這篇文章給大家聊聊關(guān)于村委蓋房占地補償標準，以及村里集體土地要用到，砍伐上面的樹，要不要賠償？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 農(nóng)村平整土地拆房怎么補貼？
2. 2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？
3. 村里集體土地要用到，砍伐上面的樹，要不要賠償？
4. 農(nóng)村開荒地種樹占地怎么補償？
5. 農(nóng)村違建如何認定？村委會批準蓋的房子就合法嗎？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補貼？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補貼？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營是以戶為單位的，土地賠償款也應(yīng)當發(fā)放到戶，同時由于土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權(quán)是資格權(quán)，不經(jīng)法定程序不得剝奪，你家對于自己耕種的土地，可以要求 *** 直接發(fā)放補貼。土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的歸宿，應(yīng)當以村委存根或土地承包證為準，而不應(yīng)當完全按照臨時性的登記，如表格。

2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？

2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？這3個注意事項一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了！附：各省土地征收價

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進程，難免有些農(nóng)民的土地會被征收，當然，被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補償?shù)摹＞唧w補償多少呢？每個地區(qū)有所差異，下面把部分地區(qū)的土地征收補償標準分享給農(nóng)民朋友，記得收藏一下，以免用的時候找不到！

河北每畝補償4.2-45萬；黑龍江每畝補償0.7826-18.6668萬；甘肅每畝補償0.18-35.054萬；云南每畝補償1.62-25.55萬；河南每畝補償3.6-22.55萬；海南每畝補償4.2357-13.4186萬；

山東每畝補償6-30.9萬；四川每畝補償1.96-8.5萬；重慶每畝補償4.01-6.3萬；遼寧每畝補償3-45萬；吉林每畝補償3.32-27.67萬；天津每畝補償3.4-30.1萬；山西每畝補償1326-26.926萬；

內(nèi)蒙古每畝補償0.0169-29.81萬；上海每畝補償8.2796-11.8496萬；江蘇每畝補償4-16.41萬；浙江每畝補償4.8-23萬；安徽每畝補償3.978-14.95萬；福建每畝補償3.575-11.15萬；江西每畝補償3.41-25.2萬；湖北每畝補償3.06-38萬；湖南每畝補償4.31-9.9萬；

廣東每畝補償3.18-50.18萬；廣西每畝補償3-17.6387萬；貴州每畝補償3.5112-13.63萬； *** 每畝補償0.9576-10.9萬；陜西每畝補償3.078-34.836萬；青海每畝補償1.6-11.66萬；寧夏每畝補償1.65-5.45萬；新疆每畝補償2-19.75萬。

當然，以上價格只是“區(qū)片綜合地價”，指的是征收這塊土地時的綜合土地補償標準，各地補償時，不能低于這個價格，低于這個價格就屬于違法了。但到了每個地區(qū)，增收的標準也有自己的標準，所以，每個地區(qū)補償標準是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示：2022年旱田平均每畝補償價為5.3萬元；水田平均每畝補償價為9萬元；菜田地平均每畝補償為15萬元；征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是13.6萬元。

下面我們再來了解一下，征地補償時的一些要點和注意事項！

一、簽訂征地補償注意事項

1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會簽，一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果，是村委會和你簽的，不要簽，他沒有那個權(quán)限，小心有貓膩；

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字；

3、合同上一定要把補償多少面積、位置、多少錢、多長時間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

二、征地補償如何算

每個地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補償主要包括下面幾相。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項就行，做到心里有數(shù)不吃虧！

1、土地補償費

被征收的耕地的土地賠償費的標準，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當?shù)氐臉藴剩婕暗接屑m紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費

3、房屋補償

4、青苗費

青苗費是指在國家征用土地的時候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補貼。當然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補償?shù)摹?/p>

這部分費用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計算給予補貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個季度產(chǎn)值的三分之一補償工本費。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補償。

對于多年生的林木，也有相應(yīng)的補貼標準，我們可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門詳細了解。

5、地上附屬著物補償

這部分補償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補償。具體補償標準，根據(jù)市場物價的變動及時調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時間范圍里。

6、社保

總之，我們看到補償中，這6項都包含了，就是一個完整的補償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了！

三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚！

1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上 *** 發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的；

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認，寫點要明確和清楚，因為，這個直接關(guān)系到我們最后能補償多少錢回來；

3、社會穩(wěn)定風險評估必須要有村委會和被征收人一同參加討論，作為個人來說，很多事項我們是不算全能夠了解的，需要村委會一同參與討論，避免不必要的損失；

4、擬訂征地補償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認為公告不合規(guī)時，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時候呢？一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以；

5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲；

6、申請土地征收和審批，分別有國務(wù)院或省級 *** 批準；

7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上 *** 必須及時公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個精力再去爭取的。

對于征地補償大家有何看法呢？歡迎評論！

全文完，都看到這了，麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多農(nóng)民朋友了解，謝謝您了，感謝閱讀。

