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• 1、拆遷賠償可否民事訴訟
• 2、安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些?
• 3、拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟

拆遷賠償可否民事訴訟

1、拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實(shí)際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。

2、從民事賠償?shù)慕嵌葋砜矗槍δ壳安疬w工人因非法拆遷活動而造成的侵權(quán)行為和經(jīng)濟(jì)損失的現(xiàn)狀，提起民事訴訟，要求拆遷工人恢復(fù)原狀并要求經(jīng)濟(jì)損失賠償，這是非法拆遷索賠最直接的方式，但這一訴訟在現(xiàn)實(shí)中操作起來非常困難，也難以促進(jìn)協(xié)商，促進(jìn)和解的效果。

3、法律分析：拆遷財(cái)產(chǎn)損失一般只能提起行政訴訟，不能提民事訴訟。

安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些?

安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些？被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意。拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的過程中，存在顯失公平或其他重大誤解的情況，存在其中一方當(dāng)事人以脅迫和欺詐的方式，或者趁人之危使得對方當(dāng)事人在違背自己真實(shí)意思的情況下所簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，受害方有權(quán)利請求變更或者撤銷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

拆遷當(dāng)事人簽定補(bǔ)償協(xié)議后，通常不得擅自撤回其效力。若無法定撤銷或無效理由，此等協(xié)議即為有效，簽約各方須依約履行。

法律分析：認(rèn)定拆遷補(bǔ)償合同無效如下，拆遷補(bǔ)償合同主體不適格的；意思表示虛假的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；違背公序良俗的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

拆遷過程中如果被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，一般情況下就無法再反悔。

拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟

行政訴訟：當(dāng) *** 對房屋進(jìn)行征收而未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者對征收程序的合法性提出質(zhì)疑時，可以采用行政訴訟。這一訴訟類型針對的是 *** 對補(bǔ)償決定的合法性，或者是征收程序的合規(guī)性。例如，可以要求撤銷不合法的補(bǔ)償決定，或確認(rèn) *** 在作出決定時程序不合法導(dǎo)致決定無效。行政訴訟旨在監(jiān)督 *** 行為的合法性，確保征收過程符合法律規(guī)定。

拆遷協(xié)議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償協(xié)議有異議的，房屋拆遷部門是行政機(jī)關(guān)，所以一般是向人民法院提起行政訴訟，如果是因履行問題產(chǎn)生爭議的，提起民事訴訟。

依據(jù)我國行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。