河南拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)文件（河南拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識(shí)2025年06月08日 20:47:49890

本篇文章給大家談?wù)労幽喜疬w律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，以及河南拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)文件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、項(xiàng)目協(xié)議書(shū)
2、68.67街坊黃浦區(qū),40街坊拆遷多少錢(qián)一個(gè)平方？
3、一般的刑事案件請(qǐng)一個(gè)律師大概費(fèi)用需要多少。
4、2017年新標(biāo)準(zhǔn)出爐，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償又提高了，到底能補(bǔ)多少
5、北京聽(tīng)說(shuō)創(chuàng)為律師事務(wù)所前期咨詢不收費(fèi)的，是這樣的嗎？

項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，協(xié)議書(shū)的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。寫(xiě)協(xié)議書(shū)需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼捻?xiàng)目協(xié)議書(shū)6篇，歡迎閱讀與收藏。

項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 篇1

甲方：

乙方：

就甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目建議書(shū)編制事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容

1、甲方委托乙方為甲方編制項(xiàng)目建議書(shū)，并按國(guó)家項(xiàng)目建議書(shū)一般格式進(jìn)行編寫(xiě)。

2、報(bào)告完成后，乙方提供甲方一式子稿。

二、完成時(shí)間

本協(xié)議生效后 30 天內(nèi)完成項(xiàng)目建議書(shū)的編制。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方成立建議書(shū)編制工作小組，并指定專人負(fù)責(zé)配合乙方開(kāi)展工作。

2、按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供相關(guān)的數(shù)字、資料及有關(guān)資源。

3、按協(xié)議規(guī)定時(shí)間及時(shí)向乙方付款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、組織有關(guān)方面的專家，組成專家委員會(huì)，具體進(jìn)行建議書(shū)編寫(xiě)。

2、在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、按本協(xié)議第一款規(guī)定的內(nèi)容，編制出符合要求的項(xiàng)目建議書(shū)。

3、乙方對(duì)甲方承諾保守一切商業(yè)秘密。

四、協(xié)議金額及付款方式

本協(xié)議總金額為人民幣整（￥元）。

本協(xié)議簽字后十天內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付人民幣（￥元）；交付正式的項(xiàng)目建議書(shū)后三天內(nèi)，甲方向乙方一次性付清余款計(jì)人民幣整（￥元）。

五、違約責(zé)任：

如因乙方自身原因，而未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容向甲方提交本協(xié)議的項(xiàng)目建議書(shū)，乙方無(wú)條件地向甲方退回全部預(yù)付款，并向甲方支付協(xié)議總金額10%的經(jīng)濟(jì)賠償。

甲方如無(wú)故單方面取消合同，乙方則不退還甲方預(yù)付款；甲方如未履行合同規(guī)定的義務(wù)而影響乙方工作進(jìn)展導(dǎo)致項(xiàng)目建議書(shū)沒(méi)有如期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承當(dāng)責(zé)任。

六、其它事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商解決。

3、預(yù)付款到協(xié)議生效。

4、本協(xié)議共3頁(yè)。

甲方：（蓋章）代表：

聯(lián) 系人：

聯(lián)系電話：

E_mail：

乙方：（蓋章）代表：

聯(lián) 系人：

聯(lián)系電話：

E_mail：

簽定日期：年月日

項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 篇2

項(xiàng)目名稱：_________

項(xiàng)目來(lái)源：_________

資助金額：_________

合同編號(hào)：_________

項(xiàng)目資助方（甲方）：_________

項(xiàng)目承擔(dān)方（乙方）：_________

一、主要研究?jī)?nèi)容：_________。

二、成果提供形式：_________。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)《_________》，在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中檢查監(jiān)督研究進(jìn)展和經(jīng)費(fèi)開(kāi)支情況，要求乙方按甲方規(guī)定及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，結(jié)題總結(jié)報(bào)告和經(jīng)費(fèi)決算報(bào)告等全套資料。在項(xiàng)目完成后，甲方依據(jù)《_________》的規(guī)定和本合同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)題驗(yàn)收。

（2）若乙方違反本合同規(guī)定或因不可抗拒因素，造成本項(xiàng)目不能正常實(shí)施和完成時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并追回剩余經(jīng)費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定獲得甲方項(xiàng)目撥款。

