老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于公寓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和上海40年公寓到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享公寓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及上海40年公寓到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 上海40年公寓到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
2. 買了公寓房交了全款想退房怎么辦？
3. 買的公寓成危房了怎么辦？
4. 公寓房最長(zhǎng)能續(xù)多久，注意什么？
5. 商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少？

上海40年公寓到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

一、一般來(lái)說(shuō)，上海公寓房的使用年限到期的話，是可以延長(zhǎng)其土地使用權(quán)期限的，使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期的相關(guān)申請(qǐng)書(shū)，并且還要按照1%到10%來(lái)收取其費(fèi)用，也就是大家說(shuō)的土地使用權(quán)的出讓金。

二、如果是根據(jù)其規(guī)劃的需要，國(guó)家收回了土地的使用權(quán)，國(guó)家就會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，用類似于拆遷安置的辦法進(jìn)行解決

買了公寓房交了全款想退房怎么辦？

簽訂了購(gòu)房合同，支付了全部?jī)r(jià)款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，想全款退房的可能性很小。《合同法》：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

買的公寓成危房了怎么辦？

完全可以申訴開(kāi)發(fā)商退房并給予應(yīng)得的賠償。前提是危房經(jīng)歷時(shí)間并不長(zhǎng)，沒(méi)有人為破壞，有現(xiàn)實(shí)的相應(yīng)證據(jù)，有正規(guī)的監(jiān)定依據(jù)，開(kāi)發(fā)商責(zé)在其中等。

公寓房最長(zhǎng)能續(xù)多久，注意什么？

首先公寓產(chǎn)權(quán)40年，到期后自動(dòng)續(xù)期

開(kāi)發(fā)商

首先不管我們買什么房一定要先看好開(kāi)發(fā)商，也就是品牌，品質(zhì)，口碑。并不是字面上的大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商，而是主要去查看他的開(kāi)發(fā)商資歷、背景、年限、代表項(xiàng)目、有無(wú)不良事故等現(xiàn)象，考察好了自己住著也放心

戶型

我們住房子肯定要先考慮舒適度，看戶型主要看他的朝向、面積、格局、是否方正等，這是我們要住一輩子的地方，陰冷的朝向、不方便的格局我們住著也難受，所以戶型很關(guān)鍵，戶型的細(xì)節(jié)地方一定要看好

公攤

我們都知道公寓是幾梯幾十戶的樓房，所以他的公攤比住宅的要小一點(diǎn)，但差不多，公攤越小，公共設(shè)施和空間越小，人多越擠，就意味著你在這里住的舒適度會(huì)低很多，所以反之雖然公攤大點(diǎn)，但是那住著舒服，各有利弊。這點(diǎn)一定要弄清楚

使用率

使用率則是指房屋內(nèi)部的使用面積和利用率的多少，戶型越方正、無(wú)浪費(fèi)面積，利用率就越高，你的居住舒適度就越高。戶型格局越是雜亂，利用率越低，你住著肯定就別扭了

產(chǎn)權(quán)

公寓的產(chǎn)權(quán)最常見(jiàn)的一般是40、50年這倆種，所以你買的時(shí)候一定要先問(wèn)清楚，從蓋在到你手里一般都是不滿四五十年的了。還有就是土地性質(zhì)和房本，因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商可能會(huì)把工業(yè)或其他非居民性質(zhì)的來(lái)改建，這點(diǎn)很重要。房本的話主要就是看什么時(shí)間下、是不是獨(dú)立房本

物業(yè)

我們?cè)谶@個(gè)地方這個(gè)房子里生活一輩子，后期肯定不少的會(huì)涉及到物業(yè)，這關(guān)系到你的居住問(wèn)題和權(quán)益等方面是否得到維護(hù)，關(guān)系到你住房的舒心度和各項(xiàng)繁雜的小細(xì)節(jié)。所以一個(gè)樓盤(pán)的好的品質(zhì)物業(yè)站著關(guān)鍵的一部分

商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少？

您好，一般來(lái)講商用住房的拆遷補(bǔ)償也至少是1；1的拆遷置換補(bǔ)償，商用房應(yīng)該按市場(chǎng)商住房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額是多少還要參照當(dāng)?shù)卣摺?/p>

關(guān)于公寓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海40年公寓到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。