村里集體土地要用到，砍伐上面的樹，要不要賠償？

謝謝誠邀

村里集體土地要用到，砍筏上面的樹，要不要賠償？

這個問題看你們之前是怎么約定的，在使用村里集體土地的時候，屬于什么狀態(tài)下，在集體的土地上栽的樹。

如果在使用村里集體土地的時候，雙方訂有協(xié)議或者書面合同，就要按照合同辦事。村里集體要用地，村里就要按照市場價賠償砍筏的樹木，并適當?shù)馁r償經(jīng)濟損失，否則可以通過法院，告村委會違約回收土地。

如果在使用村里集體土地的時候，未經(jīng)村委會同意，私自在村里集體土地上栽樹，村委會可以出具書面通知讓其處理樹木。假如不執(zhí)行，可通過司法程序強制執(zhí)行，對侵犯集體土地利益的人進行罰款處理，性質(zhì)惡劣者可進行刑事處理。

現(xiàn)在是法制社會，無論有合同或者非法侵占，在協(xié)商不能達成意向的情況下，都可通過法律程序進行解決，至于能否賠償，有法律來決定，這只是我的建議，不知道大家是否還有更好的解決辦法，歡迎留言評論。

謝謝關(guān)注，我是農(nóng)民鴻運當頭，帶你了解農(nóng)村更多的人和事。

農(nóng)村開荒地種樹占地怎么補償？

開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同，承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。

農(nóng)村違建如何認定？村委會批準蓋的房子就合法嗎？

大家好，我是“農(nóng)策分析”，出生在農(nóng)村、生長在農(nóng)村、工作在農(nóng)村，具體參與扶貧、低保、城建等各項三農(nóng)政策的具體落實。下面，就來分享一下自己的看法：

在新修訂的《土地管理法》未實施之前，宅基地的審批權(quán)力，暫時仍歸縣區(qū)國土部門，村委會是沒有此權(quán)限的，當然，其批準的宅基地，也不一定就合法！如何認定農(nóng)村違建？

在農(nóng)村，認定一座建筑是否屬于違建的最主要的依據(jù)，是看該建筑是否取得了相關(guān)的審批手續(xù)。對于農(nóng)民來說，一般都是宅基地，換而言之，也就是說主要看該戶農(nóng)戶的宅基地是否取得國土部門的審批手續(xù)，只要有國土部門的審批手續(xù)，就可以證明此處建筑符合當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，所占用的土地也屬于建設(shè)用地，是符合政策法規(guī)要求的。一般情況，只要有此證，都不會被認定了違法建筑。

除此之外，還要看是否存在超面積建設(shè)房屋的現(xiàn)象。在農(nóng)村，有的宅基地審批時間較早，人們對于審批的面積也沒有具體的概念，認為只要國土部門審批了，就是合法的。以后，在翻建房子的過程中，有可能存在擅自擴大宅基地面積，用來建設(shè)房屋的現(xiàn)象。而此時，超出審批標準的部分面積上的建筑物，就屬于違法建筑了。

村委會有無權(quán)利審批宅基地？

村委會是沒有權(quán)利審批宅基地的，宅基地的審批權(quán)利在縣區(qū)級國土部門。而之所以有的人認為宅基地需要村委會審批，一是因為群眾的法律意識淡薄，對于常見的法規(guī)政策不甚了解，加之農(nóng)村法律宣傳的不及時、不全面，導(dǎo)致出現(xiàn)此類現(xiàn)象。二是因為部分村干部抓住群眾對于法規(guī)政策不了解的弱點，從中作梗，吃拿卡要，中飽私囊，當著自己的“土皇帝”，所以有人就會認為主要是村上同意的，就是合法的。

違法建筑如何處理？

未取得審批手續(xù)，正在建設(shè)的。一般都會責令停止建設(shè)、限期整改，也就是趕緊辦理審批手續(xù)；限期未整改到位的，態(tài)度又及其惡劣的，會組織人員 *** 。

未取得審批手續(xù)，已經(jīng)建成的。按照《土地管理法》的規(guī)定，拆除新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀；并處以一定的罰款。但是，在具體的實行過程中，鑒于農(nóng)民建房子也不容易，一般不會拆除建筑物，但會處以一定額度的罰款，并責令其盡快補辦相關(guān)手續(xù)。

取得審批手續(xù)，建筑面積超標的。一般來說，如果是單獨成棟的建筑物，可能會拆除；未單獨成棟的建筑物，一般不會拆除，而是處以一定額度的罰款。

當然，不同的地方，因為實際情況的不同，對于違法建筑的處理方式也會不同。有的會非常嚴厲，有的則會考慮農(nóng)民的實際情況酌情處理。歡迎點擊右上方紅色“關(guān)注”，“農(nóng)策分析”為您解答更多此類問題，帶您了解更多農(nóng)村農(nóng)事，幫您解讀更多涉農(nóng)政策。

好了，關(guān)于村委蓋房占地補償標準和村里集體土地要用到，砍伐上面的樹，要不要賠償？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！