（2）乙方將根據(jù)項(xiàng)目研究成果的具體情況及時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)化。在以成果技術(shù)轉(zhuǎn)讓，技術(shù)入股和聯(lián)合生產(chǎn)等有償方式轉(zhuǎn)化本項(xiàng)目成果時(shí)，須先征得甲方同意，并與甲方協(xié)商好所獲純收益的分配。

五、本合同自簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲方存一份，乙方存一份。

六、合同有效期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

項(xiàng)目經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：_________

代表人：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

代表人：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 篇3

河南省鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

自來(lái)水廠技改項(xiàng)目

1．定義與解釋

2．工程內(nèi)容

3．工程造價(jià)

4．對(duì)技改項(xiàng)目的基本要求

5．工程實(shí)施責(zé)任

6．工程進(jìn)度

7．調(diào)試

8．移交所有權(quán)

9．爭(zhēng)議的解決

10．附則

協(xié) 議書(shū)

甲方（授權(quán)方）：鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) 乙方（投資方）：河南省徐氏建筑集團(tuán)

為加快鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施融資和建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，基于平等、自愿、互惠的原則，鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與河南省徐氏建筑集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)商一致，甲方將其開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水廠技改項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給乙方。即甲方授權(quán)乙方在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按經(jīng)過(guò)審批的規(guī)劃建設(shè)施工圖進(jìn)行建設(shè)，按雙方約定條款進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，并在特許期滿之日將該項(xiàng)目無(wú)償移交給甲方。就此技改工程甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議。

1．定義與解釋

“工程”指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行。

“工程造價(jià)”指第3款的費(fèi)用。

“竣工期”指基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)試成功并可以開(kāi)始運(yùn)行的日期。 “運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開(kāi)始日計(jì)算的日期。 “移交日期”指運(yùn)行期最后一天的第二天。

“日”指公歷日。

2．工程內(nèi)容

2．1 本工程命名為河南省鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水廠技改項(xiàng)目。

2．2 工程項(xiàng)目位于鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，具 *** 置可以根

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以適當(dāng)調(diào)整。

2．3 本工程應(yīng)在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交的基礎(chǔ)上實(shí)施。

2．4 本工程的建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)日供水3萬(wàn)噸的自來(lái)水廠（視園區(qū)發(fā)展情況可分期建設(shè)）及配套供水管網(wǎng)工程。

3．工程造價(jià)

3．1 工程造價(jià)估算約5000萬(wàn)元（具體見(jiàn)工程竣工決算）。

3．2 工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用：

1）可行性研究、設(shè)計(jì)、地勘和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)用；

2）建造和安裝費(fèi)用；

3）購(gòu)買設(shè)備和材料的費(fèi)用；

4）管理費(fèi)用；

5）其他費(fèi)用；

6）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用；

7）建造期融資貸款等資金的利息；

8）工程建設(shè)費(fèi)。

3．3 工程預(yù)算、決算按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-20xx）、《河南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（省 *** 令第192號(hào)）、《河南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（豫建價(jià)[20xx]330號(hào)）、《河南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（20xx版）、《河南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（20xx版）、鄭州市建設(shè)造價(jià)（建設(shè)期內(nèi)）等文件和定額確定的方法和原則，在按上述方法和原則編制造價(jià)預(yù)算和決算，并符合鄭州市相關(guān)規(guī)定（即由鄭州市財(cái)政投資評(píng)審中心進(jìn)行預(yù)算評(píng)審和鄭州市審計(jì)局進(jìn)行工程竣工決算）。

4．對(duì)技改項(xiàng)目的基本要求

4．1 自來(lái)水廠項(xiàng)目建設(shè)和園區(qū)供水管網(wǎng)建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定和要求。

4．2 日供水3萬(wàn)噸自來(lái)水廠項(xiàng)目5年技改項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。

4．3 自來(lái)水費(fèi)征收比照縣物價(jià)部門(mén)的收費(fèi)文件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

