大家好，關(guān)于違建拆除國家補償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于危房拆除的最新規(guī)定的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 云南滇池違建拆除如何賠償
2. 閣樓違建房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 違章建筑拆除有賠償嗎
4. 危房拆除的最新規(guī)定
5. 西延高鐵賠償標(biāo)準(zhǔn)

云南滇池違建拆除如何賠償

根據(jù)《民法典》規(guī)定，有三種情況賠償。

01、還沒簽正式合同，只交了定金的

滇池邊有些樓盤比較熱銷，有的人看好房子后，為了提前鎖定買房機會，會交定金給開發(fā)商，擔(dān)保正式買賣合同簽訂。但是，現(xiàn)在還沒來得及簽正式合同，房子就被拆了，這個定金根據(jù)《民法典》的規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

02、已經(jīng)簽了正式合同，還交了錢，但沒接房的，這種情況下，買房人和開發(fā)商已經(jīng)簽了買賣合同，買房人交了錢，開發(fā)商可能還辦了網(wǎng)簽，但房子還在蓋，還沒交房，就被拆了，買房人的錢能退。還能主張違約責(zé)任，或者要求額外賠償。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同一方不履行義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

03、已經(jīng)交房，甚至辦了產(chǎn)權(quán)的，這種情況下，買房人的錢能不能退，既然都辦了產(chǎn)權(quán)，就意味著房子已經(jīng)被國家職能部門確權(quán)，屬于合法產(chǎn)權(quán)。如果擅自認(rèn)定違建，就算要拆，也應(yīng)當(dāng)先談妥賠償事宜，才能依法拆。

閣樓違建房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在1米至

1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在

1.50米至

1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在

1.80米至

2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在

2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補償。

但各地政策有所不同，詳細問當(dāng)?shù)夭疬w辦。

違章建筑拆除有賠償嗎

如果是合法建筑當(dāng)然要有補償，不補償是不合法的。另外還有其他情況，例如：未依法批準(zhǔn)，非法占用土地的；城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設(shè)的建筑，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的或者未按照鄉(xiāng)村許可證建設(shè)的；超過批準(zhǔn)期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時規(guī)劃許可證批準(zhǔn)期限，像這樣的違法建筑，就很難得到補償了。

危房拆除的最新規(guī)定

規(guī)定

1、危房要拆遷，必須要經(jīng)鑒定是屬于危房后，才可以進行拆遷。

2、《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條危險房屋(以下簡稱危房)指部分承重構(gòu)件被鑒定為危險構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞、處于危險狀態(tài)，局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋;危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。

危房拆遷的賠償方式有兩種，第一種是貨幣補償。第二種就是產(chǎn)業(yè)置換，貨幣補償?shù)脑挘褪钦f按照房屋的區(qū)位，面積，人口，等等來決定賠償一定數(shù)量的金額。產(chǎn)業(yè)之環(huán)就是賠償另外的房屋賠償相同價值或者相應(yīng)的價值的房屋。

西延高鐵賠償標(biāo)準(zhǔn)

西延高鐵工程建設(shè)征地拆遷補償安置按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實際清點丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實結(jié)算。擬訂具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）永久用地。

1．征地補償費按綜合價45000元/畝(含土地補償和安置補助費)，涉及市、縣（區(qū)） *** ，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況細化分解并公布執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達到省 *** 公布的最低補償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2．林（草）地補償費按綜合價12000元/畝（含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費）；退耕還林地補償費按綜合價40500元/畝（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費）。

3．青苗補償費：1200元/畝。

4．砍移樹木補償費：砍移成片果樹20000—40000元/畝；砍移成片景觀樹木20000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補償。

5．建構(gòu)筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房（含磚、石窯）900—1050元/平方米進行補償，各市、縣（區(qū)） *** ，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況予以細化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6．被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費5000元/戶。

7．被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)?*** 負(fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門負(fù)責(zé)補劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費7萬元/戶，由當(dāng)?shù)?*** 包干使用，采取集中或零散安置的方式切實解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。

8．涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。

9．因項目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣（區(qū)） *** ，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補償。

10．對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，依法拆除。對建設(shè)項目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

11．征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣（區(qū)） *** 、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費用；建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。

（二）臨時用地。

1．建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補償，參照永久用地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2．取（棄）土、棄碴償還用地補償標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)工期內(nèi)）為17000元/畝；鐵路施工其他臨時用地年補償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。

3．臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。

4．臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》（國務(wù)院令第592號）和《土地復(fù)墾條例實施辦法》（原國土資源部令第56號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）鐵路回收地。

鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補償（含青苗及地面附著物補償）。

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