在城市更新和城市拆遷的過程中，出租房屋拆遷賠償是一個(gè)重要的問題。本文將介紹出租房屋拆遷賠償?shù)奈鍌€(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，幫助出租房屋的房主和租戶了解相關(guān)法規(guī)和政策，保障自身權(quán)益。

1. 賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，出租房屋拆遷賠償應(yīng)以被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值為基礎(chǔ)，加上相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。實(shí)際價(jià)值可以通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或者當(dāng)?shù)胤课萁灰资袌?chǎng)價(jià)格確定。

2. 賠償方式出租房屋拆遷賠償可以采用貨幣補(bǔ)償或者房屋置換的方式。對(duì)于租戶來說，貨幣補(bǔ)償可以直接給予他們一定的賠償金額，房屋置換則可以提供相應(yīng)的安置房屋。對(duì)于房主來說，貨幣補(bǔ)償可以讓他們直接獲得一定的賠償金額，房屋置換則可以提供相應(yīng)的置換房屋。

3. 賠償補(bǔ)償范圍除了被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值和補(bǔ)償費(fèi)用外，出租房屋拆遷賠償還包括了租戶的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。對(duì)于房主來說，賠償范圍還包括了房屋的維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。

4. 賠償申請(qǐng)流程出租房屋拆遷賠償需要房主和租戶共同申請(qǐng)。首先，房主需要到當(dāng)?shù)夭疬w管理部門申請(qǐng)拆遷賠償。然后，房主和租戶需要提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。，拆遷管理部門將組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的賠償。

5. 注意事項(xiàng)在出租房屋拆遷賠償過程中，房主和租戶需要注意以下幾點(diǎn)。首先，需要保留好相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。其次，需要注意賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍，確保自身權(quán)益得到保障。，需要遵守相關(guān)法規(guī)和政策，如不得隨意改變房屋用途等。

總之，出租房屋拆遷賠償是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要房主和租戶共同協(xié)商解決。希望本文介紹的五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)能夠幫助大家更好地了解相關(guān)法規(guī)和政策，保障自身權(quán)益。