4．4 乙方必須按照已獲批準(zhǔn)的自來(lái)水處理初步設(shè)計(jì)，委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并依此投資建設(shè)；初步設(shè)計(jì)的變更必須征得甲方同意并取得原批準(zhǔn)單位的批準(zhǔn)。工程竣工后需經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)，首期工程建設(shè)期1年，二期以后視園區(qū)發(fā)展情況另定。

5．工程實(shí)施責(zé)任

5．1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

5．1．1 工程施工設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、設(shè)備采購(gòu)、建造和試運(yùn)行；

5．1．2 建造工程的所有費(fèi)用及保證建設(shè)資金充盈；

5．1．3 建造的自來(lái)水廠必須采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的處理工藝，先進(jìn)的處理設(shè)備，自動(dòng)化程度高的水廠。

5．1．4 注冊(cè)成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，在特許期滿自來(lái)水廠及配套管網(wǎng)無(wú)償移交給甲方。

5．1．5 乙方應(yīng)當(dāng)按照授權(quán)的相關(guān)條款規(guī)定和該項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)管。

5．1．6 乙方不得超越授權(quán)規(guī)定的范圍從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得以轉(zhuǎn)讓或者出租、質(zhì)押等方式處理特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 篇4

甲方：_________

乙方：_________

_________以捐贈(zèng)資金的方式，真誠(chéng)與_________攜手，共同為中國(guó)西部的貧困地區(qū)做一件利國(guó)利民的公益事業(yè)。

根據(jù)_________教育扶貧項(xiàng)目贊助方案，甲方愿意贊助_________元。該資金贊助的項(xiàng)目可由甲方命名。

_________作為教育扶貧項(xiàng)目的承辦單位，認(rèn)真承諾：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)揚(yáng)“愛(ài)國(guó)奉獻(xiàn)、追求卓越”的精神，以_________的工作作風(fēng)，珍惜甲方的每一分愛(ài)心捐贈(zèng)，使之在貧困地區(qū)發(fā)揮最大的效力。

甲方隨時(shí)可以指導(dǎo)和監(jiān)督乙方的教育扶貧工作，隨時(shí)可以審計(jì)捐贈(zèng)款的使用情況。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 篇5

第一條本項(xiàng)目由甲方_________、乙方_________、丙方_________、丁方_________共同合作，以_________方為課題組長(zhǎng)，（獲批□、申請(qǐng)□）經(jīng)費(fèi)_________元，研究時(shí)間為_(kāi)________年。

第二條項(xiàng)目研究工作分工：

甲方：_________；乙方：_________；丙方：_________；丁方：_________。

第三條經(jīng)費(fèi)分配比例如下：

甲方：_________％；乙方：_________％；丙方：_________％；丁方：_________％。

第四條企業(yè)配套經(jīng)費(fèi)比例：

_________。

第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：

所有權(quán)歸屬：_________；名譽(yù)權(quán)分享：_________；其他：_________。

第六條合作項(xiàng)目各方應(yīng)嚴(yán)格遵守共同簽訂的合作協(xié)議書(shū)，除因不可抗拒的客觀原因，不得中途撤銷或中止合同。在合同期內(nèi)，一方要求修改合同條款，須各方協(xié)商，確認(rèn)后方能生效。

第七條如合作方因各種原因無(wú)法履行合同條款時(shí)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)項(xiàng)目主管部門(mén)同意后，另尋合作者。

第八條經(jīng)批準(zhǔn)中途退出合作的一方，應(yīng)視具體情況將所余經(jīng)費(fèi)退回項(xiàng)目主持方，已用經(jīng)費(fèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出審查報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目主管部門(mén)審批。

第九條合作一方在工作進(jìn)行中有問(wèn)題不及時(shí)報(bào)告，影響項(xiàng)目整體的年度進(jìn)展者，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)緩撥或停撥下一年度經(jīng)費(fèi)，并通報(bào)項(xiàng)目主管部門(mén)。如影響項(xiàng)目整體無(wú)法完成者，將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并報(bào)主管部門(mén)。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

丙方（蓋章）：_________ 丁方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 篇6

甲方（委托人）：_________________

住所：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

XX編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

乙方（受托人）：_________________

住所：___________________________

通訊地址：_______________________

XX編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組，為甲方開(kāi)發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

一、法律顧問(wèn)組成員及聘期

乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問(wèn)組，_________律師擔(dān)任組長(zhǎng)。

