在房地產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽合同是買賣雙方達成協(xié)議的重要文件。然而，有些人為了讓交易順利進行，會在網(wǎng)簽價格上做手腳，這時就需要我們來解析一下，網(wǎng)簽價格低是否違法？如何防范風險？

一、網(wǎng)簽價格低是否違法？

在房地產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽價格低并不一定違法。因為網(wǎng)簽價格是由買賣雙方自行商定的，只要雙方自愿并達成協(xié)議，價格低也是可以的。但是，如果網(wǎng)簽價格低于實際成交價格，就有可能涉及到違法問題。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當載明房屋的實際交易價格，如果買賣雙方在合同中虛構(gòu)價格，超出實際交易價格，就有可能構(gòu)成欺詐行為，違反法律規(guī)定。

二、解析網(wǎng)簽合同中的陷阱

1.虛假陳述

有些房屋買賣合同中，賣方可能會虛假陳述房屋的實際交易價格，導(dǎo)致買方在簽訂合同時被誤導(dǎo)。這時候，買方需要仔細核實房屋的實際交易價格，以免受到損失。

2.附加條款

有些賣方會在合同中添加一些附加條款，比如“房屋交付后買方需支付一定金額的服務(wù)費用”等，這些條款可能會對買方造成不必要的經(jīng)濟負擔。因此，買方在簽訂合同前，需要認真閱讀合同內(nèi)容，特別是附加條款的內(nèi)容，以免受到不必要的損失。

3.過于簡單

有些房屋買賣合同過于簡單，沒有明確規(guī)定房屋的實際交易價格，容易導(dǎo)致雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛。因此，買方在簽訂合同前，需要確保合同內(nèi)容完整、包含房屋的實際交易價格、付款方式等重要信息。

三、防范風險

為了防范風險，買方在簽訂房屋買賣合同時，需要注意以下幾點

1.認真核實房屋的實際交易價格，確保價格合理。

2.仔細閱讀合同內(nèi)容，特別是附加條款的內(nèi)容。

3.確保合同內(nèi)容完整、包含房屋的實際交易價格、付款方式等重要信息。

4.如有疑問，可以請專業(yè)人士進行審核，確保合同的合法性和真實性。

總之，網(wǎng)簽價格低并不一定違法，但是需要雙方自愿并達成協(xié)議。在簽訂房屋買賣合同時，買方需要認真核實房屋的實際交易價格，仔細閱讀合同內(nèi)容，特別是附加條款的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容完整、以防范風險。