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• 1、武漢拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、住宅即將被征收,層高2米2和3米賠償有區(qū)別嗎?
• 3、房屋拆遷面積如何計算?
• 4、閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、拆遷戶,請問房屋多高才能達到賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、城市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

武漢拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

武漢市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)項目有房屋補償費（房屋重置費）、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等等。

武漢市拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)包括多個方面，如房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用等。具體的補貼金額和方式會根據(jù)拆遷區(qū)域、房屋類型、面積等因素有所不同。詳細解釋 房屋價值補償：這是拆遷補貼的主要部分，補償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值確定。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

武漢拆遷低于60平米時可以選擇貨幣補償或者住房困難補助。征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米（涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算）且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模梢越o予住房困難補助。

根據(jù)湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和綜合地價的相關(guān)規(guī)定，湖北武漢市蔡甸區(qū)一類地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為46620元/畝；江夏區(qū)一類地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為48300元/畝；東西湖區(qū)一類地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為56700元/畝；漢南區(qū)一類地征地補償標(biāo)準(zhǔn)為36750元/畝等等。

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

住宅即將被征收,層高2米2和3米賠償有區(qū)別嗎?

1、現(xiàn)在的住宅被征收的話.層高2米2不能算一層的.3米是一層的.所以層高要2米3以上才能算一層賠償計算的.2米2以下的只能安照半層賠償計算。

2、二）店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》（附件二） 合法建筑面積平方米，補償金額小計元； 違章建筑面積平方米，補償金額小計元； 以上2兩項合計補償金額元。 （三）工業(yè)用房。

3、．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在20m及以上至10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。——摘自《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

4、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、土地補償費的80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。 （二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償 被征收土地范圍內(nèi)農(nóng)村房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按附表1執(zhí)行。

房屋拆遷面積如何計算?

具體的計算方式如下：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

\r\n \r\n\r\n房屋中的地下室以及半地下室的層高超過20米以上的，都應(yīng)按照外墻的外圍水平投影面積計算。\r\n \r\n \r\n\r\n計算一半建筑面積的范圍：\r\n \r\n\r\n與房屋相連的無柱的走廊、檐廊，應(yīng)按照圍護外圍的一般投影面積進行計算。

長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。

其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。執(zhí)行 *** 規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅內(nèi)的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產(chǎn)管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計算；沒有記載的，按照共同使用戶數(shù)均分計算。

閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、閣樓樓層層高在2米以上房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于8米房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，按80元/平方米給予補償房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

2、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

3、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

拆遷戶,請問房屋多高才能達到賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷當(dāng)然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2米算全面積房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；小于2米只算一半面積；坡屋頂按凈高是否超過1米來劃分，超過全算，在2--2之間算一半，小于2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。

是個界定值，還是拆遷時在多高個十公分就好了，建筑面積不論下了多少鋼筋，一般以層高算面積。

房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2米以上房屋多高達到拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

在拆遷時，住房的負一樓應(yīng)該給予賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)是否有產(chǎn)權(quán)證和面積計算。負一樓通常指地下第一層，地面為正，地下為負。可想而知，-1為地下第一層（也有-2，-3），而一樓指地上第一層。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

城市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

1、草房：每平方米補償1900元。 磚瓦房：每平方米補償2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補償2800元。 樓房（兩層以上）：每平方米補償3300元。拆遷補償包括以下幾個方面：（1）房屋補償：對房屋本身的補償，具體如上所述。（2）院內(nèi)土地補償：對宅基地院內(nèi)的土地進行補償。

2、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為： 2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

3、年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

4、年的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：草房每平方米補償1900元，磚瓦房為2400元/平米，搗天制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米，兩層以上的樓房則為3300元/平米。補償還包括地上（下）附著物的等價補償，以及異地安置補助，每戶可獲得2萬元，涵蓋了宅地、配套設(shè)施和租房費用等。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

6、城市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么城市拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；（2）貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。