法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束。

二、法律顧問(wèn)組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍

法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1．起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；

2．參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；

3．審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；

4．參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；

5．審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；

6．參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；

7．審查、修改甲方采購(gòu)設(shè)備和材料的合同；

8．協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據(jù)；

9．協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；

10．參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；

11．接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

12．代辦本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù)，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù)；

13．接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。

三、法律顧問(wèn)組的工作方式

1．甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫(xiě)《法律顧問(wèn)組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理；法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。

2．在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。

四、甲方為法律顧問(wèn)組提供的工作條件

在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問(wèn) 提供必要的'辦公條件。

五、法律顧問(wèn)費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式

1．甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_______元，_____年____月____日支付_________元。

2．法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________％另行收取代理費(fèi)。

3．法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。

六、雙方責(zé)任

1．法律顧問(wèn)組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

2．甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問(wèn)組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問(wèn)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

七、合同的變更、解除和終止

1．雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

2．甲方在下述情況下，有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問(wèn)：

（1）法律顧問(wèn)不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

（2）因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的。

3．乙方在下述情況下，有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問(wèn) 提供虛假情況、捏造事實(shí)的；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

（3）甲方累計(jì) 個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)的。

八、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。

九、合同的生效

本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。

十、爭(zhēng)議的處理

1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決（只能選擇一種）：

（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十一、本合同一式四份，雙方各持兩份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：___

_________年____月____日

68.67街坊黃浦區(qū),40街坊拆遷多少錢(qián)一個(gè)平方？

上海動(dòng)遷律師方燕為您精心收集和整理《黃浦區(qū)蓬萊路地塊（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊）居住房屋征收補(bǔ)償方案》。如果您有動(dòng)遷相關(guān)問(wèn)題要咨詢，請(qǐng)聯(lián)系方燕律師。方燕律師系中級(jí)職稱律師并被評(píng)定為"建筑房地產(chǎn)"專業(yè)律師。同時(shí)方燕律師已入選上海市律協(xié)十一屆不動(dòng)產(chǎn)征收（拆遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)委員。

黃浦區(qū)蓬萊路地塊（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊）居住房屋征收補(bǔ)償方案

本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民 *** 確定，并已達(dá)到舊城區(qū)改建意愿征詢的規(guī)定比例，現(xiàn)將居住房屋征收補(bǔ)償方案公布如下：

一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

（一）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）

（二）《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（市 *** 令第71號(hào)）

（三）《關(guān)于貫徹執(zhí)行上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則若干具體問(wèn)題的意見(jiàn)》（滬房管規(guī)范征[2012]9號(hào)）、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)《關(guān)于公布部分規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》（滬建法規(guī)〔2016〕664號(hào)）、《上海市房屋管理局關(guān)于延長(zhǎng)關(guān)于貫徹執(zhí)行上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則若干具體問(wèn)題的意見(jiàn)有效期的通知》（滬房規(guī)范〔2021〕10號(hào)）

（四）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房[2011]77號(hào)）

（五）《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》（滬房規(guī)范 [2018]5號(hào)）

（六）其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件

二、房屋征收的目的

加快推進(jìn)舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境。

三、房屋征收的范圍

東至柳江街、河南南路，南至尚文路、先棉祠街，西至中華路、南文大廈，北至復(fù)興東路、夢(mèng)花街。

四、被征收房屋類型、建筑面積的認(rèn)定辦法

（一）房屋類型認(rèn)定

房屋類型以房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載或公房管理部門(mén)摘錄為準(zhǔn)。

（二）房屋建筑面積的認(rèn)定

對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)；房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房地產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

對(duì)于未經(jīng)登記的房屋，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門(mén)認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：

房屋類型

公寓

獨(dú)立住宅

（花園住宅）

新里住宅

新工房

（有電梯、成套）

新工房

（無(wú)電梯、成套）

新工房

（無(wú)電梯、不成套）

“兩萬(wàn)戶”

新工房

舊里住宅

簡(jiǎn)屋

換算系數(shù)

2.06

1.83

1.82

2.00

1.98

1.94

1.65

1.54

1.25

2001年11月1日前租用公房憑證中已有記載、用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照實(shí)際居住面積的1/2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1.7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。

