稅？
1、被拆遷人重新承受土地、房屋權屬必須在拆遷人取得拆遷證書或相關證明之后。
2、退稅應提交的資料：
（1）已交契稅完稅證（原件及復印件）；
（2）上海市城市居住房屋拆遷補償安置協(xié)議（原件及復印件）；
（3）購房合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；
（4）戶籍或權籍證明（原件及復印件）；
（5）拆遷證書或相關拆遷證明；
（6）購房人的身份證明（原件及復印件）；
（7）填寫《契稅退還稅款申請表》；
（8）征收機關需要的其他憑證。
折遷補償二套房能免契稅嗎？
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%
;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
企業(yè)的拆遷補償款需要交哪些稅？
分兩種情況：
如果公司地處農(nóng)村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。
如果地處城鎮(zhèn)，需對照以下文件辦理：
按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
稅收包括：
一、營業(yè)稅
《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》文件規(guī)定:納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民 *** 收回土地使用權的正式文件。
無論支付征地補償費的資金來源是否為 *** 財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
二、土地增值稅
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定:因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，看看土地征用補償辦法。或因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱:因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指生產(chǎn)過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，學會征用土地補償費包括。
而由 *** 有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因"國家建設的需要"而搬遷，是指因實施國務院、省級人民 *** 、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。
三、企業(yè)所得稅
按照《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定，對因 *** 城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因。
企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產(chǎn)而按規(guī)定標準從 *** 取得的搬遷補償收入或處置相關資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：
1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權（以下簡稱重置固定資產(chǎn)）；
或對其他固定資產(chǎn)進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。
2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。
3、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
4、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。
免征契稅的有哪些？
《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，以下情況是不需要繳納契稅的：1．因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅；
2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅；
3．對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅；
4．夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人，不征收契稅。
*** 支付的土地補償費是否征收契稅？
*** 支付的土地補償費是不用征收契稅的。因為做為 *** 需要支付給占地的村組或農(nóng)戶的補償費是不用出契稅的。
你說的是修高速路占用了耕地房屋支付的補償費安置費用是要繳納契稅的。因為修高速路的是施工單位，是有利潤的工程。他支付的占地占房屋和安置的費用，我覺得應該按標準繳納契稅的！
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