本篇文章給大家談?wù)勝I房擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及買房擔(dān)保貸款什么意思對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買房貸款要交擔(dān)保費(fèi)嗎
• 2、貸款買房需要交多少擔(dān)保費(fèi)?
• 3、請(qǐng)問開發(fā)商為公積金貸款買房者擔(dān)保要多少錢?

買房貸款要交擔(dān)保費(fèi)嗎

1、法律主觀：律師解 不要擔(dān)保費(fèi)。法律客觀：《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。

2、買房要交擔(dān)保費(fèi)是因?yàn)橘彿空卟扇」e金貸款或商業(yè)貸款的方式購房。通常情況下，銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

3、貸款買房不需要交保證金，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸０唇屹J款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

4、由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。一次性收取。擔(dān)保公司提供擔(dān)保，讓你能貸到錢。貸到錢后，就會(huì)由你新買的二手房做抵押，每月還款，擔(dān)保公司的擔(dān)保義務(wù)就完成的，不用再每年收錢。

貸款買房需要交多少擔(dān)保費(fèi)?

購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔(dān)保(或保險(xiǎn))，一般按揭貸款是交保險(xiǎn)費(fèi)(與銀行有合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司)，公積金貸款交擔(dān)保費(fèi)(公積金管理有合作關(guān)系的擔(dān)保公司)。保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)有一個(gè)費(fèi)率，一般為0.3‰——0.5‰。

如果在10年以內(nèi)的(包括10年)每年收取擔(dān)保金額的5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。所有的金額加起來就是擔(dān)保總額，若不足500元?jiǎng)t按500元收。

所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，一般都是百分之一。個(gè)人貸款買房不需要繳納保證金的，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>

公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費(fèi)為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*51=2244元。

請(qǐng)問開發(fā)商為公積金貸款買房者擔(dān)保要多少錢?

擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，對(duì)于公積金貸款部分采取擔(dān)保中心擔(dān)保的需收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)為公積金部分貸款金額的3‰，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足300元的，按300元收取。所以，您用公積金貸款買房，是需要交擔(dān)保費(fèi)的。

代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，一般都是百分之一。個(gè)人貸款買房不需要繳納保證金的，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>

你用公積金貸款28萬，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為千分之一，即28萬乘以10年，再乘千分之一，計(jì)2800元。

同時(shí)，不同的貸款時(shí)間、貸款的金額，擔(dān)保費(fèi)率都是不同的，另外還要考慮個(gè)人的還款能力等等。 因此，購房貸款擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收的。銀行方面給出的購房貸款擔(dān)保費(fèi)的繳費(fèi)公式：貸款金額×年限×0.1%。

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