五、征收居住房屋的補(bǔ)償方式及補(bǔ)償、補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼。

（二）評(píng)估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。

（三）評(píng)估均價(jià)=被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)÷居住房屋總建筑面積。評(píng)估均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出，由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布。

（四）價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。本區(qū)補(bǔ)貼系數(shù)為0.3。

（五）套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，本區(qū)每戶套型補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米建筑面積（被征收房屋屬于成套獨(dú)用居住房屋的，本地塊根據(jù)其套型面積較小的實(shí)際，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼，每戶套型補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為12平方米建筑面積）。

六、征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×20%；對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

七、征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×100%。

對(duì)房屋承租人的補(bǔ)償按照有關(guān)公有房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。

八、居住困難戶審核辦法（附件一）

九、特殊對(duì)象認(rèn)定和補(bǔ)貼辦法（附件二）

十、簽約期限

房屋征收決定作出后，被征收人、公有房屋承租人根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。

根據(jù)市、區(qū)相關(guān)規(guī)定，本地塊房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效條件為簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到85%。

本地塊房屋征收補(bǔ)償簽約期限為60天（起始日期根據(jù)被征收房屋評(píng)估進(jìn)展情況確定），具體時(shí)間另行公布。簽約期限內(nèi)，如簽約比例提前達(dá)到85%，則簽約期限調(diào)整為簽約比例達(dá)到85%后的15日止，但被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門(mén)簽約所能享受的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼仍按原簽約期限結(jié)算。

十一、征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼以房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶發(fā)放。

（一）征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

1、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并在約定期限內(nèi)搬離被征收房屋，按簽約時(shí)段給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：

在簽約期限第1-30天內(nèi)簽約的，每戶給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)50萬(wàn)元；

在簽約期限第31-60天內(nèi)簽約的，每戶給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)45萬(wàn)元。

簽約期限屆滿后簽約的，每戶給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30萬(wàn)元。

上述簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，被征收房屋建筑面積在25平方米以上的，每增加1平方米增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元。

2、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門(mén)在簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，按搬遷時(shí)段給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：

在約定期限內(nèi)搬離被征收房屋，辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)50萬(wàn)元；

超過(guò)約定期限30天內(nèi)搬離被征收房屋，辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)40萬(wàn)元；

超過(guò)約定期限30天以上60天內(nèi)搬離被征收房屋，辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30萬(wàn)元。

上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，被征收房屋建筑面積在25平方米以上的，每增加1平方米增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1000元。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖恕⒐蟹课莩凶馊耍园犭x原址之日起一年內(nèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人、公有房屋承租人，自產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋全部交房后一年內(nèi)，被征收房屋內(nèi)所有戶籍人口遷出黃浦區(qū)的，每戶增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1萬(wàn)元。

（二）征收居住房屋的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、家用設(shè)施移裝費(fèi)

每戶給予家用設(shè)施移裝費(fèi)2000元。

2、搬遷費(fèi)

按被征收房屋建筑面積每平方米24元結(jié)算（按房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租用公房憑證計(jì)戶）。每戶低于1000元的，按1000元發(fā)放。若選購(gòu)征收配套商品房（期房）的搬遷費(fèi)增加一倍計(jì)算。

凡在征收簽約期內(nèi)簽約并按約定期限內(nèi)搬離被征收房屋的（原住房騰空且鑰匙交房屋征收部門(mén)），本地塊為每戶免費(fèi)提供搬場(chǎng)車一次。

3、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償

對(duì)被征收人、公有房屋承租人以被征收房屋建筑面積為準(zhǔn)，按500元/平方米補(bǔ)償。

被征收人、公有房屋承租人有異議的，可以委托估價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

4、不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼

按規(guī)定不予認(rèn)定建筑面積的部分，按600元/平方米給予材料補(bǔ)貼，低于10萬(wàn)元/戶的，按10萬(wàn)元/戶給予材料補(bǔ)貼。對(duì)于沒(méi)有不予認(rèn)定建筑面積的，給予無(wú)不予認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼10萬(wàn)元/戶。

5、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课萁ㄖ娣e每戶按14000元/平方米給予補(bǔ)貼，低于40萬(wàn)元的按40萬(wàn)元計(jì)算。

