本文目錄一覽

• 1、無產權證房屋拆遷如何補償

無產權證房屋拆遷如何補償

1、無產權房子屬于合法建筑的拆遷能得補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無產權房子獲得補償需由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關部門認定其合法性。

2、無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

3、法律分析：有的，房屋拆遷沒有房產證可以拿到補償。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 在取得拆遷許可前，拆遷人應當對拆遷范圍內房屋情況進行摸底，區(qū)分有產權證與無產權證房屋。

4、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模秃戏óa權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

5、會。拆遷主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。房子沒有房產證有可能不按照正房給賠償，但是也會按照其他一些標準補償，比如：附屬建筑等，就算是一個煤棚都會有補償，只是補償?shù)臉藴什灰粯樱瑖疫@方面是有明確的要求的。

6、有些90年代的老房子，由于當時法律與登記制度還未成型，所以往往沒有房產證，也沒有證明。不過，國家一樣會給予這類房屋補償，補償標準與有證的房屋一樣。城鎮(zhèn)居民在老家的房子 雖然城鎮(zhèn)居民不能繼承農村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領到相應的拆遷補償款。