6、征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)在征收簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償總金額（不包括特殊對(duì)象補(bǔ)貼、臨時(shí)安置費(fèi)）以一年期貸款利率4.6%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)息時(shí)間從簽訂協(xié)議之日起至房屋征收補(bǔ)償簽約期限結(jié)束，所產(chǎn)生的利息待協(xié)議生效后與房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用一并發(fā)放。

十二、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和選購(gòu)辦法

本地塊安置房屋主要包括松江南地塊、松江佘山地塊、浦東惠南民樂(lè)地塊、奉賢南橋地塊、嘉定黃渡地塊等處房源和就近安置房源徐匯馨寧公寓。房源選購(gòu)操作辦法另行公布。

本地塊房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，在確保剩余居民合理比例使用的前提下，經(jīng)黃浦區(qū)舊區(qū)改造（房屋征收）工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意，可將部分多余房源收回，收回房源清單將提前在征收范圍內(nèi)公示，公示期不少于10日，公示期內(nèi)被征收人和公有房屋承租人仍可選購(gòu)上述房源。

十三、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)

上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。

十四、征收部門(mén)及受委托的房屋征收事務(wù)所

征收部門(mén)：上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局。

受委托的房屋征收事務(wù)所：

上海市黃浦第三、第四房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

現(xiàn)場(chǎng)辦公地址：河南南路681號(hào)、迎勛路30號(hào)。

辦公電話：63390886、63666155。

十五、其他事項(xiàng)

（一）關(guān)于執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的界定

執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部門(mén)代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房屋行政管理部門(mén)代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作為認(rèn)定依據(jù)：

（1）當(dāng)時(shí)的房屋租賃協(xié)議；

（2）租金交納證明；

（3）1983年12月17日前，已有承租人戶口報(bào)在被征收房屋內(nèi)的證明。

注：征收?qǐng)?zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一條中的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家用設(shè)施移裝費(fèi)、搬遷費(fèi)、不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼/無(wú)不予認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼。

（二）房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠?jì)戶標(biāo)準(zhǔn)

被征收人、公有房屋承租人以房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體的確定

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén)與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準(zhǔn)，公有房屋承租人以租用公房憑證所載明的承租人為準(zhǔn)。

（四）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的訂立

房屋征收部門(mén)與被征收人、公有房屋承租人依照本方案的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

被征收人、公有房屋承租人未按協(xié)議約定搬離原址，房屋征收部門(mén)有權(quán)解除協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。

（五）房屋征收補(bǔ)償決定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條和《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第四十二條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人、公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)黃浦區(qū)人民 *** 。黃浦區(qū)人民 *** 依法按照房屋征收法律規(guī)定及本地塊房屋征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施不作為補(bǔ)償決定的依據(jù)。

（六）居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)

征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。

（七）本房屋征收補(bǔ)償方案中的貨幣單位為人民幣。

（八）特別告知：本補(bǔ)償方案中的搬遷指被征收人、公有房屋承租人以及全部房屋使用人（同住人）搬離被征收房屋，在向征收人移交空房的同時(shí)，被征收房屋的房租、水、電、煤氣、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用必須結(jié)清，且被征收房屋沒(méi)有設(shè)定抵押。

（九）本房屋征收補(bǔ)償方案由區(qū)房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

上海市黃浦區(qū)人民 ***

二〇二二年二月二十五日

本文摘要：黃浦區(qū)蓬萊路地塊，居住房屋征收補(bǔ)償方案，678街坊,682街坊, 684街坊，685街坊，686街坊

《黃浦區(qū)蓬萊路地塊（678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊）居住房屋征收補(bǔ)償方案》系上海動(dòng)遷律師方燕為您精心收集和整理。方燕律師系中級(jí)職稱律師并被評(píng)定為"建筑房地產(chǎn)"專業(yè)律師。同時(shí)方燕律師已入選上海市律協(xié)十一屆不動(dòng)產(chǎn)征收（拆遷）業(yè)務(wù)研究委員會(huì)委員。如果您有動(dòng)遷相關(guān)問(wèn)題要咨詢，請(qǐng)聯(lián)系方燕律師。

[img]

一般的刑事案件請(qǐng)一個(gè)律師大概費(fèi)用需要多少。

不同的案件，不同的律師，收費(fèi)是不同的，關(guān)鍵是自己與律師的溝通和銜接。

辦理刑事訴訟案件

（一）偵查階段：

1、提供法律咨詢：300～500元/次；

2、申請(qǐng)取保候?qū)彛?00～3000元/件；

3、代理申訴和控告：1000元～10000元/件。

（二）審查起訴階段：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：1500～12000元/件；

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行，但最低不少于2000元。

（三）審判階段：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：

（1）擔(dān)任被告人的辯護(hù)人：2500元～20000元/件；

（2）擔(dān)任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件；

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

擴(kuò)展資料：

我國(guó)的刑事訴訟是指人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，依照法律規(guī)定的程序，解決被追訴者刑事責(zé)任問(wèn)題的活動(dòng)。

根據(jù)訴訟的內(nèi)容和形式不同，訴訟活動(dòng)可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。其中，刑事訴訟是指審判機(jī)關(guān)（人民法院）、檢察機(jī)關(guān)（人民檢察院）和偵查機(jī)關(guān)（公安機(jī)關(guān)含國(guó)家安全機(jī)關(guān)等）在當(dāng)事人以及訴訟參與人的參加下，依照法定程序解決被追訴者刑事責(zé)任問(wèn)題的訴訟活動(dòng)。

刑事訴訟法的基本原則是刑事訴訟法確立的基本法律規(guī)范，反映了刑事訴訟的客觀規(guī)律和基本要求，它與刑事訴訟的目的和任務(wù)緊密相連，是指導(dǎo)人們實(shí)現(xiàn)刑事訴訟懲罰犯罪、保障人權(quán)價(jià)值目標(biāo)的重要保證。

（一）偵查權(quán)、檢察權(quán)、審判權(quán)由專門(mén)機(jī)關(guān)依法行使

《刑事訴訟法》第3條規(guī)定：對(duì)刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)；檢察、批準(zhǔn)逮捕、檢察機(jī)關(guān)直接受理案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負(fù)責(zé)；審判由人民法院負(fù)責(zé)。除法律特別規(guī)定的以外，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體和個(gè)人都無(wú)權(quán)行使這些權(quán)力。人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事訴訟，必須嚴(yán)格遵守本法和其他法律的有關(guān)規(guī)定。

（二）人民法院、人民檢察院依法獨(dú)立行使職權(quán)

《刑事訴訟法》第5條規(guī)定：人民法院依照法律規(guī)定獨(dú)立行使審判權(quán)，人民檢察院依照法律規(guī)定獨(dú)立行使檢察權(quán)，不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。人民法院、人民檢察院依法獨(dú)立行使職權(quán)過(guò)程中，必須接受中國(guó) *** 的領(lǐng)導(dǎo)，必須接受各級(jí)人民代表大會(huì)的監(jiān)督并向其報(bào)告工作。

（三）分工負(fù)責(zé)、互相配合、互相制約原則

《刑事訴訟法》第7條規(guī)定：人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事訴訟，應(yīng)當(dāng)分工負(fù)責(zé)，互相配合，互相制約，以保證準(zhǔn)確有效地執(zhí)行法律。

（四）犯罪嫌疑人、被告人有權(quán)獲得辯護(hù)

我國(guó)《刑事訴訟法》第11條規(guī)定，人民法院審判案件，被告人有權(quán)獲得辯護(hù)，人民法院有義務(wù)保證被告人獲得辯護(hù)。犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辯護(hù)權(quán)外，還可以委托一至二人作為辯護(hù)人。被告人的辯護(hù)權(quán)，公訴案件自案件移送審查之日起行使。自訴案件的被告人可以隨時(shí)委托辯護(hù)人。

（五）未經(jīng)人民法院判決，對(duì)任何人都不得確定有罪

我國(guó)《刑事訴訟法》第12條規(guī)定，未經(jīng)人民法院依法判決，對(duì)任何人都不得確定有罪。即確定被告人有罪的權(quán)力由人民法院統(tǒng)一行使。

（六）具有法定情形不予追究刑事責(zé)任

根據(jù)《刑事訴訟法》第15條規(guī)定，法定不予追究刑事責(zé)任的情形包括：情節(jié)顯著輕微、危害不大，根據(jù)刑法不認(rèn)為是犯罪的；犯罪已過(guò)追訴時(shí)效期限的；經(jīng)特赦令免除刑罰的；依照刑法告訴才處理的犯罪，沒(méi)有告訴或者撤回告訴的；犯罪嫌疑人、被告人死亡的；其他法律規(guī)定免予追究刑事責(zé)任的。

參考資料：百度百科-刑事訴訟

2017年新標(biāo)準(zhǔn)出爐，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償又提高了，到底能補(bǔ)多少

1、如果是城市房屋拆遷適用國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地 *** 依據(jù)國(guó)務(wù)院條例制定的《房屋征收實(shí)施細(xì)則》。2、如果是農(nóng)村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地 *** 制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》。3、其它法規(guī)就是《房屋評(píng)估辦法》

房屋拆遷怎么補(bǔ)償 2017農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償近日標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元

　1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。

修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。

將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。

“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低多少

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算,補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用也是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，你可以問(wèn)問(wèn)40_00_00_91_64

臨安農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少

律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢(qián)一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算。

農(nóng)村的房屋有三種補(bǔ)償方式，一種是安置房，至少是拆一還一；一種是給錢(qián)，就是房子的建筑成本錢(qián)加上宅基地的錢(qián)；一種是批一塊宅基地，在加上建筑成本錢(qián)。

新蔡縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

河南2010農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您好，瞥見(jiàn)您的問(wèn)題將次被新提的問(wèn)題從問(wèn)題列表中擠出，問(wèn)題無(wú)人回答逾期后會(huì)被扣分而且賞格分也將被沒(méi)收！以是我給你提幾條建議：

一，您可以選擇在正確的分類下去提出問(wèn)題或者到與您問(wèn)題相干專業(yè)網(wǎng)站論壇里去看看，如許知道你問(wèn)題答案的人才會(huì)多一些，回答的人也會(huì)多些。

二，您可以多認(rèn)識(shí)一些知識(shí)富厚的網(wǎng)友，以及曾為你解答過(guò)問(wèn)題的網(wǎng)友經(jīng)常保持聯(lián)系，遇到問(wèn)題時(shí)可以直接向這些好友扣問(wèn)，他們會(huì)越發(fā)真誠(chéng)熱心為你尋找答案的。

三，該自己做的事還是必須由自己來(lái)做的，有的事還是須由自己的聰明才智來(lái)解決的，旁人不可能代勞！只有自己做了才是真正歸屬自己的，旁人只能給你提供指導(dǎo)以及建議，最終自食其力。

您可以不采納我的答案，但請(qǐng)你絕對(duì)是采納我的建議哦！

安陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償有新標(biāo)準(zhǔn)

安陽(yáng)關(guān)于城中村拆遷補(bǔ)償安置的指導(dǎo)意見(jiàn) :ayfcw./readnews.asp?id=702 關(guān)于安陽(yáng)市城市建設(shè)三年計(jì)劃項(xiàng)目城中村拆遷補(bǔ)償安置的指導(dǎo)意見(jiàn)

各縣（市、區(qū)）人民 *** ，市人民 *** 各部門(mén)及有關(guān)單位：

為落實(shí)市委、市 *** 《關(guān)于全力推進(jìn)城市建設(shè)三年計(jì)劃的決定》（安發(fā)〔2008〕22號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造建設(shè)的意見(jiàn)》（安政〔2008〕70號(hào)）等文件的相關(guān)規(guī)定，改善城中村人居環(huán)境，提高村民生活水平，促進(jìn)城市建設(shè)順利進(jìn)行，保障城中村改造工作順利實(shí)施，特制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。二○○九年五月三十一日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)

抄送：市委各部門(mén)，安陽(yáng)軍分區(qū)，省屬駐安單位。

市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院。

安陽(yáng)市人民 *** 辦公室 2009年5月31日印發(fā) 詳細(xì)上安陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng) :ayfcw.看看吧

2017綿陽(yáng)市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

請(qǐng)向找你你征收的人索要書(shū)面文件。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！